刚需族可选!芜湖市区公园房白坯1.1万/平

来源:365芜湖二手房 2018-06-25 21:58

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《365°小区测评》第三十六期

 测评时间:2018年06月19日

 测评小区:【鸠江区】金浩仁和天地

金浩

▲金浩仁和天地小区楼栋鸟瞰图 

 

金浩仁和天地位于鸠江区河清路18号 ,共有25栋高楼,3152位住户,小区为法式风情建筑,增添了几分清幽和神秘。内部基础设施完善,周边配套优质。周边规划有轨道交通2号线一期。北门是配套幼儿园,小学、初中距离小区仅1.5公里车程,用时4分钟。南边就是中央公园,休闲娱乐好去处。

小区地址:鸠江区河清路18号 

开发商:芜湖金浩置业有限公司

物业公司:深圳历思联行物业管理有限公司

物业费:高层1.35元/平·月

车位价格:地下出租220元/月 ,出售6-7万元/个(信息来源物业)

首次交付:约2015年

小区房价365淘房数据中心显示,金浩仁和天地最新挂牌均价为12104元/㎡ 据周边多家房产中介介绍,金浩仁和天地的房源成交价约为毛坯11000元/㎡,楼层优、装修情况好的房源价格会稍微高一点,约12000—12500元/㎡。

 

价格

小区环境测评

进去小区你会觉得里面不论是设计、搭配、还是风格真的很舒服,整体感觉舒适安静。

外立面

环境

 

小道

中间的绿化带偶尔有小鸟嬉戏,进入里面的小亭子有种世外桃源之感。

内部

虽然小区大门在道路上,但外面的喧闹丝毫没有打扰里面宁静的意思。步入小区内,各类雕像增多,走在路边,如同走在一个异域风情主题公园一般,为小区增色不少。

雕塑

每部设施

广场

内部设施测评

小区内配套齐全,设有儿童游玩设施、健身器材、游泳池都一应俱全。

 

设施

儿童游玩设施、健身器材

游泳池

游泳池

 

同时小区内还配有小型喷泉广场,给业主提供了一个休闲、集会的场地,营造出一种具有亲临感和触摸感的和谐生活氛围。

绿树

 

小区物业测评

标注:本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况,不代表小区的真实物业管理水平,测评结果只作为参考。

金浩仁和天地的物业是深圳历思联行物业管理有限公司,成立于2000年,是香港永顺集团的控股公司,在港发展30多年、服务队伍共达6000多人,物业公司由丰富的房地产策划、物业管理和顾问咨询经验的专业人才组成,为房地产提供全方位的物业服务。

门禁管理 (测评人员能否进入小区 ) 

进入小区大门无需刷卡。部分楼栋单元门敞开,安全性一般。

 

大门

小区大门入口处

单元门外,停放有少量非机动车

电梯运行情况正常,内部张贴了电梯安全提示、特种设备使用标志,并设有监控。

 

卫生保洁 (测试垃圾桶/箱的干净程度与摆放点的环境秩序)

小区内垃圾桶摆放整齐,垃圾桶无异味,外部有少量杂物撒漏。

 

垃圾桶

小区内垃圾桶

 

消防设施 (单元门内消防器材是否完好)

房博士随意进入一个单元内,在电梯对面找到了消火栓、灭火器。根据巡查签到表,最近一次检查日期为6月9日。

消防栓

绿化维护 (小区树木、草坪维护情况与整体感官)

小区内绿化维护情况良好,除了草坪里枯叶,地面几乎无垃圾。

 

 

 

停车位配置测评

小区内人车分流,设有地下车库,分为入口、出口,车库内灯光昏暗、通风情况一般。

 

入口

地下

 

地下设有非机动停车区,摆放整齐。

非机动

 

小区户型测评

根据周边中介介绍,金浩仁和天地的两房、三房户型房源较为紧俏,适合置业城东的刚需家庭。

 

两室

两室

两居室

三居室

三居室

生活配套测评 

交通配套 

公交27路到“金浩·仁和天地”站下车即可到达金浩西大门。周边规划有轨道交通2号线一期。

火车站

学区划片 

按照2018—2019年最新的学区范围划分,金浩仁和天地的配套学校为:

幼儿园——仁和天地幼儿园;

小学——安徽师范大学附属外国语学校城东校区(小学部);

中学——安徽师范大学附属外国语学校城东校区(初中部)。

 

幼儿园

仁和天地幼儿园

安师大附外

安徽师范大学附属外国语学校城东校区

周边配套 

金浩仁和天地小区外设有社区商业店,有超市、餐饮店等;距离小区2km有三潭音悦商贸中心,一层设有果蔬、生鲜等区域;芜湖市政府、市民服务中心就位于小区西侧;柏庄财富广场、芜湖第一人民医院以及中央公园均坐落在不远处,生活配套齐全。 

 

社区商业店

三潭音悦商贸中心

芜湖市政府

市民服务中心

柏庄财富广场

芜湖第一人民医院

中央公园

 

小区综合测评

金浩仁和天地小区内部设施完善,周边配套优质。小区内部绿化面积较大,景观等设计更添宁静,整体而言条件成熟适宜居住。目前小区两居室、三居室比较受欢迎,对于很多工薪族和刚需族而言,刚刚多。对于三口之家而言,三居室的房子是比较合适,而金浩仁和天地三居室户型规划比较合理,面积适中,总价自然也比较合适,建议有一定经济条件的朋友购买。找金浩仁和天地二手房,回复金浩仁和天地试试吧~

 

本期编辑 /静静

以上图片为365房博士现场拍摄 文字图片版权归365淘房所有 如需转载、截用请注明出处

 

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