城市信心②|2018年到底哪些人在芜湖买房?答案都在这里…
手机看资讯
关注微信看猛料
回首2018年的芜湖房地产市场，到底哪些人在芜湖买房？他们更青睐什么样的产品？都选择在哪些区域买房？小编分析数据后发现……
城市信心①|2018年芜湖土地市场成交99.76亿元，明年房企拿地形势如何？
*来源：365淘房实拍
芜湖市区本市居民占多数
根据芜湖是房地产协会1—11月最新数据显示，从购买人户籍来看，芜湖市区居民占85.53%，所辖四县居民占6.21%，安徽省其他城市居民占5.95%，省外居民占2.31%。
从上述数据中看出，芜湖市区居民仍是购房主力军，而另一类芜湖四县及周边的购房者则是来自于安徽其他的城市、芜湖县镇，因为自身或者家人有向芜湖发展、长住的意向，或是为了让孩子能接受到良好的教育而购房。
保利信达熙悦府开盘现场*来源：365淘房实拍
小编也咨询了各大售楼处的置业顾问，他们都表示：较往年来看，今年无论是案场来访还是购买人群，大都是以芜湖本地人为主，且买房自住的需求也占多数。
在信德悦城的开盘现场，50岁的李大叔告诉小编：他是无为人，家里小孩到了要结婚的年纪，准备在芜湖给他买一套婚房，经过一番对比考虑之后，选择信德悦城，觉得未来轨道交通通车后，将会给生活带来很多便利。
家住三山的赵阿姨家里刚刚拆迁，想换一个小区不管是环境、配套还是物业都更好一点的，尤其是父母年纪大了，需要买一个有电梯的房子，这样能给家里的老人和小孩一个更好的生活环境，在目前可以承担和接受的范围内，选择了120平的三室，家里人也住的比较舒心。
昌建融创枫丹壹号开盘现场*来源：365淘房实拍
刚需或刚改人群仍是购房主力
根据芜湖是房地产协会1—11月最新数据显示，90平方米以下的户型占总销售面积的24.42%，90-120平方米的户型占41.77%，120-144平方米的户型占25.82%，144平方米以上的户型占7.98%。
信息来源芜湖房地产业协会*365淘房制作
通过数据我们可以看到，购买120平方米以下户型的占比超过六成，刚需或刚改人群仍是购房主力。90—120平购买人群占主力，这也跟芜湖目前市场提供的产品也有一定关系，比如目前市场户型面积较大，所以导致户型占比出现分化。
芜湖买房人张大姐告诉小编：现在买房主要是为了给孩子结婚备用，但是在目前价格的基础上，希望可以选择90平左右的小三房，但是选了很多90平的户型很少，所以选择100平左右，在当前的价格下，是可以承担的起。
信德悦城开盘现场*来源：365淘房实拍
像张大姐这样的买房者，在芜湖市场上并不少见，他们买房多是为了给家中孩子做婚房，能够接受的面积多在120平以下。
谈及关于芜湖的买房者的建议时，安徽建筑大学房地产研究所所长李国昌李所长、安徽清源房地产研究院院长郭红兵郭老师，说到了非常重要的一点，在对刚需买房的意见上，认为对于刚需来讲提早上车是很有必要的。
鸠江区成为置业热门区域
从芜湖1—11月各区域情况来看，镜湖区销售面积72.05万平方米，占比11.54%；弋江区销售面积133.15万平方米，占比21.33%；鸠江区销售面积198.48万平方米，占比31.79%；三山区销售面积122.84万平方米，占比19.68%；经开区销售面积60.35万平方米，占比9.67%。
信息来源芜湖房地产业协会*365淘房制作
从数据统计中可以看出，2018年芜湖人喜欢在鸠江区买房，究其原因，一方面是因为鸠江区新房上市房源较其他区域而言较高，另一方面随着这些年芜湖城东的飞速发展，道路交通路网越来越完善，城东居民的出行也越来越方便，区域内环境也越来越好，吸引了众多买房者的关注和青睐，推动了该区域的成交占比。
信达翡丽世家开盘现场*图片来源365淘房实拍
小李是芜湖本地人，在芜湖工作多年，第一套房子是跟家人商量后，还是选择买在城东，觉得小区品牌靠谱，旁边公园多环境好，晚上可以跟家人一起在饭后散步，无论是对家人还是小孩来说选择城东都是不错的。
伟星芜湖院子开盘现场*图片来源365淘房实拍
在案场现场一个退休的企业高管在跟小编聊天中说到，自己之前是住在城中镜湖区，但是随着时间的发展，老旧小区不管是物业还是配套，主城区堵车等问题显现，想换房子的时候就想到了城东，市政府所在地，近几年发展也比较好，品牌房企也比较多，选择多。
*图片来源365淘房实拍
小编总结
总体来看，2018年芜湖本地刚需人群仍是购房主力，鸠江区是热门置业区域，但是随着2019年各区域推盘计划的变化，可能区域占比将会出现变化。2019年，对于开发商、购房者，都将是一个新的开始。
免责声明：本网站所展示的楼盘所有资料及图表仅作平台交流之用，不声明或保证其内容即时、正确、可靠。 上述信息仅供参考，项目的具体信息以开发商公示为准。其中，学区资料来源于政府最新学区规划，具体以教育局下发的正式文件为准。 购房者在进行房产交易时应自行核验相关证明材料，房屋交易的纠纷及后果均与本站无关。
返回芜湖365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
