伟星城133平大三房抛售 好楼层、好户型、好物业
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本 期 房 源
名称：伟星城（鸠江区赤铸山路）
年代：2014年交付
楼层：15/17层
面积：133.17㎡ 3室2厅2卫1阳台
朝向：南北通透
装修：白坯
税费：有增值税，有个税
物业费：高层1.0元/㎡·月
车位收费：地上车位出租120元/月，地下车位出租220元/月
联系方式：安家顾问刘杰 14790968110
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伟星城133.17㎡3室2厅 房主描述
我家是在伟星城，楼前无遮挡，采光优质。三室两厅一厨两卫一阳台，南北通透，户型非常好。白坯房，可自由发挥装修空间。
伟星城是芜湖伟星高品质打造，外立面高大上，小区内景观打造的很美，移步即景，住在这里就仿佛是身在公园中，是一种享受；学区非常优质，幼儿园可上安师大附幼伟星城分园，小学可上育红小学旭日天都校区，中学可上第二十八中学，学校离小区非常近，接送孩子上学都很方便；小区内停车位租金：地上车位出租120元/月，地下车位出租220元/月。小区周边有超市、菜场、银行、餐饮、商场，生活便捷！我房子的报价为195万，单价14642元/㎡。
▲入户处，鞋柜 ▲客厅 ▲餐厅 ▲朝南主卧，带卫生间 ▲朝北次卧 ▲朝南。次卧，带阳台 ▲厨房 ▲卫生间
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伟星城133.17㎡3室2厅 小区环境
伟星城总占地面积约520亩，总建筑面积约62万方，容纳4600余户家庭，16000余人居住。伟星城共有五个区，一区有11栋高层，二区有25栋多层、5栋高层组成，三区有15栋高层，四区有21栋多层，五区有13栋高层。
伟星城小区建筑采用红砖褐瓦等建筑元素，具有艺术的美感，外立面确实很美。环境优雅，空气清晰，高绿化率体现健康生态。进入小区内，到处都是花草树木，绿化维护的较好。
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伟星城133.17㎡3室2厅 周边配套
交 通 配 套 >>
公交车：4路、14路、20路、2535路、102路、226路、104夜路、118夜路公交车，到“弋江北路口”下车。
据芜湖市轨道交通规划图显示，未来轨道交通2号线也将经过这里，并设有站点。
教 育 配 套 >>
伟星城小区自带幼儿园——安徽师范大学附属幼儿园伟星城分园。按照2018—2019年学区划片，伟星城划片小学——育红小学旭日天都分校；中学——第二十八中学。
▲安徽师范大学附属幼儿园伟星城分园 ▲育红小学旭日天都分校 ▲第二十八中学
生 活 配 套 >>
小区出门5分钟，就有菜场、商超、社区商铺、银行、餐饮，往东500米就是星悦广场，内设欧尚超市、横店电影城，更有缤纷美食和琳琅特色店；附近有雕塑公园、神山公园、中央公园；距离芜湖第一人民医院东区约5KM，生活配套齐全。
▲伟星星悦广场 ▲伟星城社区商铺 ▲伟星城中心菜市场 ▲芜湖第一人民医院 ▲雕塑公园
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伟星城133.17㎡3室2厅 房屋价格
据房主报价，伟星城房价195万，单价14642元/㎡。综合365淘房二手房平台真房源挂牌价来看，报价较为适中，但有个税和增值税。
（365二手房伟星城小区最新房源）
按照365淘房安家顾问初步计算，伟星城当前评估单价约11000元/㎡，此套房评估总价约146.3万元，以贷款80%计算，贷款额度为117万元，需支付首付约78万元，按照最新房贷利率（基准利率）上浮10%，按揭30年，每个月需还6562.61元的房贷。
注：由于二手房贷款额度是根据评估价而定，具体以银行和评估公司的计算为准！
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伟星城133.17㎡3室2厅 税费计算
此房源卖家报价195万，无增值税、有个税。伟星城评估单价约11000元/㎡，此套房评估总价约146.3万元，主要税费明细如下：
增值税及其附加：5.6%，约109200元。
个税：1%，约14630元。
契税：1.5%（买家名下无房产）/2%（买家名下有一套房产）/4%（买家名下有两套或以上房产），约14630元/29260元/58520元。
注：税费是根据评估价计算，具体以芜湖税务局收取的税费为准！
365房博士总结
这套房源南北通透，坐拥优质学区，周边配套很完善！小区设施和物业较好，单价比较低，此房适合有学区需求的三口之家购买居住。有意向的网友可以联系安家顾问刘杰（14790968110）。微信回复“二手房”返回芜湖365淘房>>立即查看更多其它好房
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以上实景为365芜湖二手房现场拍摄
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