2018年6月1日下午3点
芜湖房地产首档真人直播脱口秀
《房事·说人话》第11期如约上线
《芜湖楼市的秘密》
不到一小时的直播，8.9万人在线关注，
众网友在线互动点评
实在是火~火~火~火~
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（直播页面截图）
本期重磅嘉宾
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365淘房总经理孙云
著名自媒体撰稿人吴真
关于芜湖楼市不能说的“秘密”
看了直播才能完全知道
6月1日《房事说人话》热点问题回顾
问题一：老孙，前段时间去了以色列，以色列怎么调控房地产？
嘉宾：以色列这几年房价上涨很快，主要也是人口不断增多、土地供应不足、外来投资很多。但以色列政府大力发展安置房（好多中国建筑公司在那边造房子）、高额征收空置税和房地产税、严格禁止外来人口购房等等（以色列政府的军事化色彩较重、执行力很强），所以今年房价下降很快。广大以色列群众特别是年轻人鼓掌欢迎。
问题二：为什么中国不能学以色列那么调控？
嘉宾：大家买房的时候都觉得房价贵，但是真正咬牙买了房后大部分有房的人又怕资产缩水。举个最近比较有趣的信息。南京市，很多小区业主组织起来，发出《倡议书》，要求本小区业主如果要卖房、要坚守“业主指导价”，坚决不能跌价卖房。
问题三：为什么有的人想涨有的人盼跌？
嘉宾：想跌的，往往是没买房的、想买房的，总想着跌了之后自己去买一套，然后再继续涨。想涨的，都是有房在名下的，总想房价一直涨。觉得自己的财富就一直在增加了。
问题四：为什么芜湖越来越多的楼盘开盘选择摇号？芜湖的摇号和其他地方的摇号有什么不同？
嘉宾：芜湖市其实11年前就已经开始摇号了，但是最近几年又开始摇号，但此摇号非彼摇号。
外地大城市，比如杭州、南京、西安的摇号，是因为当地的房地产调控，对新上市住宅的价格限制很严。旁边的二手房卖5万、新房只给卖4万，买到理论上就赚100万。所以引发大量中介和投资者跟进。所以政府双管齐下，一是摇号（凭运气）、二是限售（买了之后N年不许再交易）。但芜湖的很多摇号是开发商的自发行为，因为市场上供不应求，为了保证公平性，综合各种因素确定了摇号的方式。
所以两种摇号本质上来说意义是不一样的！
问题五：芜湖市场上一直有人说只要多给某些机构钱就一定能摇上号买到房，这是真的吗？
嘉宾：不可全信。
情况一、某结构和你约定，他负责帮你拿号，你用他给你拿的号买上房了再给他一定的费用，没摇上就分文不收。但仔细想想这个事情本身就是一个概率事情，如果你自己去拿号参加摇号买房，也可能会出现摇上和摇不上两种概率，所以为什么还要额外付钱让别人去帮你拿号呢？
情况二、凡事找点关系这几乎是人之常情了。但是，如果把这个当门生意做，就涉嫌不当交易甚至犯罪了。比如有些项目开盘，有商品房、有安置房，甚至有的人和机构，把安置房当商品对外卖。有些贪便宜的去买，心里想，3号楼卖15000、我1号楼就1万，划来了。可他不知道，1号楼其实是回购的，以后办证时候可能会麻烦。
问题六：芜湖的房子还能不能买？
嘉宾：房子一直都是用来住，这个绝对没有错。老孙十几年来的三次换房全部是基于居住的需求进行的一步一步的改善。因此，如果是真的想通过购买（不通过和父母住、租房住、住单位宿舍）房子（特别是首套房）来住的人，这是正常的生活需求，必须满足。
当然，本期的房事说人话
关于芜湖楼市的秘密
绝对不止以上这个精彩的观点
大家可以点击视频进行仔细查看
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《房事·说人话》本期独家冠名
昌建融创·枫丹壹号
怀揣着对美好生活的眷恋，融创与昌建携手，在芜湖三山这座与生俱美的土地上，匠筑“枫丹壹号“，将法式艺术与建筑的贵族气度之美表现的淋漓尽致。咫尺奢享三山山水盛景，凝聚醇熟城市配套，与清风阳光为伴，纳花香鸟语入怀，一起邂逅法兰西的美好。
项目地址：芜湖市三山区浮山路与官河路交汇处
开 发 商：芜湖昌融置业有限公司
咨询电话：400-8181-365转143661
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