羡慕！芜湖一老旧小区身价上涨50万 竟因为......
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365°小区测评 以买房人的视角，全方位为购房者带来热点小区详细解析，包括小区分布、景观绿化、建筑情况、物业管理、生活配套等情况，详细分解小区利弊及入住情况，为购房者提供最为全面、直观的小区购房资料。【咨询电话：4008908365转702】
《365°小区测评》第五十九期
测评时间：2018年11月28日
测评小区：【镜湖区】富春园
▲富春园鸟瞰图（365淘房数据中心制作）
富春园位于镜湖区狮子桥3号（中二街附近），规划建设17栋建筑（其中有一栋为富春园浴室所在楼栋）， 建成于本世纪初，距今已有十多年的历史，虽然地处市中心，但也已经是老旧小区了。
根据芜湖新闻网消息，小区内8栋1单元是我市首批增设电梯的4个试点小区之一，这次该单元增设电梯大约需要50万元，在政府补贴部分后，2楼及以上居民根据楼层分别承担2万到5万元。现场有上海爱德堡电梯安徽分公司负责增设电梯的建设工作，预计明年春节前，我市首座既有住宅增设电梯就将投入使用。
365淘房 韦静静/摄
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365淘房 韦静静/摄
365淘房 韦静静/摄
365淘房 韦静静/摄
365淘房 韦静静/摄
小区地址：镜湖区狮子桥3号（中二街附近）
开发商：巨龙房产
首次交付：约2000年
是否有架空层：无
小区房价：据365淘房数据中心显示，富春园最新挂牌均价为10563元/㎡ 。据365二手房中央城店及多家房产中介介绍，富春园的房源成交价约为9000-10000元/㎡。
小区环境测评
富春园约2000年交付，老旧小区内绿化虽然一般，但是进去里面让你有种突然安静下来了的感觉。楼栋外立面也无修补痕迹。
365淘房 韦静静/摄
365淘房 韦静静/摄
365淘房 韦静静/摄
365淘房 韦静静/摄
365淘房 韦静静/摄
365淘房 韦静静/摄
365淘房 韦静静/摄
365淘房 韦静静/摄
365淘房 韦静静/摄
楼栋一层多设有商铺或车库等。
365淘房 韦静静/摄
365淘房 韦静静/摄
365淘房 韦静静/摄
内部设施测评
小区内配备有供居民锻炼身体的健身器材，满足业主的日常需求。周边还设有休闲桌椅，供业主休息。
365淘房 韦静静/摄
365淘房 韦静静/摄
小区物业测评
标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考。
富春园小区内暂无物业，是由社区代为管理
门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）
小区设有北大门，（保安室大门紧锁，内部摆放各类杂物），机动车和行人可随意进入小区无需登记。
365淘房 韦静静/摄
▲小区大门（365淘房 韦静静/摄）
房博士测评时看到楼栋单元门均敞开，门内设有电表箱。
365淘房 韦静静/摄
▲单元入口（365淘房 韦静静/摄）
消防设施 （单元门内消防器材是否完好）
房博士随意进入几个单元内，未找到了消火栓。
卫生保洁 （测试垃圾桶/箱的干净程度与摆放点的环境秩序）
小区的生活垃圾桶无固定摆放位置，旁边有少量杂物外露。
▲单元门外垃圾桶（365淘房 韦静静/摄）
绿化维护 （小区树木、草坪维护情况与整体感官）
小区内绿化维护情况一般，地面无少量垃圾杂物、落叶等。
365淘房 韦静静/摄
365淘房 韦静静/摄
停车位配置测评
小区内有地上停车位，但因入住率较高，所以车位仍显不足。
365淘房 韦静静/摄
365淘房 韦静静/摄
生活配套测评
交 通 配 套
公交路线：1路、2路、18路、24路、27路、2838路、103（夜）路、108（夜）路等多条路线到“二街”站下即可到达小区。
365淘房 韦静静 /摄
教 育 配 套
按照2018-2019年最新的学区范围划分，富春园的配套学校为：
小学——环城西路小学；
中学——第二中学。
▲环城西路小学（365淘房 韦静静/摄）
▲第二中学（365淘房/摄）
周 边 配 套
小区出门就是沿街商铺，有购物小店和各类日常生活必须店，且距离中山路步行街较近。二街、长街、镜湖区医院、镜湖公园等就在小区周边，生活配套齐全。
▲沿街商铺（365淘房/摄）
▲中山路步行街（365淘房/摄）
▲二街（365淘房/摄）
▲镜湖区医院（365淘房/摄）
▲镜湖公园（365淘房/摄）
小区综合测评
富春园因为较早年限较久，所以在生活起居配套方面会更加方便，让你有种麻雀虽小五脏俱全的感觉，而园林绿化有点差强人意。所以，如果你是很喜欢居家生活的，也许你会感觉到非常的方便，如果你是喜欢干净、安静的，你会多少有点烦这市井的杂乱。
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