紧邻公园、商业、学校 城东87㎡两居诚售125万

来源:365芜湖二手房 2018-10-12 14:49

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本 期 房 源

 

城市之光

365淘房/摄

 

小区名称:城市之光(鸠江区中江大道与赤铸山东路交叉口西南侧)

小区年代:2014年交付

房源楼层:14/16层

产证面积:87㎡ 2室2厅1厨1卫1阳台

最新挂价:125万

朝向:朝南

装修:豪华

税费:无增值税,有个税

物业费:0.97元/㎡·月

车位收费:出租140元/月,售价约6万元/个

联系方式:安家顾问王文慧 4008196080转103

 

 

01

城市之光87㎡ 2室2厅 房主描述

 

我家是在苏宁环球城市之光第三街区,高楼层,全天采光,在家里就可以远观雕塑公园,空气清新。大两居,户型方正,入户门是设计有密码锁的门中门,可打开部分进行通风。阳台、美式装修风格,品牌家具、家电全丢,拎包即可入住。房子满2年,无增值税。

 

出了小区大门就是公交车站了,出行便利;雕塑公园、中央公园就在小区西、南面,散步、运动非常适宜;距离星悦广场1公里车程,购物、观影、聚会都方便。安徽师范大学附属外国语学校城东校区就在附近,接送方便。我房子的报价为125万,单价14368元/㎡。

 

入户看室内365淘房 韦静静/摄) 

 

餐厅365淘房 韦静静/摄)


客厅、阳台一体式设计365淘房 韦静静/摄)

 

 365淘房 韦静静/摄 

朝南主卧,设计有大衣柜、储物柜365淘房 韦静静/摄)

 

 365淘房 韦静静/摄 

朝南次卧,设计有大衣柜、书桌365淘房 韦静静/摄)

 

L型厨房365淘房 韦静静/摄) 


 365淘房 韦静静/摄 

东卫生间,干湿分离365淘房 韦静静/摄)

 

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02

城市之光87㎡ 2室2厅 小区环境

据365房博士了解,城市之光占地面积约1100亩,规划总建筑面积约为112万平方米,城市之光的住宅产品也是多种类型多层次的,约6000户,其中包括中央湖景独栋别墅、花园洋房、联排别墅以及观景高层。住宅房分为四个街区,第一街区有34栋楼,第二街区有8栋楼,第三街区有15栋楼,第四街区有16栋楼,小区内含40多万方商业,满足社区居民的生活娱乐需求。苏宁环球城市之光整体绿化率较高,楼间距较大,成片的绿化占了大部分空地, 看起来很养眼。小区内娱乐设施齐全,业主的居住感受比较好。小区内人车分流,爱车可以停在地下车库,无需担心下雨下雪天,出租140元/月·个,出售6万元/个。

 

365淘房 韦静静/摄 

365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄 

 

 

 

03

城市之光87㎡ 2室2厅 周边配套


交 通 配 套 

城市之光交通便利,多路公交直达,包括4路、226路、118夜路公交车,站台名称“赤铸山中路”;旅游2号线,站台名称“雕塑公园北”。

 

 

交通


365淘房 韦静静/摄 

 

 

教 育 配 套 

苏宁环球城市之光配套幼儿园——鸿基城市之光幼儿园。

 

 

城市之光幼儿园

鸿基城市之光幼儿园365淘房 韦静静/摄) 

 

按照目前2018-2019年最新的学区范围划分,城市之光的孩子将就近入学至安徽师范大学附属外国语学校城东校区小学部、初中部 

 

 

安徽师范大学附属外国语学院

安徽师范大学附属外国语学校城东校区365淘房 韦静静/摄)

 

周 边 配 套 

小区周边有菜场、商超、社区商铺、银行、餐饮,北面就是星悦广场,内设欧尚超市、横店电影城,更有缤纷美食和琳琅特色店;南面就是柏庄财富广场,内设菜场、教育等;附近有雕塑公园、神山公园、中央公园、芜湖第一人民医院东区,生活配套齐全!

 

城市之光社区商业365淘房/摄) 

伟星星悦广场365淘房 韦静静/摄)

柏庄财富广场365淘房 韦静静/摄)

芜湖第一人民医院365淘房/摄)

雕塑公园365淘房 韦静静/摄)

中央公园

中央公园365淘房 韦静静/摄)

 

 

 

04

   城市之光87㎡ 2室2厅 房屋价格


据房主报价,城市之光的此套房源价格125万,单价14368元/㎡。综合365淘房二手房平台真房源挂牌价来看,报价较小区其他房源较为适中。

365淘房 数据中心/制

(365二手房城市之光小区最新房源) 


按照365淘房安家顾问初步计算,城市之光当前评估单价约10000元/㎡,此套房评估总价约87万元,以贷款80%计算,贷款额度为69万元,需支付首付约56万元,按照最新房贷利率(基准利率)上浮20%,按揭30年,每个月需还4083.82元的房贷。

365淘房 数据中心/制

注:由于二手房贷款额度是根据评估价而定,具体以银行和评估公司的计算为准!

 

05

 城市之光87㎡ 2室2厅  税费计算 

 

此房源卖家报价290万,无增值税、个税。根据常规,此套房源将以网签价,即评估价(低于系统基准价时以系统基准价为基数)87万元缴纳税费,要税费明细如下:

契税(买方承担):

买家名下无房产或有一套房产,减按1%征收,8700

买家名下有两套或以上房产,按4%全额征收,约34800元

个人所得税(由卖家承担):

按1%征收,约8700

此外,二手住房交易还涉及印花税、工本费等,但额度不会太高。

注:税费是根据评估价计算,具体以芜湖市税务局收取的税费为准!

 

 

 

365房博士总结

 

这套房源美式装修,环保材料。小区邻近雕塑公园、中央公园,空气清新;距离商业、学校也比较近,适宜刚需学区居住。有意向的网友可以联系365淘房安家顾问王文慧4008196080转103微信回复“二手房”返回芜湖365淘房>>立即查看更多其它好房 

 

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以上实景为365芜湖二手房现场拍摄

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