芜湖各大板块新春楼市现状实探,开发商蓄势待发力

来源:365淘房 2019-02-12 09:19

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春节长假已经结束,芜湖人开始了新一年的奋斗与拼搏,各大楼盘经过返乡置业与春节置业季,也开启了2019新一年的营销“争夺战”。正月初六,365淘房小编实探市区近20家热门楼盘,发现新年楼市开局平稳,买房人愈加理性,开发商也在积蓄力量,静观后期市场动向。

伟星芜湖院子售楼处实探

365淘房不完全统计,芜湖市区在售57个住宅、商业、办公楼盘,其中30个春节期间不打烊,销售人员轮流值班,接待新年看房、买房的芜湖人。365小编实探中发现,今年新春置业季,各家热门楼盘表现平稳,成交量基本在10多套范围内。

大发融悦东方售楼处实探

城东某盘置业顾问表示:“今年春节来看房的以周边四县的购房者和本市居民为主。现在楼市稳定,买房人更加注重楼盘的品牌和配套、环境。

365淘房网友体验中心实景

365淘房在万达广场开设的线下网友体验中心,春节期间也接待了100余组意向购房者,365安家顾问告诉小编:“近两个月一直到春节期间,买房人都不太着急出手,观望情绪比较浓,现在新房市场选择比较多,大家也想多看看,看准了再下手。”

365安家顾问给网友安家建议

新年一过,眼看着就要迎来“金三银四”的传统销售旺季,芜湖楼市也在“冷静”中透露着“期待”!冷静,是因为买房人更加理性,楼市将保持平稳健康的发展态势;期待,是因为不仅目前在售一众优质楼盘,2019年更有约2840亩的供地计划,楼市平稳向好的趋势可期。

镜湖区鸠江区弋江区三山区几大热门置业板块来看,购房者的意向和选择也在悄然转变:

镜湖区新房可选楼盘不多,本地高端改善为主

作为芜湖市区资深的商业中心,镜湖区城中板块交通、商业、医疗、教育等众多资源聚集。但目前区域内在售新房项目较少,楼盘基本是高端改善项目,购房者一般也是本地改善客户。

伟星天玺售楼处实探

同在万达商圈的伟星天玺春节期间每天也有7-8组来访客户,“主要是想改善居住条件,伟星的品牌和口碑是购房者信任的重要因素。”

小编来到位于万达板块的碧桂园镜湖世家,工作人员表示:“看房的客户一般都是市区高端改善客户,冲着地段和品牌来的,价格认可度也比较高。”

万科江东府售楼处实探

鸠江区:新房供应主力板块,品牌房企扎堆

鸠江区是目前芜湖楼市新房市场的主力供应区域,板块内新盘扎堆,品牌房企众多,买房人的选择空间很大。区域内公园环伺,交通、商业、教育配套也都在飞速发展,也使得许多购房者有了从“不想住城东”到“就要住城东”的想法转变。

伟星雍璟台售楼处实探

信德悦城售楼处实探

1月刚刚首开的伟星雍璟台,春节期间也维持了较好的热度,“日均来访10几组,来电5-6组,春节期间成交10几套,客群主要是本地人为主。”

保利信达熙悦府售楼处实探

信达翡丽世家售楼处实探

由保利和信达合作开发的保利信达熙悦府春节表现不俗,“假期成交了10多套,刚需和改善客户都能找到合适的房源,除了看重双央企品牌,规划中的学校和优惠也是购房者关注的重点。”

卓瑞北宸新里城售楼处实探

在卓瑞北宸新里城,小编了解到,春节期间来置业的大多是无为、江北的客群,高性价比的房源和区位优势吸引了一批来江城置业的“新芜湖人”。

弋江区:热门置业板块,优质配套引人关注

过了青弋江,就来到了芜湖市弋江区,这里汇聚了10多年以来芜湖高速发展的成果,商超林立,滨江资源、教育资源十分优质,也是芜湖一大热门置业板块,选择这一区域的购房者大都看好城南滨江未来的发展潜力。

皖新春江明月售楼处实探

在皖新春江明月,小编看到来往客户不断,置业顾问表示:“春节期间日均来访量10-15组左右,每天成交约6套。为了回馈客户,我们也在春节期间提供了一定的购房优惠。”

伟星长江之歌二期天誉售楼处实探

位于滨江板块的伟星长江之歌二期天誉,也是吸引了一批有“长江情结”的芜湖购房者,现场一位买房人告诉小编:“一直以来都想在滨江买一套房子,不仅推开窗就是长江美景而且生活也非常便利,这次回芜湖来长江之歌看看,圆自己一个童年的梦。”

三山区:品质楼盘热度高,板块未来潜力巨大

近年来,三山区的发展巨大,融创、昌建、华强等知名房企也入驻该板块,打造优质人居产品。未来商业、医养项目的规划让越来越多的人对置业三山有了信心。

昌建融创枫丹壹号售楼处实探

三山区目前在售的昌建融创枫丹壹号春节期间表现喜人,“来访10-15组,成交3-4套,高峰期成交在5-6套,客户多为三山本地购房者,大部分是外地工作过年回来看房。很多是朋友介绍,前期很多买了融创玉兰公馆的,对融创的大品牌还是比较认可的。”

伟星玖璋台售楼处实探

从以上各大区域的春节楼市表现中,我们不难发现,目前芜湖楼市新房项目主要集中在城东和城南片区,供应和需求基本保持平稳。总体来看,基于“房住不炒”的楼市基调,2019年芜湖市场将持续保持健康的发展趋势。

祥生府售楼处实探

业内人士预测:“随着政府开启新一年的经营性用地供应,更多新盘即将出现,为了打动愈加理性的购房者,开发商们看似按兵不动,实则正在积蓄力量,准备打好新一轮的楼市攻坚战。”

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