未来这里将是市区价值洼地？鸠江区1808号宗地实地测评
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近日芜湖市国土资源局发布拍卖出让公告，决定以拍卖方式出让鸠江区沈百南路西侧A、B地块(1808号宗地）的国有建设用地使用权，该地块土地面积约5.4万㎡，纯居住用地，起始价为9830万元。该地块将于7月3日15:30拍卖。
本次国有土地使用权拍卖出让采用限地价、竞市场调控房的方式，按照价高者和提供市场调控房最多者得的原则确定竞得人。近日，365小编实探1808号宗地，为您带来最新的看地报告。【咨询电话：4008908365转502】
地块现状及实景图
1808号宗地东至沈百南路，北至S206省道，西侧有福达华府、沈巷人家等住宅小区，南侧有江北尚品小区。1808号宗地与伟星天樾仅隔一条沈百南路，位于沈巷镇的中心位置，沈巷镇政府距离该地不过一公里范围内。
从现场实探来看，该地块内有少量水系和少量私人菜地，整体看来是一块平整的净地。
地块周边典型楼盘情况
与1808号宗地仅一马路之隔的东侧伟星天樾为纯新盘，2018年6月16日开盘，据了解开盘现场人气火爆，去化速度惊人。
从开盘当天备案价格来看，相较于市区其他板块，该区域是名副其实的价值洼地，适合刚需人群。
从伟星天樾开盘现场了解的情况，目前沈巷住宅需求量大，且多为刚需客户。1808号宗地西侧的福达华府、沈巷人家、南侧的江北尚品均为老楼盘，伟星天樾也已经基本清盘，因此沈巷镇急需新房源补仓。
地块周边配套分析
交通配套
地块汇聚多条主干道，紧邻S206省道，离芜合高速出入口近。马路宽敞，从芜湖市区驱车到达目的地仅需30分钟。
多路公交车可到达1808号宗地，乘坐8路到沈巷公交首末站；39路、227路到沈百南路口站；52路到裕溪口站；39路到江北集中区管委会站、安康路北站；227路、223路、225路、222路到安康路口站下车，交通十分便捷。
生活配套
1808号宗地南侧有一条商业街，90%为正在营业中，且多路公交车可直达。
距离地块不到1公里处为同乐城市广场，这是沈巷镇的商业、政务综合体。沈巷镇政府在广场内，大润发超市等各种生活、休闲娱乐设施完善。
教育配套
1808号宗地周边教育资源丰富。沈巷中学、沈巷中心小学均在其附近，位于项目地向西大约一公里范围内，附近还有幼儿园。
医疗配套
芜湖郑万全医院位于1808号宗地南侧偏东。该医疗集团1974年创建，占地57亩。医院按三级医院规划布局，总设计建筑面积约为16万平方米。现包括郑万全医院、郑万全门诊部等两所独立的医疗机构，以环境美，条件优和看病人数多、疗效好、口碑佳著称。
编后语
1：沈巷近几年拆迁和经济快速发展，使得改善、刚需型客户猛增，导致住宅房供不应求，急需新房源补给。
2：1808号宗地位于沈巷中心腹地，周边配套较为完善，居住环境较好。
3：根据芜湖市的规划，未来江北是芜湖城市发展重心之一，发展潜力较大，是一块宝地。
今日下午，365小编将为您
全程直播1808号宗地现场拍卖情况，
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