在芜湖，买爸妈的房子可以申请公积金贷款吗？

来源：365芜湖二手房 2018-10-29 21:58 

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我父母准备把名下的一套房以买卖过户给我，我可以申请公积金贷款吗？

答：根据芜湖公积金管理中心规定，直系亲属间买卖住房不允许办理住房公积金贷款。

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我准备买中西友好花园的一套房，申请公积金贷款首付要几成？可以贷多少年？

答：根据芜湖公积金管理中心规定，所购房屋建筑年限在10年以上至20年（含）以下的，首付比例不低于房屋交易计税价格的30%。个人住房公积金贷款的最长年限为30年，但不超过退休年龄后5年，且不超过房屋土地使用年限。

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我刚买了套二手房，现在离职了，公积金最多可以断多久啊？断的久了会怎么样啊？

答：办理住房公积金贷款后，除国家政策规定调整外，不得停缴或降低缴存额。连续逾期6个月以上未足额缴存或降低缴存住房公积金的，市住房公积金管理中心及相关委托银行有权提前收回已办理的贷款，或按照商业银行住房贷款利率加收利息。

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现在芜湖公积金贷款可以申请多少额度？

答：申请公积金贷款额度需满足以下条件：

1、公积金贷款购买新建商品房，以网签备案合同价格为认定标准；公积金贷款购买二手房，以网签备案合同价格为认定标准。二手房过户交易计税价格须与网签备案合同价格一致，如不一致，公积金贷款申请无效，不予放款；

2、首次公积金贷款的贷款金额不超过购房合同总房款的80%，二次公积金贷款的贷款金额不超过购房合同总房款的70%；

3、购买的二手房使用年限在10年（含）以下的，住房公积金贷款最高额度不超过房屋总价的80%；10年以上、20年（含）以下的，不超过房屋总价的60%；20年以上的，不超过房屋总价的50%；

4、不超过借款人（含夫妻双方）申请贷款时住房公积金缴存余额的10倍；

5、月还款额不超过借款人（含夫妻双方）月收入的一半；

6、不超过申请时我市住房公积金贷款规定的最高额度。

现行最高额度政策：

首次：一方月缴存额在800元（含）以下的，住房公积金贷款最高额度为20万；月缴存额在800元以上、1400元（含）以下的，住房公积金最高贷款额度为25万；月缴存额在1400元以上的，住房公积金贷款最高额度为30万。夫妇双方月缴存额合计在1600元（含）以下的，住房公积金贷款最高额度为30万；月缴存额合计在1600元以上、2800元（含）以下的，住房公积金贷款最高额度为40万；月缴存额合计在2800元以上的，住房公积金贷款最高额度为50万。

二次：一方月缴存800元（含）以下,贷款最高额度为15万；月缴存800元以上、1400元（含）以下,贷款最高额度为20万；月缴存1400元以上, 贷款最高额度为25万。夫妻双方合计月缴存1600元（含）以下，贷款最高额度为20万；月缴存1600元以上、2800元（含）以下，贷款最高额度为30万；月缴存2800元以上，贷款最高额度为40万。