低价无税 城市之光115平精装三房急售 家装全送

来源:365芜湖二手房 2019-02-14 16:55

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本 期 房 源

城市之光

365淘房/摄

小区名称:城市之光第三街区鸠江区中江大道与赤铸山东路交叉口西南侧

小区年代:2013年交付

房源楼层:9/16层

产证面积:115.9㎡ 3室2厅2卫

最新挂价:156万

朝向:南北通透

装修:精装

税费:无增值税,有个税

物业费:多层、高层0.97元/㎡·月

车位收费:小区内出租200-300元/月(物业代出租),商业街内180元/月

联系方式:安家顾问 基朝 4008196080转111

01

超好楼层 精装修拎包入住

我家是在城市之光第三街区,115平宽敞三居室,房屋是精装修,一厨两卫两阳台,中间楼层,采光好,晾晒很方便,两室向南豪华装修,当时装修费用花了25万多,居住舒适。周边配套完善,楼下就是水果店、餐厅等,生活便利。

楼下有游玩、健身设施,附近就是雕塑公园,出门10分钟就可以走到公交车站,适合小年轻或老人居住,学区为安徽师范大学附属外国语学校城东校区。物业管理周到。我房子的报价为156万,单价约13460元/㎡。

客厅

餐厅客厅

客厅365淘房 晋超/摄)

餐厅

餐厅365淘房 晋超/摄)

主卧

主卧

主卧带卫生间,朝南365淘房 晋超/摄)

次卧

卧室

次卧365淘房 晋超/摄)

次卧

次卧室

次卧365淘房 晋超/摄)

大厨房

厨房

厨房365淘房 晋超/摄)

卫浴间

卫生间

卫生间365淘房 晋超/摄)

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02性价比高 最低首付约63万 

据房主报价,城市之光房价156万,单价13460元/㎡。综合365淘房二手房平台真房源挂牌价来看,报价较为偏低,有个税,无增值税。

 

城市之光挂牌价格

365淘房数据中心/制

(365二手房城市之光小区最新房源)

按照365淘房安家顾问初步计算,城市之光当前评估单价约10000元/㎡,此套房评估总价约116万元,以贷款80%计算,贷款额度约为93万元,需支付首付约63万,按照最新房贷利率(基准利率)上浮20%,按揭30年,每个月需5504.27元的房贷。

税费

365淘房数据中心/制

注:由于二手房贷款额度是根据评估价而定,具体以银行和评估公司的计算为准!

03无增值税 性价比高 

此房源卖家报价156万,有增值税、个税。根据常规,此套房源将以网签价,即评估价(低于系统基准价时以系统基准价为基数)116万元缴纳税费,要税费明细如下:

契税:

买家名下无房产,为家庭首套房,减按1.5%征收,17400

买家名下有一套房产为家庭二套房,减按2%征收,23200

买家名下有两套或以上房产为家庭三套房或以上,按4%全额征收,约46400元

个人所得税:

按1%征收,约11600

此外,二手住房交易还涉及印花税、工本费等,但额度不会太高。

注:税费是根据评估价计算,具体以芜湖税务局收取的税费为准!

365房博士总结

这套房源地处雕塑公园、中央公园旁,周围配套齐全、小区距离划片学校很近,进入单元楼即有监控保证了业主安全,房源朝南,采光较好。适合刚需年轻或急需学区的家庭购买居住。有意向的网友可以联系安家顾问闫基朝(4008196080转111)微信回复“二手房”立即查看更多其它好房 

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以上实景为365芜湖二手房现场拍摄

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