多家房企都在暗戳戳的调研芜湖这块地，到底有什么玄机？
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近日芜湖市国土资源局发布拍卖出让公告，决定以拍卖方式出让鸠江区城东部件园02地块(1810号宗地）的国有建设用地使用权，地块最高限价5.44亿元，当报价达到最高限制价格后，竞买方式转为竞向政府缴纳义务教育等设施代建资金。拍卖时间定于2018年7月24日15:30。【咨询电话：4008908365转202】
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刚刚，小编从消息灵通人士处了解到，有个别新房企对该地块表示出浓厚的兴趣，欲作为进军芜湖首个项目。当然至于拍卖会及竞买企业的详细情况只能等到7月24日拍卖会现场官方揭晓，届时365淘房也将全程直播本次拍卖会实况，欢迎关注。
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附1810号宗地土拍公告
芜湖市国土资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告
芜国土拍告字[2018]第10号
经芜湖市人民政府批准，芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让鸠江区城东部件园02地块(1810号宗地）的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、 拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
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二、竞买人须为中华人民共和国境内外的法人和其他组织，自然人不得参与竞买。
三、本次国有土地使用权拍卖出让采用限地价、竞缴纳义务教育等设施代建资金的方式，按照价高者和缴纳义务教育等设施代建资金最多者得的原则确定竞得人。地块设定最高限制价格（54400万元），竞买人报价不超过最高限制价格的，按价高且达底价者确定竞得人；当报价达到最高限制价格后，竞买方式转为竞向政府缴纳义务教育等设施代建资金，凡接受最高限制价格的竞买人均可继续参与竞买，竞买人按本次土地出让面积(63269平方米)竞向政府缴纳义务教育等设施代建资金，每次最低竞价为10元/平方米，竞价阶梯为10元/平方米或其整数倍，按照接受最高限制价格和缴纳义务教育等设施代建资金最高者确定竞得人。义务教育等设施代建资金缴纳期限需与首期土地出让金缴纳期限一致，缴纳到出让人指定账户。缴纳的义务教育等设施代建资金不计入商品房预售价格备案价成本，税费按照相关税收政策执行。对未按期缴纳义务教育等设施代建资金的视同未按期缴纳土地出让金并按相关条款处置，一并写入《出让合同》中。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2018年7月13日至2018年7月23日，到芜湖市民服务中心六楼政务服务中心国土窗口获取拍卖出让文件。
五、申请人可于2018年7月13日至2018年7月23日，到芜湖市民服务中心六楼政务服务中心国土窗口向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年7月23日16:00。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2018年7月23日16:30前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权拍卖地点为：芜湖市民服务中心五楼芜湖市公共资源交易中心；拍卖时间定于2018年7月24日15:30。
七、有关事项
（一）成交价格中不包括契税。建设行政事业性收费按芜湖市现行有关规定另行缴纳。
（二）开发周期：该地块总开发周期为30个月，自《成交确认书》签订之日起9个月内开工建设，30个月内全部竣工。总开发周期自签订《成交确认书》之日起计算。
（三）付款方式：自《成交确认书》签订后10个工作日内签订《出让合同》。该地块分二期付款。其中，第一期：自签订《成交确认书》之日起30日内支付不低于成交价的50%土地出让金；第二期：自《出让合同》签订后6个月内付清余款。
（四）保证金处置方式：竞买保证金6200万元转作履行合同定金（不计息），合同履行后，其中：受让人履行合同定金中相当于出让金总额5%的部分转作建设工期履约金，开工履约金和竣工履约金各占建设工期履约金50%，项目按期开工、竣工分别全额退还开工、竣工履约金，否则，分别自逾期之日起每日按开、竣工履约金3‰比例进行扣减，直至开工、竣工履约金全部无条件扣除，未按期开工但按期竣工的，扣减的开工履约金予以退还（实际开竣工时间以市住建委函件确认为准）；受让人履行合同定金中其余部分转作第二期土地出让金。
八、其他事项（需竞买人在报名时出具承诺）
（一）土地开发程度：1.土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责；2.地下管线、地下障碍物等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。
（二）竞买人在提交报名材料时，除按要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
（三）申请人竞得土地后若新注册成立公司，竞得人须在新公司内持有51%（含）以上的股份。
（四）竞得人须在地块内配建一所15班幼儿园，用地面积不少于7200平方米，建筑面积不小于5400平方米，建成验收后无偿交给区政府。
（五）竞得人须在地块内配建一处独立菜市场，建筑面积不少于4000平方米，建成后无偿移交区政府。
（六）地块内配建一座公厕，用地面积不少于60平方米，建筑面积不小于30平方米。
（七）竞得人须提供30000平方米的高端人才用房（面积以实际产权登记面积为准），由政府采用限价回购的方式对上述商品房进行回购，回购单价为4000元/平方米，具体详见《回购协议》。竞得人提供的高端人才用房应是在本宗地开发建设的商品住宅，户型在90～140平方米左右，需整栋、整单元和整套提供，位置及户型由政府指定部门在项目规划设计方案批准后根据项目总平面图、户型图及户型统计表等相关资料按照整栋或按单元自上而下优先选定房源，剩余面积不足一套的须提供所选户型中最接近差额面积的整套住宅。高端人才用房应与本宗地建设项目第一期工程同步设计、同等质量、同步交付，验收通过后移交市政府指定部门，涉及各项税费按有关政策执行，相关内容写入土地出让合同。《回购协议》由竞得人与政府指定部门签订。
其他详见《芜湖市城乡规划局规划设计条件通知书》和《芜湖市住房和城乡建设委员会房地产开发项目建设条件意见书》
九、联系方式与银行账户
联系地址：芜湖市民服务中心六楼政务服务中心国土窗口
联系电话：2963073、5900112
联系人：夏女士、王先生
开户单位：芜湖市国土资源局
开户行：徽商银行芜湖南湖路支行
账号：110180102100009352002（交纳竞买保证金账户）
附1810号宗地看地报告
01
地块现状及实景图
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芜湖鸠江区城东部件园02地块北至神山路、南至恒祥大道（规划）、西至天池路（规划）、东至中江大道。目前1810号宗地为一块净地，较为平整，地块内分布有少量的自然水系。地块北侧是已成熟的柏庄观邸项目，西侧是纯新盘伟星芜湖院子。
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02
地块周边配套分析
交通配套：
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1810号宗地位于神山路与中江大道交口西南侧。地块区位优势明显，畅享中江大道、神山路、河清路、海晏路等多条城东主干道交通优势，地块与行政服务中心、万达广场、安徽工程大学、中央公园等优质资源畅通无阻。
生活配套：
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该地块位于城东核心位置，坐享城东完善的生活配套。万达广场、伟星星悦广场、柏庄财富广场等商业齐备，神山公园、雕塑公园、中央公园氧吧环绕，还有方特主题公园、鸠兹古镇、大白鲸海洋公园等文旅配套。
教育配套：
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地块周边有众多社区幼儿园、安师大附属外国语学校城东分校和芜湖市第二十八中学、芜湖一中等。
根据出让公告显示，地块出让后将配建一所15班幼儿园、一处独立菜市场和一座公厕，未来也会大大方便周边居民的生活。
03
周边小区及居住环境
01
周边在售热门楼盘住宅出售、出租价格（截止到2018年6月）
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*以上数据仅供参考
02
周边热门楼盘住宅存量（截止到2018年6月）
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*以上数据仅供参考
03
政务区（不含江北项目）近一年库存及去化周期
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*以上数据仅供参考
据365淘房统计，截止到6月底，政务新区板块已推可售库存还有27.47万方，根据近一年的去化速度测算，区域内商品住宅去化周期为3.56个月，随着区域内保利信达熙悦府、大发融悦东方、安展蔚然家园等楼盘推新，目前政务区供销情况较为稳定。
这块地到底会花落谁家？
明天365直播带你第一时间知晓.
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