扼守政务板块南大门 1813号宗地将吸引多少“意中人”？
手机看资讯
关注微信看猛料
如今，高端住宅项目云集的政务新区无疑是芜湖土地市场的“香饽饽”，7月24日，鸠江区1810号宗地吸引了10家知名房企竞拍，最终伟星置业以5.205亿元拿下，再次提升了政务新区板块的热度。
就在同一天，芜湖市国土资源局发布鸠江区中江大道与北京东路交叉口西南侧地块(1813号宗地）出让公告。近日，365小编实地探访了1813号宗地，为您带来地块详细测评。
1813号宗地区位及现状
芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让鸠江区中江大道与北京东路交叉口西南侧地块(1813号宗地）的国有建设用地使用权，地块最高限价5.6亿元，当报价达到最高限制价格后，竞买方式转为竞向政府缴纳义务教育等设施代建资金。拍卖时间定于2018年8月14日15:30。
1813号宗地位于中江大道与北京东路交叉口西南侧，北临北京中路，东望中江大道，目前地块西侧与南侧是自然水系。地块西边是绿地凯旋尚品小区。
1813号宗地俯拍全景图
1813号宗地出让面积为58668平米，土地用途为居住用地，规划容积率不大于2.0，建筑密度不大于22%，起拍价为4亿元。
1813号宗地实景图
小编走访时发现，目前1813号宗地较为平整，内部有少量附近居民开垦的耕地，地块两面环水，自然水景丰富。该地块享受政务中心主干道中江大道、北京中路的便捷交通，不失为一幅优势地块。
1813号宗地周边配套分析
交通配套：
1813号宗地位于中江大道与北京东路交叉口西南侧，北边紧临北京中路，向西可连接云从路、鸠江北路；东侧为中江大道，连接广济桥，向南可畅达黄山东路、利民东路，向北可抵达神山路、仁和路。地块扼守政务板块南大门，附近交通网四通八达，虽然位于鸠江区，但是距离镜湖区、弋江区都仅有10分钟车程。
生活配套：
1813号宗地位置独特，可享受城东与城中双板块生活配套。万达广场、星悦广场、柏庄财富广场、绿地缤纷城等商业配套齐备；神山公园、雕塑公园、中央公园三园环绕，还可享受方特主题公园、鸠兹古镇、大白鲸海洋公园等文旅配套。
教育与医疗配套：
教育方面，1813号宗地附近有启明星、小燕子等多个社区幼儿园，还有棠梅小学、镜湖小学分校、第二十七中分校等优质教育资源，还有芜湖一中、安徽工程大学的书香环绕。
医疗方面，地块附近有市第五人民医院、市第一人民医院城东分院等优质医疗配套为居民健康保驾护航。
地块周边楼市数据分析
1：周边在售热门楼盘住宅出售、出租价格（截止到2018年7月）
2、周边热门楼盘住宅存量（截止到2018年7月）
 |
3：政务区（不含江北项目）近一年库存及去化周期
据365淘房统计，截止到2018年7月底，政务新区板块已推可售库存还有37.77万方，根据近一年的去化速度测算，区域内商品住宅去化周期为4.22个月。目前政务新区可售新房较多，伟星、保利、大发、安展等多家知名房企均有较大竞争力的优质项目在售，区域内供求状况趋于稳定。
编后语
1、1813号宗地扼守政务板块南大门，可享鸠江区、镜湖区、弋江区三大繁华区域配套资源，地块两面拥有自然水景，适合开发优质住宅项目，日后也可能会带动周边的发展。
2、政务板块近年来发展迅猛，优质项目层出不穷，目前地块附近缺乏成熟的社区生活商圈，宗地位置也并非传统的居住聚集地，这对于1813号宗地未来的项目定位和产品规划提出了一定的要求，这里能否打造出吸引芜湖老百姓的住宅项目？让人期待。
免责声明：本网站所展示的楼盘所有资料及图表仅作平台交流之用，不声明或保证其内容即时、正确、可靠。 上述信息仅供参考，项目的具体信息以开发商公示为准。其中，学区资料来源于政府最新学区规划，具体以教育局下发的正式文件为准。 购房者在进行房产交易时应自行核验相关证明材料，房屋交易的纠纷及后果均与本站无关。返回芜湖365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
