无增值税 芜湖万科城三居室精装大宅诚售147万

来源:365芜湖二手房 2018-11-06 17:26

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本 期 房 源

万科城

365淘房 /摄)

名称:万科城(鸠江区中江大道899号)

年代:2013年交付

楼层:8/17层

面积:111.34㎡ 3室2厅1厨1卫

朝向:南北通透

装修:精装修

税费:无增值税,有个税

物业费:高层1.9元/㎡·月

车位价格:220-260元/月(业主代出租),售价8-12万元/个

联系方式:安家顾问刘伟 4008196080转119

 

 

01

 万科城111.34㎡3室2厅 房主描述

 

 我的房子位于万科城,中间楼层,采光好。精装修,部分家具全丢,拎包即可入住。户型方正,且南北通透,居住舒适,上下楼方便。小区物业、绿化好。 

 

 小区配套天然湖泊、室内游泳池、社区幼儿园和社区餐饮商业,方便并丰富业主的居住生活。近邻育红小学旭日天都校区、第二十八中学,星悦广场等大型商业体也都坐落于小区周边,教育、生活、休闲等配套极为完备,是理想中家的不二选择! 我的房子报价为147万,单价13203元/㎡

室内

入户看室内365淘房 晋超/摄)

客厅餐厅

客厅、餐厅一体式设计365淘房 晋超/摄)

主卧室

主卧,朝南365淘房 晋超/摄) 

次卧室

次卧365淘房 晋超/摄)

次卧

次卧365淘房 晋超/摄)

阳台365淘房 晋超/摄)

阳台

阳台365淘房 晋超/摄)

厨房

厨房365淘房 晋超/摄)

厨房

厨房365淘房 晋超/摄)

洗漱间

洗漱间365淘房 晋超/摄)

浴室

浴室365淘房 晋超/摄)

卫生间

卫生间365淘房 晋超/摄) 

户型图

户型图(图片来源:365淘房城市之光门店提供)

 

点击看更多信息

 

 

高性价比好房☟☟☟

 

02万科城111.34㎡3室2厅  小区环境

芜湖万科城位于城东政务新区,历经6年精心锻造。整体项目划分为南北两个地块,共有1300户组成。四通八达交通要道保障便捷出入。自身配套天然湖泊、室内游泳池、社区幼儿园和社区餐饮商业,方便并丰富业主居住生活。

 

365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄

 

 

 

03万科城111.34㎡3室2厅 周边配套

教 育 配 套 

北区出口左手边就是万科城幼儿园, 是一所高品质美语特色的幼儿园,幼儿园环境优美、配套设施高档齐全。

 

幼儿园

万科城幼儿园(365淘房 韦静静/摄)

根据最新(2018-2019年)学区划片,万科城小区的孩子小学可上育红小学(旭日天都校区)、芜湖市第二十八中学

育红小学

育红小学旭日天都分校365淘房 韦静静/摄)

第二十八中学

第二十八中学(365淘房 韦静静/摄) 

 

周 边 配 套 

万科城小区向西就是伟星星悦广场和星立方,包含大型超市、餐饮、电影院、运动场所……一应俱全。不仅如此,小区大门外就有社区底商,有超市、美发、药店餐饮、工商银行等,银行有,满足了居民日常小件用品以及基本生活需求。此外,业主还可前往西面的伟星城菜市场买菜。万科城范围内有雕塑公园、中央公园,再远一点还有博物馆镜湖区图书馆分馆等,小区业主可以在周末等空闲时间前往休闲娱乐,享受生活。距离小区不远处就是芜湖市第一人民医院城东院区,业主能实现就近就医。

 

社区商铺

社区底商(365淘房 韦静静/摄)

星立方

星立方(365淘房 韦静静/摄)

雕塑公园

雕塑公园(365淘房 韦静静/摄)

博物馆

博物馆(365淘房 韦静静/摄)

 

 

04万科城111.34㎡3室2厅  房屋价格

据房主报价,此房源的房147万,单价13203元/㎡。综合365淘房二手房平台真房源挂牌价来看,相对于小区其他房源报价偏低。

价格

365淘房/制作

(365二手房万科城小区最新房源) 

按照365淘房安家顾问初步计算,万科城当前评估单价约11000元/㎡,此套房评估总价约122万元,以贷款80%计算,贷款额度为98万元,需支付首付约49万元,按照最新房贷利率(基准利率)上浮20%,按揭30年,每个月需还5800.2元的房贷。

税费计算

365淘房/制作


注:由于二手房贷款额度是根据评估价而定,具体以银行和评估公司的计算为准! 

 

05 万科城111.34㎡3室2厅 税费计算 

此房源卖家报价147万,无增值税、个税。根据常规,此套房源以电脑系统价缴纳税费,此处以网签价122万元进行计算(仅供参考)要税费明细如下:

契税:

买家名下无房产,为家庭首套房,减按1.5%征收,18300

买家名下有一套房产为家庭二套房,减按2%征收,约24400元

买家名下有两套或以上房产,为家庭三套房或以上,按4%全额征收,约48800元

个人所得税:

按1%征收,约12200

此外,二手住房交易还涉及印花税、工本费等,但额度不会太高。

 

注:税费是根据评估价计算,具体以芜湖税务局收取的税费为准!

 

 

365房博士总结

万科城小区内园林绿化规划较好,周边商业、学校、环境配套齐,区域内购物休闲场所多,人们居住生活方便,舒适度高。此房源为三室,适合想要购买婚房的客户,有意向的网友可以联系安家顾问刘伟(4008196080转119) 微信回复“二手房”立即查看更多其它好房 

上天请赐我一套房

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以上实景为365芜湖二手房现场拍摄

 

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