在芜湖，未还清贷款的房能买吗？会钱房两空？
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我看中了一套二手房，卖家贷款没还完，要求我帮他还贷款，请问现在买有贷款的二手房都是这样操作的吗？会不会风险很大钱房两空？
答：正在还贷的房屋说明处于抵押状态，此类房源不能进行过户交易，只有贷款还清后才能出售房屋。如果你看中了房子，非买不可就需要协助卖家取消抵押登记，才能过户交易。目前，芜湖二手房也会有这种操作，双方谈好买卖交易事项后，签订好协议，在规定的时间内买卖双方互相配合完成取消抵押、资金监管、过户等流程。
购房贷款还未还清的房屋进行买卖相对来说还是风险比较大的，尤其是作为提前支付房款的买方，要注意核实出售人的身份，房产的归属人是否属于售房人，提前还贷的额度是多少，要多长时间等等，每一个细节以及违约责任都应明确的写入购房合同，一切还是要防患于未然。
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我想用父母名义买二手房，父母55岁，名下没有无住房无房贷，但是有小额贷款，我做为共同还款人这样可以吗？
答：临近退休的父母买房，贷款额度限制非常大。子女可以做为共同还款人，但贷款额度也要依据贷款银行的具体政策来定，建议可以咨询下贷款银行。
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我父亲想把房子赠与给我，需要赠与合同公证么？还需要携带什么材料？缴纳多少税费？
答：在芜湖，办理房产赠与手续，无需公证赠与合同。
需要携带以下材料：赠与合同原件一份、直系亲属关系证明（查验原件，收取复印件）、赠与双方身份证（查验原件，收取复印件）、赠与房屋产权证（查验原件，收取复印件）至芜湖市税务局办理缴税，再至不动产登记中心办理产权转移。
缴纳的税费标准有：
赠与方：0.5‰印花税
受赠方：4%契税、0.5‰印花税。
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我在外地有一套贷款未还清，芜湖有一套全款，请问在芜湖买房，还能不能贷款？
答：银行是会根据您的贷款资质等情况给你再放贷，但因为你已经有一套房子在还贷中，所以首付政策是执行二套房的政策，为30%起。>>芜湖最新贷款政策
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二手房交易是先过户再付款，还是先付款再过户？
答：二手房的款项一般分两次付款，一是在办理过户手续之前就要打到买家的卡上，等办理完过户手续，拿到房产证之后或交接房屋时，剩余的款项再打给业主。
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