长江长:芜湖滨江老牌小区最新测试来了

来源:365芜湖二手房 2018-10-09 16:41

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

365淘房 晋超 365°小区测评以买房人的视角,全方位为购房者带来热点小区详细解析,包括小区分布、景观绿化、建筑情况、物业管理、生活配套等情况,详细分解小区利弊及入住情况,为购房者提供最为全面、直观的小区购房资料。有房出售就找365房博士400-8196-080转2,帮你卖房!

芜湖四大片区160个小区最新挂牌价格一览

滨江板块人气小区测评 地段、配套、学区无可挑剔

7月芜湖二手住房成交2412套,下半年走势如何?

芜湖二手房周备案755套 鸠江区挂牌房源多选择多

《365°小区测评》第五十三期

 测评时间:2018年09月29日

 测评小区:【弋江区】长江长现代城

长江长现代城鸟瞰图

长江长现代城位于弋江区中山南路2号,中山桥、临江桥南侧,占地14.43万平方米,建筑面积约55万平方米。小区分为一期(北区)二期(南区),由41栋高层住宅、1栋多层单身公寓组成,建设总户数约3000户。长江长现代城小区在芜湖属于第一批滨江小区,在芜湖人的心目中有一定的情结。 

小区地址:长江长现代城(弋江区中山南路2号)

住宅类别:高层11-26层,1栋7层单身公寓

首次交付:约2008年交付

总 户 数:约3000户

架空层设计:有架空层

开发 商:芜湖长江长置业有限公司

物业公司:福田物业

物业 费:高层1.2元/㎡·月

车位 费:出租240-280元/月

挂牌 价:根据365淘房数据显示,长江长现代城最新挂牌均价为12891元/㎡。据365淘房中央城旗舰店安家顾问以及周边房产中介介绍,长江长现代城最新的成交价约12000-13500元/㎡,购房者以刚需为主。

价格

周边小区挂牌

 

想买长江长现代城快告诉我,一对一为你找房

01 

小区环境测评

走进 长江长现代城小区随处可见各类绿植,楼栋立在绿荫之间,形成林荫小道,想必夏天走在小区里一定十分清爽。小区内随处可见休闲亭廊,南区和北区都设有景观池塘,沿岸设有座椅,午后晒晒太阳还不错。小区已交付10年,外立面无修补痕迹,成色比较新。

02 

内部设施测评

长江长现代城一期设有儿童游乐设施;二期设有健身广场等,基本能满足居民日常生活需求。

儿童游乐场

儿童游乐设施

健身广场

健身广场 

小区内设有自助快递柜。

快递柜

03 

 

小区物业测评

标注:本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况,不代表小区的真实物业管理水平,测评结果只作为参考。

长江长现代城的物业是福田物业,在芜湖服务了多家住宅小区、写字楼、商业等。当前,小区高层的物业费为1.2元/㎡·月。

门禁管理 (测评人员能否进入小区 ) 

进入小区大门无需登记,在北区南门、南区北门、南区西门设有车辆入口,两边设有人行出入口、非机动车出入口,另有南区东门、北区东门、北区西门为人行出入口。楼栋单元门大多敞开。

入口

小区入口

小区入口

单元入户

单元入户 

 

电梯外观整洁,厢体洁净程度保持较好,内部张贴了电梯安全提示、使用标志。

 

卫生保洁 (测试垃圾桶/箱的干净程度与摆放点的环境秩序)

小区的生活垃圾桶摆放在单元门外,垃圾桶旁无异味。绿化旁的垃圾桶,周边无任何杂物撒漏。

可回收垃圾桶

小区内生活垃圾桶 

垃圾桶

垃圾桶

绿化旁设的垃圾桶 

 

消防设施 (单元门内消防器材是否完好)

房博士随意进入一个单元内,在电梯对面找到了消火栓,内部设施齐全。

消防栓

 

绿化维护 (小区树木、草坪维护情况与整体感官)

小区内绿化维护情况一般,草坪有少量黄土外露,地面无垃圾杂物。

04 

停车位配置测评

 

小区内车辆需从北区南门、南区北门、南区西门出入,地上有少量停车位,地下车库内通风情况良好。小区非机动车可从单元门旁非机动车库入口进入负一层停放。 机动车车位收费出租240-280元/月,已无车位出售。据业主普遍反映,小区内车多位少,规划车位比例已不能满足业主需求。

地上停车位

机动车停车入口

机动车停车

机动车停车区域

停车入口

非机动停车

非机动车停车区域

 

05 

小区户型测评

 

据365淘房中央城旗舰店安家顾问以及周边房产中介介绍,长江长现代城的买家较为钟爱中小户型,以刚需居住为主。

 

一居室户型展示:

两居室户型展示:

三居室户型展示:

四居室户型展示:

六居室户型展示:

七居室户型展示:

 

 

06 

生活配套测评

交 通 配 套 

乘坐公交路线:4路、8路、13路、14路、44路、107(夜)路到“盆塘沿市场”站下即可到达小区东侧;22路、31路、36路、37路、4146路、48路、114(夜)路、115(夜)路、117(夜)路等多条路线到“临江桥”站下也可。 

站台

公交站

 

教 育 配 套 

在长江长现代城小区物业办公室对面就是配套的幼儿园——小燕子幼儿园

小燕子幼儿园

小燕子幼儿园

 

按照2018-2019年最新的学区范围划分,长江长现代城被划分中/小学为延安小学、第二十四中学

延安小学

延安小学

第二十四中学

第二十四中学

 

周 边 配 套 

小区自带社区商业街,周边有三潭菜市场、新时代商业街;且距离金鹰新城市、银泰城、中山路步行街较近;滨江公园、三潭公园均坐落在小区旁,提升生活品质。

沿街门面

社区商业街位于长江长现代城小区外。

三潭菜市场

三潭菜市场位于长江长现代城东侧。

新时代商业街位于长江长现代城东侧

步行街

中山路步行街位于长江长现代城北侧。

金鹰

金鹰新城市位于长江长现代城南侧。

长江长现代城

银泰城位于长江长现代城南侧。

滨江

滨江公园位于长江长现代城西侧。

公园

三潭公园位于长江长现代城东侧。

07 

 

小区综合测评

 

长江长现代城地段没话说,周边配套也相当完善,小区成色也较好,总体来说是一处不错的居所。较周边小区房价较为适中,适合刚需、手上资金有限、对居住地段有一定需求的家庭购买。但想追求更高的居住体验,就不太合适了,毕竟没有新小区那么高大上,停车位也是个头痛的问题。找长江长现代城二手房,回复“长江长现代城”试试吧~

我有套好房要出售

扫描二维码立即发布,寻找买家~

还有不少朋友问有没有更多的小区测评,但是又找不到之前发布的信息,365房博士特别设置关键词测评 ”,请在微信回复试下吧~最近小区测评如下,有兴趣请点击:

蔚蓝海岸15336元/㎡到底值不值得买?

实拍芜湖城东新办证的大型安置房小区

交房2年14923元/㎡,揭秘品质小区

城南这个小区不只是因为学校配套才火

以上图片为365房博士现场拍摄

所有版权归“芜湖365二手房”所有

返回芜湖365淘房>>

  • 独家团购
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

进入专题频道
  • 芜湖9月房价地图出炉

  • 金九银十芜湖13家楼盘计划开盘

  • 2018芜湖中小学学区划分

  • 芜湖365淘房二手房平台全新升级上线

365直播

进入直播频道

南京雅居乐夺得1805号宗地

5月18日15:30

经芜湖市人民政府批准,芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让弋江... 【详情】