外国人能在芜湖买房吗？他们可以申请房贷吗？
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我是芜湖本地人，老公是美国人，全款买房可以写我和我老公两个人的名字吗？
答：根据芜湖市不动产登记中心规定，外国人在芜湖买房需要出具以下材料：护照、签证、大使馆证明、国安局证明。
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我有个同事是外国人，想在芜湖买房申请贷款可以吗？
答：房博士咨询了芜湖的华夏银行、工商银行、交通银行、民生银行，根据工作人员回复，外国人在芜湖买房申请不了房贷。
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看了一套二手房(产证未满两年)，准备通过中介按揭买，除了首付还需要准备哪些费用？
答：通过中介购房，您需要支付的费用有中介费、税费和过户费。
中介费：
中介售房佣金：成交价×1%；
过户服务费：1000元/笔；
房贷金融服务费：贷款额×1%；评估费：评估费×0.2%；贷款代理费：1000元/笔；公积金贷款：2000元/笔。
税费：
契税4%。【税率优惠政策： 1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 全税率：对个人购买三套（含）以上住房和非住宅以及单位购买房屋等交易类型，按4%税率缴纳。】
需要注意，芜湖部分卖家会要求买家支付增值税及其附加、个人所得税等，
增值税及其附加：5.6%（超过2年的普通住房对外销售，免征）；
个人所得税：全额*1%或增值*20%（个人出售5年以上的家庭唯一住房是免征）。
过户费：
权证工本费：10元/本；
配图资料费：10元/件；
权证印花税：5元/本；
登记费：住宅80元/套（按标准的50%计收），非住宅550元/套（按标准的80%计收）。
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我刚来芜湖工作，刚缴存了一个月的公积金，看好一套同事家的二手房，我该如何把公积金用上呢？
答：在芜湖申请公积金贷款，必须连续缴存6个月才可。建议您可以先和卖家（您同事）签订网签合同，约定您满6个月后前往公积金管理中心申请贷款。
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夫妻双方婚前各自用公积金贷款买房，婚后想把之前房子都卖了再买一套房子，可以用公积金贷款吗？
答：根据芜湖市公积金管理中心规定，可以申请公积金贷款，在还清公积金贷款6个月后即可申请。每个人可以使用两次，您夫妻仅各自使用过一次。
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