卖方调价?买方观望?国庆芜湖二手房市场现状

来源:365芜湖二手房 2018-10-08 19:27

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365淘房 晋超 2018年国庆假期宣告结束,10月开局芜湖二手房市场如何?房源还充足吗?什么人在买房呢?……365淘房二手房带你一看究竟!有房出售就找365房博士400-8196-080转2,帮你卖房!

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行情——

芜湖二手房国庆假期备案约127套

 

芜湖房地产交易与登记信息网显示,2018年国庆假期10月1日—10月7日,芜湖二手房备案约127套;合计备案面积约1.07万㎡。

 

备案对照表

 

 分区域来看,芜湖二手房分区域备案情况如下:镜湖区二手房备案57套,共计面积0.46万㎡;弋江区二手房备案22套,共计面积0.19万㎡;鸠江区二手房备案35套,共计面积0.29万㎡;三山区二手房备案13套,共计面积0.13万㎡。


备案对照

 

 

市场——

买方观望浓厚?卖方调价急售?

 

根据365淘房芜湖二手房门店数据统计,因庆假期门店来访买房客户日均达5-10组,多以本地置换客户为主,外地首次刚需为辅,且中小户型广受购房者青睐。

 

门店

365芜湖二手房城市之光店假期接待客户


365淘房城市之光店经理蒋宏洋表示,国庆假期时间长宜买房,前来看房的人的确不少,但实际成交量并不高,主要原因是购房者观望情绪较大。今年以来,芜湖置换需求旺盛,这类人群根据家庭情况及改善需要,主动产生置换需求,在二手房市场较为活跃。一般会选择先去找到满意的房源,再出售自己手里的房子。


价格上,芜湖二手住宅价格长期保持坚挺。据365淘房二手房平台数据统计显示,2018年9月芜湖市二手住房挂牌价均价约12324元/㎡。(查看更多小区详细价格“国庆假期,也有不少急售的卖家挂牌价格有下调,幅度在0.5-2万之间。”365淘房二手房安家顾问表示,芜湖二手房近期频频出现调价"急售",主因是时至下半年急于套现的卖家不再等待,降点价格就能立即成交,加快卖房速度。无独有偶,翻看最近芜湖中介的朋友圈,多套房源都打着急售、低于市场价等字眼。


 

 

调查——

现在要不要买房?房价走势如何?

 

国庆假期,365芜湖二手房发起《二手房置业调查》(点击进入),近3000人次参与 了调查,关于“现在还要不要买房?”“房价走势如何?”“要不要卖房?”等一些热点问题,可能会有答案……



被调查者中,34%的人表示观望,选择“遇到合适的再看”;33%的人近期没有购房打算;31%的人明确表示近期有购房计划。无论是新房还是二手房,绝大多数表示找到合适的才是最好的。

价格是购买二手房的首要选择因素,学区、户型、周边环境、地理位置、物业服务、升值空间、房屋年代、园林绿化、车位配比成了次要因素。


主管需求

 

当下,芜湖二手房的自住需求、就近入学需求购房者比重较大,占到被调查者的约76%。


 

关注哪个区域


镜湖区鸠江区弋江区成为芜湖三大热门置业区域。就户型来说,100-140平的住房最受欢迎,占被调查者的45%;其次是80-100平的住房,占被调查者的30% 。

 

房价趋势

您认为未来半年芜湖的房价趋势如何?约63%的被调查表示二手房价格将出现持平甚至向下的走势。返回芜湖365淘房>>


点击进入>>>>查看更多调查结果

 

 

 

数据来源:芜湖房地产交易与登记信息网、365淘房数据中心

 

 

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