担心芜湖二手房市场波动，手中房产要不要卖出？
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目前有一套学区的赭山春秋95平的房子，现在卖出是否合适？看新闻国家严控房地产市场，落实打地方，很多城市已出现微跌不涨的情况，从你个人角度觉得下半年芜湖房价还会出现波动吗？
答：很多人看到点风吹草动就想调整自己的资产结构，有点过于着急了。市场当然是波动的，没有只涨不跌的市场，目前芜湖二手房市场价格趋势较为稳定，无非看你是做短期的考虑，还是长期的。赭山春秋的房子，地理位置很不错，户型面积也比较主流的中小户型，可以作为一种资产的配置，长时间来看，优势还是有。
如果你就是单纯用来套利，那卖掉也行吧，换了钱做自己的打算。但是从中长期的角度看，这类房子是不用发愁的。就看你是怎样的目的了，建议不要这么冲动，「高抛低吸」不是谁都能办到的。
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请问我凤凰城南岛多层一楼现在多少一平?
答：根据365淘房芜湖二手房后台数据显示，凤凰城目前二手房挂牌月度均价约10723 元/㎡，具体还要根据楼层、朝向、装修等综合因素会有约1000元上下浮动幅度。
微信回复“评估”，可以录入房源的具体信息，在线进行评估。
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如果在办二套房房产证前把一套房卖了，按首套交税吗？还是按合同日起判定几套房的？
答：按照芜湖目前的税费缴纳政策，认房不认贷，即以家庭为单位，家庭成员名下没有任何住房，购买住宅算首套房。根据您描述的情况，名下房产已出售，再买房纳税时以首套房计算，以登记过户时的名下房产数量来定。
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请问东方龙城清荷苑的门面房值得投资吗？一拖二的，周围有什么规划，人流量怎么样？
答：东方龙城清荷苑门面房位于镜湖区康复路与龙城路交汇处，处于芜湖老城区，与建设中的芜湖古城一街之隔，地段确实不错。近年来，随着区域的发展，旧路重建，新房交付、老小区改造……各方面越来越好。周边东方龙城、融汇锦江、东方海伦堡、平湖秋月、徽商春天等小区较多，业主入住率较高。建议您亲自到周边走走看看，一定会有自己的判断。365房博士温馨提示，投资有风险，买铺需谨慎。
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你好，我有一套西洋湖小区的房子想卖掉换新房子。二手房和新房子不限。但是老房子不好卖，新房价格又高。请问什么时候是换房的好时机呢？
答：是否是换房的好时机也要看您自己的需求，边卖边买，只要自己觉得“值”就是换房的好时机。西洋湖小区地段不错，老房子只要您报价合理也是可以卖掉的，不过当前的新房价格确实不低，该区域房屋单价基本已达万元以上。无论是换新房还是二手房，都建议看好后买卖同步进行。
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你好，我想问下各家银行贷款利率上调了多少，谢谢。
答：经过365房博士最新摸底，芜湖市各银行8月利率有都有不同程度的上浮。具体可以查看下表：
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