首付50万，买房选哪里？这可能是你想要的答案

来源：365芜湖二手房 2018-08-07 21:23 

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365房博士，手上有点钱，想买一套房，看了芜湖城南中央城房子，中央城安置房比商品房便宜，我想买一套中央城安置房，帮我参考下可以入手吗？

答：中央城E/F区是回迁安置小区。要花不低的代价买得谨慎些。中央城的学区、配套很不错，在芜湖城南滨江一带，但部分房源可能没有办证，即便办证，也要看一下小区的环境，物业再做决定。安置小区住的时间长了，不管是环境还是物业服务和商品房居住感觉差距会慢慢拉开。

有能力还是选商品房。虽然房价可能稍高一些，但自我居住感受会高一些。

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我在南京工作的芜湖人，想在芜湖买二手房，资金不多，首付50万，想购买两居室，你觉得我应该考虑哪个学区还是位置呢？以后考虑以租养贷，希望稳定。

答：楼市未来谁也说不定，但从考虑以租养贷，二手房确实算是一个不错的选择，五十万的首付还是有很多的选择性。据粉丝反馈育红小学、安师大附小、镜湖小区、师范小学、27中、29中、11中、萃文中学、荟萃中学等学校周边的二手房一直比较热，不过手持50万，只能看看小户型。学区周边房源可以自用，也容易出租。

建议在365淘房二手房多看相关房源，或者直接联系安家顾问给你做置业计划。

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中介推荐两个楼盘房屋，一个是柏庄春暖花开，单价1.35万，精装房；另一个是中央城，单价1.45万，精装修。麻烦帮我分析一下选哪个？

答：两个项目同属一个板块，各项交通、医疗、生活配套等大环境相近，但具体到房源还是有一些差异的。柏庄春暖花开小区2009年初首度交付，小学学区是安师大附小中校区；中央城2007年交付，小学学区是安师大附小西校区。此外，两个小区的户型、楼栋肯定也是有差异的。买房要看个人，找到最适合自己的房子。你也可以根据自己的经济条件、住房需求来进行选择，另外365淘房在中央城有中介门店，房源多多，有空可以去看看！

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你好，想咨询一下，预算首付50万，是星隆国际附近的好，还是买绿地的好，我是刚需，有孩子，谢谢！

答：星隆国际周边配套还是不错的，有华亿国际、华强广场、八佰伴。学校也有师范附小、第二十七中。含精装价格在14000-16000，70-80平方左右的房源总价都在100万左右，三成首付50万以内是完全可以的。而绿地缤纷城，位置距离镜湖区主城稍偏远一点，可以考虑像绿地海顿公馆92平精装两房总价115万左右，周边的配套主要集中缤纷城、万达广场附近一些配套，配套学区相对一般化，整体而言星隆国际附近房源更符合您的需求。

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您好，如果我婚前购房，那离婚时候房产增值部分怎么分割？

答：如果是全款的话，离婚后属于婚前个人财产；如果贷款的话，贷款属于双方的共同债务，离婚后关于婚后的贷款部分分割就需要双方共同协商，不仅要考虑到已还的本息和未还的债务，还需要考虑到房屋的增贬值。