正常卖、不着急买，今年芜湖楼市返乡置业为何表现如此低

来源：365淘房 2019-01-31 09:10 

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每年在春节回家的路上相信很多人都看过“返乡置业”的广告牌。年底这个时候，也是三四线城市楼市忙碌的时候，因为此时返乡置业已成了最重要的年终大戏。那么今年芜湖楼市表现又如何呢？

正常卖！今年返乡置业芜湖各大楼盘很“低调”

近年来，随着一线城市的房价上涨，动辄数万元一平的房价让在外打拼的“漂一族”望而却步，返乡置业逐渐成为热门话题；与此同时，三四线城市的开发商们也积极抓住这波热潮，推出各类针对返乡置业人群的优惠活动，掀起新春置业的热潮。

2018春节期间返乡置业*图片来源365淘房

对于开发商们来说，返乡置业并没有一个确定的日期。当高速上、火车站、客运站到处都是“回家一起过年”、“返乡置业暖心开启”、“一年辛苦了，奖励自己一套房”……这样的广告牌时，这场返乡置业的大战就已经打响。

2018春节期间返乡置业*图片来源365淘房

然而，2019新年伊始，虽然春运大幕已经拉开，与往年相比，无论是芜湖火车站汽车站公交站台，还是各大人流集中的商场，竟然没有随处可见的返乡置业之类的广告大牌，也没有大肆宣传的购房优惠政策。这让小编不禁纳闷：2019年返乡置业这张牌，芜湖不打了？

2019春运芜湖火车站实景*图片来源365淘房

带着疑问，小编于近期致电芜湖多家在售楼盘了解情况后发现，2019年芜湖楼市返乡置业早已“低调”开局。多数楼盘表示，目前芜湖房地产市场发展非常平稳，购房者也很理性，因此今年并没有像往年把返乡置业作为一个重头戏。虽然他们没有明确打着“返乡置业”的大旗释放优惠政策，但目前正在进行的新春活动也是有一定优惠幅度的；同时，也有一些售楼部回复，今年针对返乡置业的购房者还是有一定优惠的，但总的来说也属于“正常卖”，具体详情需前往售楼部咨询。

不着急买！今年返乡置业购房者很淡定

对于购房者而言，每年的返乡置业中大部分人的置业目的集中在改善家乡父母的居住环境、为自己在家乡留下一处居所；也有部分刚需会趁着年底的购房优惠入手一套房源、为后期回乡定居做准备。面对2019年芜湖楼市的返乡置业，购房者又是如何考虑的呢？

在多家售楼部与返乡置业者的聊天中小编了解到，大部分购房者对购房的需求还是有的，但今年各家的“优惠”并不会成为他们出手的关键因素，在综合考虑后出手会更加理性。

伟星雍景台看房客户*图片来源365淘房

“虽然人在外地，但我对芜湖楼市一直都有关注。今年以来芜湖楼市发展很平稳，没有出现其他城市的大起大落，目前的房价也基本处于一个稳定的水平。所以不着急买，综合考虑自己的需求以及房源的性价比来进行选择。”从上海打工回来的程先生如是说。准备给父母改善居住环境的高小姐也表示：“目前芜湖市场上房源的可选择性还是蛮多的，近期会带着父母多转转，看准了再出手。”

专家：市场理性状态下，楼市已无淡旺季

从2019年芜湖返乡置业开局至今十分冷静的表现来看，开发商们并没有表现出极大的热情，也没有对返乡置业给予过高的期望。由此可见，在随着楼市调控的逐渐深入，市场已然回归到非常理性的状态，2019年返乡人群的置业需求可能很难推动楼市的购买力达到往年的高潮。