楼前无遮挡 稀缺多层城南毛坯两居室诚售73万元
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本 期 房 源
名称：江城国际瑞虹苑（弋江区红花山路）
年代：2010年交付
楼层：5/6层
面积：65㎡ 2室1厅1卫1阳台
朝向：南
装修：毛坯
税费：无增值税，有个税
联系方式：安家顾问王文慧15055761696
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江城国际65㎡2室1厅 房主描述
我家是在江城国际瑞虹苑，楼前无遮挡，位于次顶楼，采光好。两室一厅一厨一卫一阳台，紧凑小户型，适合一家三口居住。白坯交付，新业主可自由装修。
出了小区就是社区商业街，3km范围内有多家超市、银行、餐饮、公园、菜市场，生活非常便利！业主小孩上学非常方便，南瑞实验学校离小区较近，步行5分钟就能抵达。 我的房子报价为73万，单价11231元/㎡。
▲餐厅，入户处 ▲厨房 ▲卫生间，干湿分离 ▲户型图 点击查看更多信息
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江城国际65㎡2室1厅 小区环境
江城国际瑞虹苑总用地面积为389185平方米，容积率为1.5，总建筑面积为583778平方米。采用多层和小高层住宅相结合，已交付8年多，外立面无大修痕迹，小区绿化率一般。小区物业为福田物业，在芜湖已服务多家小区，服务质量良好。房博士现场看到有多位工作人员正在清扫小区道路卫生。
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江城国际65㎡2室1厅 周边配套
交 通 配 套
公交：乘坐17路到南瑞实验学校”下车即可到达小区西门。
学 区 划 片
距离江城国际瑞虹苑约220米的幼儿园——快乐幼儿园。
根据最新（2017-2018年）学区划片，江城国际的孩子将就近入学至南瑞实验学校。
周 边 配 套
小区西门两边就是社区商业街，3km范围内有多家超市、银行、餐饮、公园、菜市场，生活非常便利！
▲南瑞菜场 ▲世纪联华 ▲南瑞湖公园 ▲瑞丰商博城 ▲明珠家居 ▲外经凯莱大饭店
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江城国际65㎡2室1厅 房屋价格
据房主报价，此房源的房价73万，单价11231元/㎡。综合365淘房二手房平台真房源挂牌价来看，报价较为适中，且无增值税。
（365二手房江城国际小区最新房源）
按照365淘房安家顾问初步计算，江城国际当前评估单价约7000元/㎡，此套房评估总价约45.5万元，以贷款80%计算，贷款额度为36万元，需支付首付约37万元，按照最新房贷利率（基准利率）上浮15%，按揭30年，每个月需还2131.1元的房贷。
注：由于二手房贷款额度是根据评估价而定，具体以银行和评估公司的计算为准！
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江城国际65㎡2室1厅 税费计算
此房源卖家报价73万，无增值税、有个税。 江城国际当前评估单价约7000元/㎡，此套房评估总价约45.5万元，主要税费明细如下：
个税：1%，约4550元；
契税：1%（买家名下无房产或有一套房产）/4%（买家名下有两套或以上房产），约4550元/18200元。
注：税费是根据评估价计算，具体以芜湖税务局收取的税费为准！
365房博士总结
这套房源楼前无遮挡、稀缺多层，而且内部采光好。小区周边配套齐全，出行便利。距离配套学区也比较近。此房适合刚需家庭购买居住。有意向的网友可以联系安家顾问 王文慧 （15055761696）。微信回复“二手房”返回芜湖365淘房>>立即查看更多其它好房
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本期编辑 / 静静
以上实景为365芜湖二手房现场拍摄
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