节后芜湖租赁市场升温 租金和节前差不多

来源:365芜湖二手房 2019-02-15 20:11

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365淘房 晋超 “我有房子要出租……”“刚才在网上发布了租房,想增加点照片!”“求购城南单身公寓……”春节过后,无论是365淘房平台发布、二手房门店、365房博士热线或微信(ID:wuhuershoufang),“租房”都火了!春节刚过,不少房东早早的挂出自家空置的房源。业内人士表示,依照芜湖往年的市场行情,正月十五以后租房市场将迎来租房高峰。有房出售就找365房博士400-8196-080转2,帮你卖房!

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房东出租忙

租金和节前差不多

据后台数据显示,春节后365淘房租房平台(http://wh.rent.house365.com/)个人免费租房发布量同比出现翻倍增长,房源集中在芜湖市四区,种类多可选择大。无独有偶,365淘房二手房门店自正月初七(2月11日)开门迎客以来,“每天上门登记租房的客户也明显增多。房东们早早的将空置房挂出来,抢先一步登记也希望早点出租。

365淘房租房个人房源截图

“租金方面,位置比较偏僻、装修不好的房源价格低些,而精装修、地段好的房源租金一般为每月1500元—2000元,根据不同的房屋面积大小, 租金价格也会有些许差异。但总体来看,租房价格和春节前相比差不多。”365淘房二手房门店安家顾问介绍说。>>芜湖143个热门小区最新租金一览

租房市场或升温

小户型倍受青睐

365房博士同时从多家房产中介了解到,春节后,租房客户渐渐也多了,原来日均一组不到,现在日均两、三组。租客有为“陪读”租房的,也有外来务工者,还有不少人正在寻求门面房。

从上海回芜湖工作的张女士表示:“我平时就我一个人住,所以想租一套一室公寓。之前租住的房子到期了,这次想换一个离单位较近的地方,最好步行就能到达。”而和张女士有同样想法租客不在少数。刘女士也想租个小户型, 说:“孩子今年初二,要开学了,我们决定在学校周边租套小两居房子陪读,为了孩子在接受好的教育的同时不用太辛苦。”

365淘房门店租房客户 晋超/摄

“一般上班族会考虑和同事合租,两室的房型是他们的首选,比较实惠。还有的要求距离上班的地方近一些。大学生附近的学生族一般只考虑租学校附近的房子。”365淘房二手房中央城店安家顾问荣小姐说。

业内人士称,依照芜湖往年的市场行情,过了正月十五,随着更多的务工人员进城,租房市场说不定还会升温。当下房源充足,建议有租房需求的客户尽快下手。

365房博士支招

教你三步租好房

首先,正规的租赁渠道很重要,如果选择网站,租房信息有很多,需要辨别照片,房源信息等真假,如果选择中介:一定要找正规中介公司,如果选择熟人介绍,房源相对靠谱,但是房源量有限。

其次,租房在签订合同时,一定要把双方权利义务分清,以免产生不必要的纠纷。 主要的项目有:租房、水电费、煤气费、电话费、有限电视费等如何缴纳,每个月什么时候缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。为了避免不满合同期却需要退租的情况,在合同拟定前就应该和出租人明确此类情况发生时需要怎么解决,在保障自己权利的时候也要保障房东的利益。出现长租短租情况也要要写明,转租协议要事先约定。

扫码查看芜湖市官方租赁合同

最后,注意转租房。租这样的房子的时候,需要明确出租房屋给你的这个承租人是否还和原出租人有有效的租赁合同。租住转租房时,也应该与出租人进行联系,明确出租人是否同意将房屋转租给第三人,核对出租人的相关有效证件。避免“二房东”在其中占小便宜。在租住前检查房屋内租赁物是否完好,避免承担不必要的赔偿。

365芜湖二手房(whsell365)微信原创

本期编辑 | 晋超

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