诺奖得主席勒:现在房地产和08年次贷泡沫破灭前很像

来源:汇众资讯 2018-11-07 09:30

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著名的房市观察者、曾准确预言过2007-2008次贷危机的2013年经济学诺奖得主罗伯特。席勒(Robert Shiller),今年来持续发声呼吁投资者警惕房地产市场过热,最近他甚至称房市很像次贷危机前的情况了。

以席勒命名的、标准普尔监测房价走势的指数S&P CoreLogic Case-Shiller 20-city home price index上周发布了最新数据,8月美国房价指数环比跌5.9%,而且是连续第五个月环比下跌。

数据发布后,席勒在接受雅虎财经采访时表示,目前的数据和上一轮房市高点很像,尤其像10年前次贷泡沫破灭前。建筑开工的数据放缓了、地产销售数据下滑、房价下滑、购房者信心恶化、地产股大幅跑输大盘都意味着投资者预计地产市场还得继续挣扎一段时间。

这些数据都指向房市的疲软,我好像又看到了2006年(或者2005年)次贷危机前的情景。地产市场是经济活动的重要部分,如果房市掉头向下,可能会引发一场经济衰退。如果购房者情绪转悲观、选择观望而不是下手买,那建筑业的就业情况会恶化,新一轮危机的种子会埋下。

但是席勒倾向于房市会做出大调整或修正,而不是上演1929年大萧条那种级别的大危机。

2008年那轮房价下跌是我的数据自1980年开始收集以来,幅度最深的一次。我们可能会再次重复次贷危机时的场景,但我不认为会严重到像1929年的大萧条的程度。可能会有相当幅度的修正、甚至熊市,我们且看着吧。

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