湖景多层8018元/㎡!芜湖市区四居室140万,赠送储藏室~

来源:365芜湖二手房 2018-11-07 20:31

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本 期 房 源

 

365淘房 韦静静/摄

 

小区名称:南瑞新城·沐春园(弋江区利民中路201号)

小区年代:2010年交付

房源楼层:6-7/7层

产证面积:174.6㎡ 4室3厅1厨2卫3阳台

最新挂价:140万

朝向:南北通透

装修:精装

税费:无增值税,有个税

物业费:多层0.3元/㎡·月,跃层0.15元/㎡·月

车位收费:免费停放

联系方式:安家顾问 曾李 4008196080转114

 

01沐春园174.6㎡ 4室3厅 房主描述

我家在沐春园小区的中间位置,多层复式,现在房源很少的。一层是有朝南客厅带大阳台、餐厅,一个朝南卧室和两个朝北卧室,衣帽间、朝东厨房、朝北卫生间。精装修,部分家具家电丢下,基本上拎包即可入住。楼下有个5.2平米的储藏室,可供储物。

 

出了小区就是社区商业街,周边有多家超市、银行、餐饮、公园、菜市场,生活非常便利!业主小孩上学非常方便,配套的瑞阳小学、第二十五中学、南瑞实验学校离小区较近。我房子的报价为140万,单价8018元/㎡。

入户处

入户处365淘房 韦静静/摄)

室内

入户处看室内365淘房 韦静静/摄)

餐厅365淘房 韦静静/摄)

365淘房 韦静静/摄

客厅,连接阳台,可远观湖景,客厅背景墙后是一个储物空间365淘房 韦静静/摄)

厨房

L型厨房365淘房 韦静静/摄)

一层卫生间365淘房 韦静静/摄)

365淘房 韦静静/摄

朝南主卧,设计有大衣柜365淘房 韦静静/摄) 

卧室

365淘房 韦静静/摄

朝北次卧

朝北次卧365淘房 韦静静/摄)

365淘房 韦静静/摄

书房

书房365淘房 韦静静/摄)

衣帽间

衣帽间365淘房 韦静静/摄)

楼梯

上二层的楼梯365淘房 韦静静/摄)

二层大厅

二层大厅,设计有多个储物空间365淘房 韦静静/摄)

二层卧室

二层朝南卧室365淘房 韦静静/摄)

卫生间

二层卫生间365淘房 韦静静/摄)

露天露台

365淘房 韦静静/摄

露台

二层露台、阳光房365淘房 韦静静/摄)

户型图

365淘房数据中心/制

一层户型(365淘房数据中心/制

365淘房数据中心/制

二层户型图(365淘房数据中心/制

 


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02沐春园174.6㎡ 4室3厅 小区环境

据365房博士了解,南瑞沐春园有近64幢居民楼,213个单元,2448户居民。现已交付约10年,外立面无大修痕迹,小区绿化率一般,由专业的物业管理公司(恒诚物业)负责园区的日常物业服务管理工作。

                                    

 

365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄

365淘房 韦静静/摄

 

03

沐春园174.6㎡ 4室3厅 周边配套


交 通 配 套 

公交:乘坐2路、30路、31路、45路、4116路、特1路、特6路、103(夜)路、107(夜)到“南瑞新城”下车即可到达沐春园小区北大门。

 

站台

 365淘房 韦静静/摄  

 

 


教 育 配 套 

沐春园小区的配套幼儿园——快乐幼儿园,位于社区居委会旁

 

幼儿园

365淘房 韦静静/摄

 

 


根据最新(2018-2019年)学区划片,沐春园的孩子将就近入学至瑞阳小学、第二十五中学或南瑞实验学校。

 

 

第二十五中学

第二十五中学365淘房 韦静静/摄)

南瑞实验学校

南瑞实验学校365淘房 韦静静/摄)

 

 

周 边 配 套 

出了小区就是社区商业街,周边有多家超市、银行、餐饮、公园、菜市场,生活非常便利!

小区外商业街

小区外商业街365淘房 韦静静/摄) 

南瑞菜市场

南瑞菜场365淘房 韦静静/摄)

世纪联华

世纪联华365淘房 韦静静/摄)

南瑞湖公园

南瑞湖公园365淘房/摄)

瑞丰商博城

瑞丰商博城365淘房 韦静静/摄)

明珠家居

明珠家居365淘房 韦静静/摄)

酒店

外经凯莱大饭店365淘房 韦静静/摄)

 

 

 

04沐春园174.6㎡ 4室3厅 房屋价


据房主报价,南瑞新城·沐春园的此套房源价格140万,单价8018元/㎡。综合365淘房二手房平台真房源挂牌价来看,报价较小区其他房源较为适中。

价格

365淘房 数据中心/制

(365二手房沐春园小区最新房源)


按照365淘房安家顾问初步计算,南瑞新城当前评估单价约7200元/㎡跃层二层评估均价约4320元/㎡,一层约114.71㎡,二层约59.89㎡,此套房评估总价约108万元,以贷款80%计算,贷款额度为86万元,需支付首付约54万元,按照最新房贷利率(基准利率)上浮20%,按揭30年,每个月需还5089.97元的房贷。

税费

365淘房 数据中心/制

注:由于二手房贷款额度是根据评估价而定,具体以银行和评估公司的计算为准!

 

 

05沐春园174.6㎡ 4室3厅  税费计算 

此房源卖家报价140万,无增值税、个税。根据常规,此套房源以电脑系统价缴纳税费,此处以网签价108万元进行计算(仅供参考)要税费明细如下:

个人所得税:

按1%征收,约10800

契税:

买家名下无房产,为家庭首套房,减按1.5%征收,16200

买家名下有一套房产为家庭二套房,减按2%征收,约21600元

买家名下有两套或以上房产,为家庭三套房或以上,按4%全额征收,约43200元

此外,二手住房交易还涉及印花税、工本费等,但额度不会太高。

注:税费是根据评估价计算,具体以芜湖市税务局收取的税费为准!

 

 

 

365房博士总结 

这套房源位于顶楼,跃层设计在芜湖已比较稀缺,而且在家就可以观湖景!二层大露台、阳光房、地下储藏室,使用面积非常多。周边配套全,生活气息浓厚。此房较为适合需要改善的家庭购买居住。有意向的网友可以联系365淘房安家顾问曾李 4008196080转114微信回复“二手房”立即查看更多其它好房 

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以上实景为365芜湖二手房现场拍摄

 

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