无税 芜湖市精装大四房220万诚售 家具家电全丢

来源:365芜湖二手房 2018-09-13 21:14

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本 期 房 源

 

 

名称:美加印象( 镜湖区长江路与景观大道交汇处)

年代:2007年交付

楼层:2/19层

面积:173㎡ 4室2厅2卫

朝向:南北通透

装修:精装

税费:无增值税,无个税

物业费:高层约1.6元/平·月 

车位收费:220元/月

联系方式:安家顾问朱中俊  4008196080转112

 

01

美加印象173㎡4室2厅  房主描述

 

我家是在美加印象,楼前无遮挡,采光优质。四室两厅一厨两卫,南北通透,户型非常好。精装修,拎包入住。

 

美加印象是华强地产高品质打造,小区外墙保持很新,小区内景观打造的很美,绿化覆盖率高,环境优美,住在这里就仿佛是身在公园中,是一种享受;房间装修风格简单,家具家电齐全,拎包就可以入住,很方便。学区很不错,小学可上向阳小学,中学可上华强中学,学校离小区非常近,接送孩子上学都很方便;小区周边有超市、菜场、银行、餐饮、商场,生活便捷!我房子的报价为220万,单价12717元/㎡。 

 

客厅


主卧,朝南


次卧


次卧


厨房


卫浴间


户型图

 

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02

美加印象173㎡4室2厅 小区环境


华强城美加印象占地27万平米,建筑面积53万平米,建设总户数为4540户。走进小区内能感觉明显呼吸到绿色的春天气息,小区主干道道路两旁高大植被覆盖,让人分外开朗。外立面颜色为忧郁的蓝色,极具加州格调,对于小区环境业主超赞。

美加印象外立面

美加印象花园洋房

美加印象洋房

美加印象高层

美加印象绿化

 

 

03

美加印象173㎡4室2厅 周边配套

 

交 通 配 套 

华强城美加印象交通便利,多路公交直达,乘坐3路、8路、9路、19路、106(夜)路、43路公交车到“景江东方站”下车即可。

公交车站

景江东方站

 

教 育 配 套  

按照2018—2019年学区划片,美加印象小学——向阳小学;中学——华强中学。分别步行10-20分钟即可到达。另据365房博士了解,小区周边绿影小学华强校区正在建设,未来学区划片可能会调整。

向阳小学

向阳小学

华强中学

华强中学

 

生 活 配 套 

华强城美加印象的周边商业配套齐全,景观大道入口处就有一个新街口商业区,包含超市、饭店、餐饮店、中介门店等,不远处(三公里以内)还有欧尚超市(大型综合商超)、汉爵阳明大酒店、巨龙大市场、莲达美食广场以及红星美凯龙国际家具建材广场等,业态较为丰富,各类银行、超市、水果店、药房等也都分布在其左右,能满足业主的日常生活所需。

欧尚

欧尚超市

汉爵阳明

汉爵阳明大酒店

巨龙大市场

巨龙大市场/莲达小吃美食广场

红星美凯龙

红星美凯龙国际家具建材广场

菜市场

汉爵阳明边上有一大型菜市场——天香苑菜市场,能满足广大住户的买菜需求。

皖南医学院

 皖南医学院弋矶山医院

 

04

 美加印象173㎡4室2厅  房屋价格

 

据房主报价,美加印象房价220万,单价13605元/㎡。综合365淘房二手房平台真房源挂牌价来看,报价较为偏低,而且无税。


美加印象

(365二手房美加印象小区最新房源)


按照365淘房安家顾问初步计算,美加印象当前评估单价约9300元/㎡,此套房评估总价约160万元,以贷款80%计算,贷款额度为128万元,需支付首付约92万元,按照最新房贷利率(基准利率)上浮20%,按揭30年,每个月需7575.77元的房贷。

贷款计算器

注:由于二手房贷款额度是根据评估价而定,具体以银行和评估公司的计算为准!

 

05

  美加印象173㎡4室2厅 税费计算 

 

此房源卖家报价220万,无增值税、个税。美加印象评估单价约9300元/㎡,此套房评估总价约160万元主要税费明细如下:

契税:1.5%(买家名下无房产)/2%(买家名下有一套房产)/4%(买家名下有两套或以上房产),约24000/32000元/64000元。


注:税费是根据评估价计算,具体以芜湖税务局收取的税费为准!

 

365房博士总结

 

这套房源南北通透,精装修,周边配套很完善!临近小区主路口,空气清新,出入方便;距离商业、学校也比较近,适宜改善型居住。特别是低于市场价,此房适合有改善需求的三口之家购买居住。有意向的网友可以联系安家顾问朱中(4008196080转112)微信回复“二手房”立即查看更多其它好房 

 

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以上实景为365芜湖二手房现场拍摄 

 

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