城南滨江130㎡三居好房 中间楼层 家具家电全丢
手机看资讯
关注微信看猛料
365淘房 晋超 365芜湖二手房粉丝卖房提供真实的房源信息，更多实拍图片让你足不出户看好房！有房出售就找365房博士400-8196-080转2，帮你卖房！有房出售就找365房博士400-8196-080转2，帮你卖房！
本 期 房 源
365淘房 韦静静/摄
小区名称：江岸明珠西苑（弋江区中山南路73号）
小区年代：2012年交付
房源楼层：5/11层
产证面积：130.82㎡ 3室2厅1厨2卫2阳台
最新挂价：176万
朝向：南北通透
装修：精装
税费：无增值税，无个税
物业费：高层：0.7元/㎡·月+0.4元/㎡·月能耗费
联系方式：安家顾问王康 4008196080转116
01
江岸明珠130.82㎡ 3室2厅 房主描述
我家在江岸明珠西苑，中间楼层，采光非常好，南北通透。两个房间朝南，一个房间朝北，客厅宽约4.3米，两个阳台，两个卫生间。家具家电全丢，满五唯一，无增值税、无个税。
小区外有新时代商业街等，周边有三潭菜市场、金鹰新城市、银泰城、步行街、欧尚等商业配套、新安医院、三潭公园、滨江公园。延安小学、第二十四中学……出了小区就是学校。我房子的报价为176万，单价13454元/㎡。
02
江岸明珠130.82㎡ 3室2厅 小区环境
江岸明珠紧邻中山南路，项目总用地面积122898平方米，总建筑面积约25万㎡，总户数约2044户，以小高层、高层住宅为主，户型以88㎡-143㎡的两房到三房为主。小区环境优美，绿化维护情况一般，地面无垃圾杂物。
03
江岸明珠130.82㎡ 3室2厅 周边配套
交 通 配 套
乘坐4路、8路、13路、14路、44路、107（夜）路、114（夜）路、117（夜）路公交车在“金鹰国际广场”下车即可到达小区西门。
教 育 配 套
根据最新（2018-2019年）学区划片，业主的小孩可上延安小学与芜湖市第二十四中学，两所学校位于小区北边。
▲延安小学（365淘房 韦静静/摄） ▲芜湖市第二十四中学（365淘房 韦静静/摄）
周 边 配 套
小区外有新时代商业街等，周边有三潭菜市场、金鹰新城市、银泰城、步行街、欧尚等商业配套、新安医院、三潭公园、滨江公园。
04
江岸明珠130.82㎡ 3室2厅 房屋价格
据房主报价，江岸明珠的此套房源价格为176万，单价13454元/㎡。综合365淘房二手房平台真房源挂牌价来看，报价较小区其他房源较为适中。
365淘房 数据中心/制
（365二手房江岸明珠小区最新房源）
按照365淘房安家顾问初步计算，江岸明珠当前评估单价约10000元/㎡，此套房评估总价约130万元，以贷款80%计算，贷款额度为104万元，需支付首付约72万元，按照最新房贷利率（基准利率）上浮20%，按揭30年，每个月需还6155.32元的房贷。
365淘房 数据中心/制
注：由于二手房贷款额度是根据评估价而定，具体以银行和评估公司的计算为准！
05
江岸明珠130.82㎡3室2厅 税费计算
此房源卖家报价176万，无增值税、无个税。根据常规，此套房源将以网签价，即评估价（低于系统基准价时以系统基准价为基数）130万元缴纳税费，主要税费明细如下：
契税：
买家名下无房产，为家庭首套房，减按1.5%征收，约19500元
买家名下有一套房产，为家庭二套房，减按2%征收，约26000元
买家名下有两套或以上房产，为家庭三套房或以上，按4%全额征收，约52000元
此外，二手住房交易还涉及印花税、工本费等，但额度不会太高。
注：税费是根据评估价计算，具体以芜湖市税务局收取的税费为准！
365房博士总结
江岸明珠此套房源位于中间楼层，采光优质，大三居。房产满五唯一，无增值税、无个税。小区周围配套均较为齐全，教育配套尚可，交通便捷，四通八达。此房源适合资金不足但要改善的客户。有意向的网友可以联系365淘房安家顾问王康（4008196080转116）。微信回复“二手房”立即查看更多其它好房
我也有套房子要卖
扫描二维码立即发布，寻找买家~
以上实景为365芜湖二手房现场拍摄
返回芜湖365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
