海顿公馆仅10995元/㎡ 124.6平复式好楼层配套全
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本 期 房 源
小区：海顿公馆（镜湖区弋江中路和黄山东路交叉口向东500米）
年代：2014年交付
楼层：18-19/23层
面积：124.6㎡ 2室2厅1卫
朝向：南北通透
装修：毛坯
税费：有增值税，有个税
物业费：高层1.1元/㎡·月
车位费：车位出租180-220元/月，车位出售6万元起
联系人：安家顾问 俞云飞 18297929884
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海顿公馆124.6㎡ 2室2厅 房主描述
我家是在海顿公馆18楼，毛坯房，靠近南大门，不临街不吵闹，与前面楼栋间距大，无遮挡，楼下景观优美，采光好。小区物业环境好，性价比高。我家产证面积是124.6㎡，因为急售，所以现在报价137万元，均价约10995元/㎡，较便宜哦~
随着城市的发展，绿地海顿公馆真的很好。距离市中心仅3公里，一路之隔就有绿地缤纷城，华联超市即将开业，商场里吃喝玩乐也都有。紧邻镜湖区文体中心、西洋湖公园，阅读、休闲、娱乐、散步……非常丰富。此外，小区1km范围内有万达广场，各种超市、银行、餐饮，生活非常便利！业主小孩上学非常方便，镜湖新城实验学校，步行就能抵达。
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海顿公馆124.6㎡ 2室2厅 小区环境
绿地海顿公馆小区内环境优美，在家就可远观湖景，在这里生活有种轻松惬意的感受。
海顿公馆124.6㎡ 2室2厅 周边配套
交 通 配 套
绿地海顿公馆交通便利，多路公交直达，其中9路、28路、38路，到“黄山东路2号站”下；12路、27路、108路（晚）公交车，到“第三人民医院”站下。
学 区 划 片
根据最新（2018-2019年）学区划片，绿地海顿公馆小区的孩子将就近入学至镜湖新城实验学校（含小学部与中学部）。步行约20分钟即可到达。
周 边 配 套
绿地海顿公馆的北门正对绿地旗下的商办物业，包含绿地缤纷城（大型综合商业体）、绿地新都会写字楼以及小吃一条街——西街，业态较为丰富，有银行、超市、水果店、餐饮店、药品电、电影院等，满足日常生活所需。最新消息，华联超市即将开业，更方便啦~
此外，万达商业广场（商业综合体）距离绿地海顿公馆2公里左右，集商超、影城、各种特色餐饮为一体。
绿地海顿公馆南门不远处就有一个小型商业集中区域，包含棠梅菜市场、润生超市、鑫隆大药房等多个生活必备商业；此外，在小区的东北边还有一大型菜市场——镜湖新城中心菜市场，能满足广大住户的饮食需求。小区西面是第三人民医院，距离五院仅5分钟车程。
西洋湖公园位于绿地海顿公馆小区西面，与海顿公馆一路之隔，是周边小区业主运动、休闲的首选之地。此外业主朋友还可以去附近的镜湖区文体活动中心等地活动，而稍远一点的休闲去处还有神山公园、雕塑公园。
海顿公馆124.6㎡ 2室2厅 房屋价格
据房主报价，该房源面积是124.6㎡，现在报价137万元，均价为10995元/㎡。综合365淘房二手房平台真房源挂牌价来看，房主报价偏低，楼层好，景观优质，价格实惠！
该房源以首付总房款3成计算，按照最新房贷利率（基准利率）上浮15%，按揭30年每个月需还5379.1元的房贷。
注：由于二手房贷款额度是根据评估价而定，具体以银行和评估公司的计算为准！
海顿公馆124.6㎡ 2室2厅 税费计算
根据房产情况，房屋面积是124.6㎡，现在报价137万元，取得不动产权证未满2年，有增值税，有个税。主要税费明细如下：
增值税及其附加：5.6%，约76720元。
个税：1%，约13700元。
契税：1.5%（买家名下无房产）/2%（买家名下有一套房产）/4%（买家名下有两套或以上房产），约20550元/27400元/54800元。
注：税费是根据评估价计算，具体以市税务局收取的税费为准！
365房博士总结
这套房源位于海顿公馆，所在楼层属于高层楼层，楼间距大，采光好，景观优质。小区物业服务严格，环境好，内部设施全，宜居。总房款核实，适合需要改善的家庭购买。有意向的网友可以联系365淘房安家顾问俞云飞（182 9792 9884）。微信回复“二手房”立即查看更多其它好房
本期编辑 / j
以上实景为365芜湖二手房现场拍摄
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