实探：国庆长假芜湖购房者变淡定了？
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一直以来芜湖市坚决贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于房地产市场调控的各项决策部署，坚持分类调控，因城因地施策，引导住房合理消费，保障群众正常购房需求，坚决遏制房价上涨，确保房地产市场平稳健康发展。伴随着国庆假期的到来，芜湖楼市到底反映如何？365淘房小编兵分四路，为大家带来第一手的消息。
来电来访量较好，但成交不如往年
通过365小编对各大售楼部的实探发现，这个国庆芜湖楼市整体行情已回归常态，看房的人虽然很多，但购房者观望情绪比较浓厚。
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城中板块
城中板块目前在售楼盘较少，但是居住在镜湖区一直是很多芜湖人的“情结”，因此国庆期间碧桂园镜湖世家、伟星天玺售楼部人气均不错。
小编到达碧桂园镜湖世家售楼处时发现到访人数较多，工作人员告诉小编：国庆期间每天来访量大概30组左右，也有很多外地过来买房的。目前他面积段仅剩140平和180平的大户型。
碧桂园镜湖世家售楼处实探
同样在相邻的伟星天玺营销中心，也有不少客户来访。工作人员透露：国庆期间人流量很多，新客户老客户都有，每天的来访量也都在25组左右。
伟星天玺售楼处实探
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城东政务板块
城东板块目前已有众多品牌开发商入驻，楼盘数量众多，区域热度不容小觑，而且聚集了一批高性价比人气网红盘，像城市之光、信德悦城、金都檀宫等一直都是购房者首次置业优选项目，国庆期间人气自不必说，目前三家楼盘均在启动新品房源预约登记，据售楼处反映情况非常好。
信德悦城售楼处实探
同时保利信达熙悦府、保利香颂、城市之光、汀海壹品、伟星芜湖院子、伟星玖璋台、信达翡丽世家、大发融悦东方等均为改善型大盘，在改善客群中口碑也较好。
保利信达熙悦府和保利香颂由于正在举办航空航天展，吸引了大批看展客户和购房者，所以国庆期间人气很旺，工作人员表示：“目前很难统计具体的看房人数，很多看展的客户同时也是过来看房的，售楼处这几天到访量很大，经常出现置业顾问不够用的情况，客户既芜湖本市，也有周边四县的，主要看中保利的品牌。”
保利信达熙悦府售楼处实探
“来汀海壹品看房的客户一般都是市区高端改善客户，冲着产品和品牌来的，价格认可度也比较高。日均来访量在20—30组，成交量较往常也有提高。”在汀海壹品售楼处置业顾问介绍到。
汀海壹品售楼处实探
随后小编来到伟星芜湖院子和伟星玖璋台，据说国庆期间两个楼盘业绩斐然，据芜湖院子工作人员介绍，“售楼处日均来访35组左右，日均成交量在4—5套左右。”购房客群大多是芜湖本地的改善客户居多，都是对伟星的品牌比较认可，且对芜湖院子的中式院落比较中意。伟星玖璋台的工作人员也表示：国庆期间来电来访量迎来了一个小高潮，日均来访量在25-35组，且每天都有成交。
伟星玖璋台售楼处实探
“来伟星公园天下看房的客户一般都是市区高端改善客户，冲着产品和品牌来的，价格认可度也比较高。”伟星公园天下则凭借地段优势吸引了芜湖市民的改善客群，沙盘区，会客区都站满了来咨询的客户，“每天的来电来访量大概十几组，较往常有增长，但相对于往年国庆来说略有下降。”
伟星公园天下售楼处实探
“很多人都是看中了大发的位置和品牌才来买房的，政务区核心位置，未来发展潜力巨大”，工作人员这么告诉小编，“国庆期间迎来返乡高潮，大发融悦东方每天的来电来访量较高，平均每天大约55组，且都有成交。”
大发融悦东方售楼处实探
而同样来到信达翡丽世家的营销中心，小编发现沙盘、前台都围了不少客户。从销售人员处了解到，国庆放假以来，平均来访量比平时要多一些，来访客户多为芜湖本地改善购房者，看中翡丽世家的位置和周边环境。
信达翡丽世家售楼处实探
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城南板块
位于城南滨江板块的伟星长江之歌，国庆首日样板间开放，吸引了大批购房者前来参观登记，据相关工作人员介绍，仅10月1日—3日的来访量已经高达700多组，可以说这个数字是相当高了，“现在很多人都在住在滨江板块，不仅仅是因为可以看到一线的江景，更多的对于未来滨江板块抱有较大期许，所以说长江之歌吸引了这么大的关注。”
伟星长江之歌售楼处实探
而位于城南核心板块的皖新春江明月国庆期间举办了多场活动，也吸引了较多客户到现场看房，据工作人员介绍，“售楼处日均来访30组左右，日均成交量在3套左右。”购房客群大多是返乡置业客户，主要是芜湖周边和芜湖四县的买房者，都是对皖新的品牌和价格比较认可。
皖新春江明月售楼处实探
此外位于城南三山区域的昌建融创枫丹壹号和华强悦山府由于凭借自身的品牌效应和高性价比房源一直是区域内的佼佼者，国庆期间售楼处也是人气异常火爆。
昌建融创枫丹壹号售楼处实探
纯新盘热度较高 价格成关注焦点
目前芜湖市场一批纯新盘即将首开，也吸引了购房者关注。为此小编来到祥生府、万科江东府、雅旭新乐府等新盘，这些楼盘的城市展点国庆也吸引了众多前来咨询预约的客户，小编随机对话了几位购房者，大家均表示由于是品牌开发商，产品这块确实非常喜欢，但最终决定是否购买可能还是价格因素。据祥生府的工作人告诉小编：一天的客户到访量20组左右，芜湖本地客群居多，购买意向都比较高。
祥生府城市展点实探
在万科江东府的城市展厅，在短短的十分钟的时候，据小编观察就已经到访四五组客户，工作人员向小编透露：每天到展点来访的人大约20组左右，大都对万科品牌比较信赖，来访者除了芜湖市区本地客户之外，外省的客户也占据了一定的比重。
万科江东府城市展点实探
同样由雅居乐和旭辉这两大房企巨头联合开发的城南雅旭新乐府，也吸引了众多买房者的关注，在现场买房者告诉小编：看重了雅居乐和旭辉的品牌和城南的地段，至于是否考虑入手，还是要看产品和价格如何了。“国庆期间我们举办了拾光艺境 收藏自然系列活动，也吸引了一些客户到达展点了解项目，展点的日均人流量在20组左右。”
雅旭新乐府城市展点实探
楼市优惠潮开启 购房者表现淡定
在实探中，365小编发现各大楼盘为了促进成交，纷纷推出各种购房优惠或活动，很多购房者坦言，目前很多高端楼盘的虽说产品非常优越，但是价格确实不便宜，如果有购房优惠肯定还是会过来看看，先了解一下情况再说。
对于目前的房价，小编也与一批购房者进行了交谈。刚需购房者普遍表示“房价”仍是选择楼盘时的首要考虑因素，“现在房地产调控政策如此严厉，而且房企融资环境也很差，我相信高房价无法维持，即使现在买不起，等一等也无所谓，房价现在很难再上涨”有购房者对小编分析道。
另一方面，很多改善需求的购房者对于房价则表现的非常淡定，买房也不会很快决定下手，更多的则是在比较房企品牌和楼盘自身情况。在保利香颂和伟星公园天下，有购房者告诉小编：既然考虑来这里买房，对价格肯定是提前有了解的，主要还是看品牌和地段。值不值这个价格。现在芜湖大牌房企也很多，整体楼市行情也不太好，多进行一些比较吧，肯定挑性价比最高的楼盘下手，也不着急。”
国庆小长假仅仅是芜湖楼市发展的一个缩影，反映了芜湖房地产市场在理性的轨道上保持着平稳健康发展的态势，市民正常购房需求业已得到很好的保障。
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