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365淘房 晋超 365芜湖二手房粉丝卖房提供真实的房源信息,更多实拍图片让你足不出户看好房!有房出售就找365房博士400-8196-080转2,帮你卖房!
本 期 房 源
365淘房 /摄
名称:万科城(鸠江区中江大道899号)
年代:2013年交付
楼层:6/17层
面积:98㎡ 3室2厅1厨1卫
朝向:南北通透
装修:精装修
税费:有增值税,有个税
物业费:高层1.9元/㎡·月
车位价格:220-260元/月(业主代出租),售价8-12万元/个
联系方式:安家顾问 闫基朝 4008196080转111
01万科城98㎡3室2厅 房主描述
我的房子位于万科城南区,楼层好、采光好,前后无遮挡,房子是豪华装修装修,省去您的装修时间,直接拎包入住。房屋刚装修,户型方正,且南北通透,居住舒适,上下楼方便。小区物业、绿化好。
小区配套天然湖泊、室内游泳池、社区幼儿园和社区餐饮商业,方便并丰富业主的居住生活。近邻育红小学旭日天都校区、第二十八中学,星悦广场等大型商业体也都坐落于小区周边,教育、生活、休闲等配套极为完备,是理想中家的不二选择!我的房子报价为125万,单价12755元/㎡。
高性价比好房???
02万科城98㎡3室2厅 小区环境
芜湖万科城位于城东政务新区,历经6年精心锻造。整体项目划分为南北两个地块,共有1300户组成。四通八达交通要道保障便捷出入。自身配套天然湖泊、室内游泳池、社区幼儿园和社区餐饮商业,方便并丰富业主居住生活。
03万科城98㎡3室2厅 周边配套
教 育 配 套
北区出口左手边就是万科城幼儿园,是一所高品质美语特色的幼儿园,幼儿园环境优美、配套设施高档齐全。
根据最新(2018-2019年)学区划片,万科城小区的孩子小学可上育红小学(旭日天都校区)、芜湖市第二十八中学。
▲育红小学旭日天都分校(365淘房 韦静静/摄) ▲第二十八中学(365淘房 韦静静/摄)
周 边 配 套
万科城小区向西就是伟星星悦广场和星立方,包含大型超市、餐饮、电影院、运动场所……一应俱全。不仅如此,小区大门外就有社区底商,有超市、美发、药店、餐饮、工商银行等,银行有,满足了居民日常小件用品以及基本生活需求。此外,业主还可前往西面的伟星城菜市场买菜。万科城范围内有雕塑公园、中央公园,再远一点还有博物馆、镜湖区图书馆分馆等,小区业主可以在周末等空闲时间前往休闲娱乐,享受生活。距离小区不远处就是芜湖市第一人民医院城东院区,业主能实现就近就医。
04万科城98㎡3室2厅 房屋价格
据房主报价,此房源的房价125万,单价12755元/㎡。综合365淘房二手房平台真房源挂牌价来看,相对于小区其他房源报价偏低。
(365二手房万科城小区最新房源)
按照365淘房安家顾问初步计算,万科城当前评估单价约11000元/㎡,此套房评估总价约108万元,以贷款80%计算,贷款额度为86万元,需支付首付约39万元,按照最新房贷利率(基准利率)上浮20%,按揭30年,每个月需还5089.97元的房贷。
注:由于二手房贷款额度是根据评估价而定,具体以银行和评估公司的计算为准!
05万科城98㎡3室2厅 税费计算
此房源卖家报价125万,无增值税、有个税。根据常规,此套房源以电脑系统价缴纳税费,此处以网签价108万元进行计算(仅供参考),主要税费明细如下:
契税(买方承担):
买家名下无房产,为家庭首套房,减按1.5%征收,约16200元
买家名下有一套房产,为家庭二套房,减按2%征收,约21600元
买家名下有两套或以上房产,为家庭三套房或以上,按4%全额征收,约43200元
增值税及附加(由买家承担):
按5.6%征收:,约60480元
个人所得税(由卖家承担):
按1%征收,约10800元
此外,二手住房交易还涉及印花税、工本费等,但额度不会太高。
注:税费是根据评估价计算,具体以芜湖税务局收取的税费为准!
365房博士结
万科城小区内园林绿化规划较好,周边商业、学校、环境配套齐,区域内购物休闲场所多,人们居住生活方便,舒适度高。此房源为三室,适合想要购买婚房的客户,有意向的网友可以联系 安家顾问闫基朝(4008196080转111)。
上天请赐我一套房
本期编辑 / 晋超
以上实景为365芜湖二手房现场拍摄
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