跑盘手记|芜湖这家楼盘连隔壁小区业主也夸房子好！ 广告
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作为定位为高端改善型住宅的大发融悦东方，首次入驻芜湖，对芜湖人来说是一个陌生的房企，但却卖的很火，连隔壁小区的业主都在夸这个楼盘好，这是为何？带着疑问，小编决定前往大发售楼处一探究竟。【咨询热线：4008181365转114677】
△项目楼栋分布示意图
项目地址：芜湖市鸠江北路与涌金路交汇处
区域：鸠江区
建筑类别：高层,多层,小高层
装修情况：毛坯
开发商：大发地产
★最新动态：大发融悦东方在售低密度多层楼栋为9#，10#，13#，15#，23#楼，建筑面积约123平，129平，135平，142平，均价15000元/平。
★咨询热线：400-8181-365 转 114677
小编看区位
区域
大发融悦东方项目位于芜湖市城东政务新区、市府中央核心区域，北至G5011芜合高速、南至涌金路、西至鸠江北路、东至银塘自然水域，紧邻城市主干道鸠江北路、赤铸山中路、中江大道，直通城市新中心，道路通行顺畅。
大发融悦东方营销中心与各配套点
在百度地图上的直线距离
商业：星悦广场（1.1km）、星立方（2.9km）、柏庄财富广场（2.2km）、方特梦幻王国（4.0km）、大白鲸海洋公园（5.3km）、鸠兹古镇（4.9km）
公园：大阳垾湿地公园（1.6km）、雕塑公园（1.9km）、中央公园（3.2km）、神山公园（3.6km）
交通：芜湖火车站（4.5km）、芜湖汽车站（5.8km）
教育：芜湖市第二十八中学（509m）、育红小学旭日分校（1.6km）、芜湖市第一中学（1.1km）、真善美幼儿园（1.0km）、万科城幼儿园（500m）
医院：芜湖市第一人民医院（3.9km）、第五人民医院（4.2km）
大发融悦东方周边商业林立，星悦广场、星立方、柏庄财富广场在附近，吃喝玩乐应有尽有。
周边教育配套好不好，可以说从某种程度上决定了这个区域未来的发展潜力。大发融悦东方，从幼儿园至高中，全龄段学区，串起19年黄金教育链。芜湖市第一中学、育红小学旭日天都校区、芜湖市第二十八中学、万科城幼儿园，均在大发附近。
交通
大发融悦东方地处城东政务中心核心地段，紧邻城市主干道鸠江北路、赤铸山中路、中江大道、涌金路，直通城市新中心，道路通行顺畅。
三纵三横烫金轴线，高效立体路网，交通四通八达。从大发融悦东方驱车到芜湖火车站约4.5km，2号线轻轨站（在建）据项目仅百米之遥。
芜湖新火车站
公交车102路坐到涌金路站下车，乘坐25路、20路公交车到鸠江北路站下车。
环境
芜湖是一座山水之城，芜湖人对于公园有着天生的亲近感，在这样的城市里，“公园地产”往往颇受关注。大发融悦东方北望大阳垾湿地公园，神山公园、雕塑公园、中央公园环伺，是一处不可多得的既拥繁华，又享清净的宝地。
大阳垾湿地公园实景
神山公园实景图
小编聊项目
品牌
大发地产秉承“诚信创新、追求卓越”的经营理念，24载征途，开发足迹遍布上海、浙江、江苏、安徽、江西等多个省市，专注住宅开发为主，商业地产为辅，锐意进取、不断创新，共累计开发面积超过500万平方米。八次荣获“中国房地产企业100强”、“中国服务业企业500强”，四次获得中国华东房地产公司品牌价值TOP10。大发地产以“情景地产倡导者”之姿，所到之处，皆为当地缔造经典人居范本。
规划
该项目整体被规划道路分为南北两个区块，容积率分别低至1.8和1.6。主要通过社区性贯穿规划的始终，既可以沿湖打造休闲跑步道、体育公园，又可以串联配套用房，布置归家流线，打造宜居的社区氛围。
在营造社区与湖面的互动方面，沿湖建筑做成低矮的低密度多层，布置亲水平台、滨水步道以及滨水生态，使视野开阔最大化。
整体规划上，北地块价值南高北低，东高西低；南地块价值东北高西南低。产品主要有高层、低密度多层两种。大发融悦东方项目总占地约9.3967万方，建筑面积约20.355098万方，规划容积率不大于1.8，总户数1320户。项目规划有高层、多层、小高层，毛坯交付标准。
营销中心及实景示范区
小编沿着涌金路，来到了大发融悦东方营销中心，云烟缥缈清荷立，世界格调雅奢风，国风与当代艺术之美，交相辉映，不愧是城东政务新区的封面之作！
营销中心实景
走进营销中心，接待岗主动问好，了解需求后置业顾问热情接待。沙盘区、展示区，讲解区、洽谈区，每个区域都给客户一种宾至如归的体验感，看房过程贴心舒适。
营销中心实景
营销中心实景
8月31日大发融悦东方景观示范区开放， 作为芜湖首个光影主题示范区，开放当天千人齐聚于此，一睹大发·融悦东方新亚洲风格之美。
景观示范区实景
风靡抖音的时光隧道，浪漫的月光玫瑰花海，匠心园林景观，移步景异的流动美感冲击，别具一格的园林布局设计，都让心眼前一亮。
景观示范区实景
36米银杏成林，秋日正是赏银杏的好时节，密密麻麻的树枝向四面八方伸展开去，在空中纵横交错，状如华盖。
园区规划充分提炼并融入芜湖十景：水韵、晴岚、云壁、夕照、灵石、揽胜等，将匠人之心与山水灵韵融合。一步一景，四季皆风情。
景观示范区实景
工程进度
顶着37℃的高温，小编来到大发融悦东方施工现场，要说不是真爱你们都不信！18#、25#、27#、28#建设正酣。相信大家跟小编一样，都十分期待这个政务新区封面之作建成完工的样子!
主力户型及样板间
坚持看到了这里，相信你对大发融悦东方已经有了大方向上的了解。下面我们就一起来看一看该项目的主力户型，房子多大面积？有什么优势？
✔3+1房2厅2卫
建筑面积约123-129平
极致全明三房，约6.5米面宽轩朗客厅，打造郡望仕族尊崇生活；主卧步入式衣帽间、卫浴套房设计，于方寸之间，彰显境界。客厅与餐厅联动设计，满足家庭聚会与宴客需求，尽享天伦。约6米观景阳台，奢华四飘窗，阳光倾洒，享满眼绿意葱茏。
✔4房2厅2卫
建筑面积约135平
全明大四房，罕见四开间朝南，大户中堂，礼制四方；约13.5米阔绰面宽，阔达的生活尺度，襟怀大家气度；奢华四飘窗，约6.8米观景阳台，阳光倾洒，尽享绿意葱茏；主卧套房设计带豪华独立卫浴，私密生活，奢华从容。
✔4房2厅2卫
建筑面积约142平
全明大四房，罕见四开间朝南，尽显通透巅峰人生；约14.3米阔绰面宽，约7.3米宽厅阔府，尺度恢弘，望族风范；餐客厅一体化设计，超7米瞰景阳台，彰显宴会世家礼序；独立玄关设计，三飘窗，人性化储物间功能，尽享奢华从容；主卧套房设计带豪华独立卫浴，细节中品味生活的私密与惬意。
小编也实地走进了大发融悦东方
建筑面积约142平样板间
带来了宽景大宅的现场感受
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客厅
书室
主卧
阳台
小编总结
大发融悦东方地处城东政务新区核心地段，无论从外部区位交通、各项配套还是内部的社区规划、环境打造上都力求呈现芜湖改善人居的高端产品；作为情景地产的倡导者，大发融悦东方将情与景完美融合，给业主极制居住体验。如果您想要拥有一套真正的低密度多层，不妨到售楼处进一步了解房源，目前项目均价约为15000元/平，不过前提是你要有足够的money哦！
看房热线：400-8181-365 转 114677
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