无增值税 装修成本48万，芜湖市区三房诚售190万
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本 期 房 源
名称：绿地新里伊顿公馆（镜湖区黄山东路）
年代：2016年交付
楼层：23/33层
面积：141.5㎡ 3室2厅2卫1阳台
朝向：南北通透
装修：精装
税费：无增值税，有个税
物业费：1.1元/平·月（信息来源物业公司）
车位收费：出租180-220元/月，出售6.5万元起/个（信息来源物业公司、售楼处）
联系方式：安家顾问 闫基朝 19955313880
伊顿公馆141.5㎡3室2厅 房主描述
我家在绿地新里伊顿公馆，不靠马路，采光优质。主卧朝南、次卧朝东、儿童房朝北，南北通透，户型很好。装修花了48万，购买的品牌家电家具部分丢下，都是有发票的。
小区围墙外就是社区商业街，南大门旁是快乐幼儿园，东边是镜湖新城实验学校（小学、中学九年制），周边有菜市场、镜湖区体育馆、镜湖区图书馆、镜湖区文体中心、医院等便民生活配套，并配有社区活动设施。 我房子的报价为190万，单价13428元/㎡ 。
伊顿公馆141.5㎡3室2厅 小区环境
绿地新里伊顿公馆位于镜湖区黄山东路延伸段与二环路交叉口，小区分为南区和北区，共有26栋高楼住宅组成。绿地新里伊顿公馆的挑高入户大堂显得非常气派，楼栋外立面完好，无修补痕迹。进入小区后即是雕塑水景广场，平日里业主都在这散步休闲。小区内绿树连荫，主干道基本保持干净。
伊顿公馆141.5㎡3室2厅 周边配套
交 通 配 套
公交路线：乘坐27路公交车在“第二十七中分校站”下车即可到达小区北门，在“黄山东路站”下车即可到达小区南门。
学 区 划 片
按照2018-2019年最新的学区范围划分，绿地新里伊顿公馆的配套学校为：
幼儿园——快乐幼儿园
小学、中学——镜湖新城实验学校。
周 边 配 套
小区围墙外就是社区商业街，有购物小店和各类日常生活必须店；周边有菜市场、镜湖区体育馆、镜湖区图书馆、镜湖区文体中心、医院等便民生活配套，并配有社区活动设施。
▲社区商铺 ▲绿地缤纷城 ▲万达广场 ▲镜湖新城中心菜市场 ▲皖医二附院 ▲镜湖区文体活动中心 ▲西洋湖公园
伊顿公馆141.5㎡3室2厅 房屋价格
据房主报价，绿地新里伊顿公馆房价190万，单价13428元/㎡。综合365淘房二手房平台真房源挂牌价来看，报价适中，且此房无增值税。
（365二手房绿地新里伊顿公馆小区最新房源）
绿地新里伊顿公馆评估价约8000元/㎡，评估总价约113.2万元，以贷款80%计算，贷款额度为90万元，需支付首付约100万元，按照最新房贷利率（基准利率）上浮15%，按揭30年，每个月需还5183.75元的房贷。
注：由于二手房贷款额度是根据评估价而定，具体以银行和评估公司的计算为准！
伊顿公馆141.5㎡3室2厅 税费计算
此房源卖家报价195万，无增值税、有个税。绿地新里伊顿公馆评估价约8000元/㎡，评估总价约113.2万元，主要税费明细如下：
个税：1%，约11320元。
契税：1.5%（买家名下无房产）/2%（买家名下有一套房产）/4%（买家名下有两套或以上房产），约16980元/22640元/45280元。
注：税费是根据评估价计算，具体以芜湖税务局收取的税费为准！
365房博士总结
这套房源位于黄金楼层，且采光好、南北通透。精装修，保养情况好，均有发票可保证后期维修等。学校就在小区旁，此房较为适合在附近工作，有学区需求的家庭购买居住。有意向的网友可以联系安家顾问闫基朝（ 199 5531 3880 ）。微信回复“二手房”立即查看更多其它好房
本期编辑 / 静静 以上实景为365芜湖二手房现场拍摄 所有版权归“芜湖365二手房”所有
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