VR全景：整屋暖气、智能家居 海上传奇三室225万
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本 期 房 源
今天《粉丝卖房》将为大家推荐一套VR展示房源
万科海上传奇 134㎡ 3室2厅
365淘房 周全/拍摄、制作
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小区名称：万科海上传奇（弋江区中山南路与乌霞山西路交汇处）
小区年代：2017年交付
房源楼层：21/42层
产证面积：134㎡ 3室2厅1厨2卫2阳台
最新挂价：225万
朝向：南北通透
装修：精装
税费：有增值税，有个税
物业费：1.9元/㎡·月
车位收费：出租180-220元/月，售价约8-10万元/个
联系方式：安家顾问陈申 4008196080转118
01
万科海上传奇134㎡ 3室2厅 房主描述
我家在万科海上传奇，中间楼层，入户就可以看到江景。精装修，买房时开发商给我们的装修升级套餐，有全屋暖气、智能马桶。户型非常好，两个房间朝南，一个房间朝北，主卧留有空间可设计为书房或衣帽间，约6.85米大阳台。
小区外有海上市集、商业街，餐饮、银行、蔬果店、药房等，周边有欧尚、银泰城等商业配套、芜湖中医医院。安师大幼教集团海上传奇分园、安师大附小西校区、安师大附属萃文中学……出了小区就是学校。我房子的报价为225万，单价16791元/㎡。
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02万科海上传奇134㎡ 3室2厅 小区环境
据365淘房二手房小区资料显示，项目占地面积12.19万平方米，总户数约3853户。万科海上传奇内每栋楼都可鸟瞰小区美景，部分楼栋可远观江景。小区内环境优美，绿化维护情况良好。
万科海上传奇小区内业主配套设施较齐全，配有儿童游乐场等。因交付年限短，小区内设施维护情况良好。
03万科海上传奇134㎡ 3室2厅 周边配套
交 通 配 套
乘坐8路、22路、106（夜）路、117（夜）路公交车在“中山南路4号站”下车即可到达小区东门。
教 育 配 套
小区南面有安师大附幼海上传奇分园，现已启用。
根据2018-2019年学区划片，万科海上传奇的业主孩子将就近入学至安师大附小西校区、安师大附属萃文中学。
▲安徽师范大学附属小学西校区（365淘房/摄） ▲安师大附属萃文中学（365淘房/摄）
周 边 配 套
小区外有海上市集、商业街，餐饮、银行、蔬果店、药房等，周边有欧尚、银泰城等商业配套、芜湖中医医院。
04万科海上传奇134㎡ 3室2厅 房屋价格
据房主报价，万科海上传奇的此套房源价格为225万，单价16791元/㎡。综合365淘房二手房平台真房源挂牌价来看，报价较小区其他房源较为适中。
365淘房 数据中心/制
（365二手房万科海上传奇小区最新房源）
按照365淘房安家顾问初步计算，万科海上传奇当前评估单价约11000元/㎡，此套房评估总价约147万元，以贷款80%计算，贷款额度为117万元，需支付首付约108万元，按照最新房贷利率（基准利率）上浮20%，按揭30年，每个月需还6924.73元的房贷。
365淘房 数据中心/制
注：由于二手房贷款额度是根据评估价而定，具体以银行和评估公司的计算为准！
05 万科海上传奇134㎡ 3室2厅 税费计算
此房源卖家报价225万，有增值税、有个税。根据常规，此套房源将以网签价，即评估价（低于系统基准价时以系统基准价为基数）147万元缴纳税费，主要税费明细如下：
契税：
买家名下无房产，为家庭首套房，减按1.5%征收，约22050元
买家名下有一套房产，为家庭二套房，减按2%征收，约29400元
买家名下有两套或以上房产，为家庭三套房或以上，按4%全额征收，约58800元
增值税及其附加：
按5.6%征收，约82320元
个人所得税：
按1%征收，约14700元
此外，二手住房交易还涉及印花税、工本费等，但额度不会太高。
注：税费是根据评估价计算，具体以芜湖市税务局收取的税费为准！
365房博士总结
这套房源此套房源位于中间楼层，采光优质，大三居。入户即可瞰江景，升级的精装修套餐，只需要购买家具家电即可入住。三居室设计，此房源适合需要改善、对于居住环境有一定要求的客户。有意向的网友可以联系365淘房安家顾问陈申（4008196080转118）。微信回复“二手房”立即查看更多其它好房
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以上实景为365芜湖二手房现场拍摄
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