VR全景 107㎡精装三房143万元 南北通透带花园

来源:365芜湖二手房 2018-12-06 17:15

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本 期 房 源

今天《粉丝卖房》将为大家推荐一套VR展示房源

 融汇锦江  107㎡ 3室2厅 

365淘房 周全/拍摄、制作

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小区名称:融汇锦江(镜湖区康复路与砻坊路交汇处

小区年代:2008年交付

房源楼层:1/11层

产证面积:107㎡ 3室2厅1厨2卫2阳台

最新挂价:143万

朝向:南北通透

装修:精装

税费:有个税,无增值税

物业费:多层:0.65元/㎡·月;高层:0.91元/㎡·月(一楼二楼0.54元/㎡·月)

车位收费:车位出租160元/月,车位5-7万元/个

联系方式:安家顾问刘伟 4008196080转119

01融汇锦江107㎡ 3室2厅 房主描述

我家在融汇锦江a区,房子楼层是1楼带大院子,在这个楼层的价位上绝对是物超所值,我的产证满2年,无增值税。三居室户型,南北双阳台带庭院,居住舒适宽敞。装修都是用的环保材料,大部分家具家电都是丢下的,看中了具体协商。

融汇锦江距离万达广场,绿地缤纷城不远,开车很快抵达。众所周知,万达广场与绿地缤纷城都为大型商业综合体,均设有商场、超市、电影院、餐饮店、银行等我房子的报价为143万,单价13364元/㎡。

客厅

客厅365淘房 汪昕/摄)

餐厅

餐厅365淘房 汪昕/摄)

主卧室

主卧365淘房 汪昕/摄)

次卧室

次卧365淘房 汪昕/摄)

次卧

次卧365淘房 汪昕/摄)

院子

院子365淘房 汪昕/摄)

卫生间

卫生间365淘房 汪昕/摄)

淋浴间

淋浴间365淘房 汪昕/摄)

阳台

阳台365淘房 汪昕/摄)

户型图

户型图客户资料图)

 

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02融汇锦江107㎡ 3室2厅 小区环境

融汇锦江内采用园艺景观设计,简约大气的建筑规划,曾被称为具有艺术特质的社区,历经时间洗礼,以前的树木更加葱葱郁郁,少数区域稍显杂乱,但整体气质仍存,楼宇排列有序,外立面仍透着高端气息。融汇锦江位于芜湖大砻坊老城片区,A区位于康复路,A区共有20栋住宅,周边环境优雅静美,居住氛围纯美浓厚,交通便捷畅达。项目总占地面积270亩地,总建筑面积35万平方米。

365淘房/摄

365淘房/摄

365淘房/摄

365淘房/摄

365淘房/摄

365淘房/摄

03融汇锦江107㎡ 3室2厅 周边配套

交 通 配 套 

9路、12路、27路、 41路、108路等多条路线到“袁泽桥”站下。

交通

365淘房 数据中心/摄

教 育 配 套 

融汇锦江小区周边的教育配套较为优质。小区门口附近就是ABC幼儿园;根据最新(2018-2019年)学区划片融汇锦江业主的小孩可上北塘小学、第二十七中东方龙城小区,接送上学超级方便。

幼儿园

ABC幼儿园融汇园365淘房/摄)

北塘小学

北塘小学365淘房/摄)

二十七中

第二十七中东方龙城校区365淘房/摄)

周 边 配 套 

融汇锦江距离万达广场、绿地缤纷城不远,均为大型商业综合体,设有超市、电影院、餐饮店、银行等。

缤纷城

绿地缤纷城365淘房/摄)

万达广场

万达广场365淘房/摄)

二附院

芜湖皖医二附院365淘房/摄)

镜湖文体中心

镜湖区文体活动中心365淘房/摄)

西洋湖公园

西洋湖公园365淘房/摄)

04融汇锦江107㎡ 3室2厅 房屋价格

据房主报价,融汇锦江的此套房源价格143万,单价13364元/㎡。综合365淘房二手房平台真房源挂牌价来看,报价较小区其他房源较为适中。

365淘房 数据中心/制

(365二手房融汇锦江小区最新房源)

按照365淘房安家顾问初步计算,融汇锦江当前评估单价约10000元/㎡,此套房评估总价约107万元,以贷款80%计算,贷款额度为86万元,需支付首付约57万元,按照最新房贷利率(基准利率)上浮20%,按揭30年,每个月需还5089.97

税费

365淘房 数据中心/制

注:由于二手房贷款额度是根据评估价而定,具体以银行和评估公司的计算为准!

05

融汇锦江107㎡ 3室2厅 税费计算 

此房源卖家报价143万,无增值税、个税。根据常规,此套房源以电脑系统价缴纳税费,此处以网签价107万元进行计算(仅供参考),要税费明细如下:

契税:

买家名下无房产,为家庭首套房,减按1.5%征收,16050

买家名下有一套房产为家庭二套房,减按2%征收,21400

买家名下有两套或以上房产为家庭三套房或以上,按4%全额征收,约42800元

个人所得税:

按1%征收,约10700

此外,二手住房交易还涉及印花税、工本费等,但额度不会太高。

注:税费是根据评估价计算,具体以芜湖市税务局收取的税费为准!

365房博士总结

这套房源婚房精装修,家具家电齐全,拎包即可入住。配套的学区在芜湖家长口碑较好! 此房较为适合在镜湖区绿地周边工作、有学区需求的家庭购买。有意向的网友可以联系365淘房安家顾问刘伟(4008196080转119)

  

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以上实景为365芜湖二手房现场拍摄

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