芜湖二手房9月最新行情曝光 业内解读市场现状

来源:365芜湖二手房 2018-10-11 19:22

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365淘房 晋超 楼市调控力度不减,日前部分一线城市二手房成交量已出现下滑迹象,那么三线城市的芜湖二手房行情成交量如何?挂牌均价有变化吗?数据还原楼市,365淘房带您了解最新动态,听业内人士怎么说。有房出售就找365房博士400-8196-080转2,帮你卖房!

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9月芜湖二手住房成交2026套

 


据芜湖365淘房二手房数据统计显示,2018年9月,芜湖市二手房成交2216套;成交面积约20.04万㎡。其中,二手住房成交2026套;成交面积约18.96万㎡。

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9月芜湖二手住房挂牌均价12324元/㎡

挂牌走势图

365淘房 数据中心/制

 

据365淘房二手房平台数据统计显示,2018年9月芜湖市二手住房挂牌价继续保持稳中略升的趋势,月度均价12324元/㎡(注:挂牌价为365芜湖二手房房主挂售房屋报价,仅供参考,以实际成交价为准。)

住房挂牌价格

365淘房 数据中心/制

 

分区域来看,9月芜湖各区二手住房挂牌价浮动不一。三山区挂牌均价约8667元/平,镜湖区挂牌均价约12831元/平,弋江区挂牌均价约12829元/平,鸠江区挂牌均价约12168元/平。>>芜湖市区160个小区最新挂牌价一览

挂牌量排行

365淘房 数据中心/制

 

业内:二手房市场房源紧缺 购房成本大

“近期芜湖二手房成交量确有下滑。”芜湖房产中介行业协会会长童升表示,主要原因是二手房市场房源相当紧缺,现在除了非好区位好地段的二手房在交易时房主会主动降价以促成交易成功,一些各方面比较好成色较新价格合理的房源在市场上很少。经过统计,这样的好房源市场供应屈指可数,有的小区甚至一套都没有,购房需求得不到满足。政府也在考虑这一块,今年有1万多套安置房集中领证,可能会有一批二手房面世,老百姓的选择余地就大了。其次,首付代价大在芜湖二手房价值被低评,对于银行来说,其业务风险较小,各银行对二手房贷款业务投放还是支持的,对于购房者来说,导致当前评估价与成交价相差数额较大,买二手房成本大大提高,加上当下各大银行对二手房房贷政策收紧,购房者面对首付高利率高只能望而却步,有的不得不转看新房市场。

芜湖房产中介行业协会会长童升

芜湖房产中介行业协会会长童升(365淘房 晋超/摄)

365淘房小编也走访了芜湖各区域中介门店,多家中介反映,近期门店“带看量”呈现下降状态,门店的实际到访量和来电量也有一些下滑。“芜湖二手住房成交量下降已经开始影响客户的情绪了。”365淘房二手房市场部负责人表示,当前成交价格波动还不大,有些业主根据房子的期望价值仍然保持价格的坚挺。这样一来无疑拉长了二手房成交周期,调控后随着放贷时间的拉长、房源的减少以及观望情绪的加重,市场成交节奏可能逐步放缓

 

数据来源 | 芜湖房地产交易与登记信息网、365淘房数据中心 

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