实探无为县楼市！乡镇居民的买房秘诀是……
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1月22日上午，安徽省住房城乡建设工作会议在合肥召开。会议明确指出，将加强房地产市场调控，坚持“房住不炒”，确保稳地价稳房价稳预期落到实处。
会议公布，改革开放40年来，安徽省城镇化率由12.3%提高到53.5%，城乡居民居住条件明显改善，全省城镇人均住房面积从4.6平方米提高到37.4平方米。城镇化水平显著提高，城乡面貌发生了日新月异的变化，全省城乡住房事业也实现了跨越式发展。
那么如今的芜湖四县楼市行情怎么样？哪些人在县城买房？房价处在什么水平？新年过后，365小编实探芜湖市无为县、繁昌县、芜湖县、南陵县四大县区楼市。本篇推文小编为您带来无为县楼市现状，近日将陆续推出其他县区楼市实探，欢迎关注！【咨询电话：400-8908-365转802】
城南新房扎堆 品牌房企与本土房企并存
碧桂园西江樾营销中心*365淘房实拍
从芜湖驱车到无为县城，过长江大桥后，取道319省道，全程路况良好，大约1小时车程。途径“比亚迪大桥”来到无为县城南边，宽阔的马路，旁边楼盘林立，一派蓬勃发展的风貌。
碧桂园西江樾区位图*365淘房实拍
此次探盘，365小编去到了碧桂园西江樾、万厦时代经典、紫约拉菲庄园、绿城玫瑰园等几个无为县主力在售楼盘。这其中有碧桂园这样的全国性开发房企，也有紫约、万厦在内的无为本土房企，多点开花，同台打擂。
盐百购物广场*365淘房实拍
经过小编了解，无为县城目前在售的几个主力楼盘，均在城南板块，这一板块是无为的新城，东侧一条大西河蜿蜒而过，板块内还有城南公园、盐百购物广场、红星美凯龙、杏花泉小学新校区、无为三中分校、一中、六中等教育资源。
碧桂园華林府商业*365淘房实拍
在碧桂园西江樾项目，相关负责人告诉小编：“目前无为县城主力在售的新房项目基本上都在城南这边，政府也在这个版块做了很多规划。县城中心主要在售一些商业项目或者是住宅底商，也有一些碧桂园钻石湾·天玺、紫约凯旋门等住宅尾盘在售，但可选房源不多。”
返乡效应明显 乡镇居民是买房主力军
万厦时代经典营销中心内*365淘房实拍
不同于今年市区较为平淡的返乡置业，无为县的返乡效应很是明显。万厦时代经典的工作人员告诉小编：“无为县大量的居民都会外出打工或是做生意，于是春节、国庆这种重要返乡节点对于县城楼市销售有着很大的影响。春节期间，一般从腊月二十三开始到正月十五，都是销售旺季，很多楼盘也会在春节期间推出相应的优惠活动。”
紫约拉菲庄园返乡置业活动*365淘房实拍
无为县的GDP在全省排名一直名列前茅，这样一个快速发展的县区，究竟是哪些人在买房呢？在探盘中小编了解到，目前无为县购房者基本来自于乡镇居民和县城购房者，比例约为6:4。
碧桂园西江樾营销中心内*365淘房实拍
“在县城买房的绝大多数都是自住、婚房一族，以刚需为主，也有一些改善的客群，总体上是乡镇居民多一点。”无为楼市业内人士告诉小编。
刚需为主改善为辅 部分买房人“流”到市区
紫约拉菲庄园沙盘*365淘房实拍
紫约拉菲庄园叠墅模型*365淘房实拍
探盘中小编发现，目前无为县在售的几个主力楼盘基本以10-18层的小高层产品为主，在紫约拉菲庄园等项目也有一些叠墅产品。
万厦时代经典沙盘*365淘房实拍
万厦时代经典在售房源均在100平以下，销售人员表示：“我们主要就是面向首次在县城置业的乡镇刚需客。在无为县，90-120平的刚需户型目前最受欢迎，大面积的户型会去化慢一些。”
碧桂园西江樾科技系统展示*365淘房实拍
紫约拉菲庄园科技展示*365淘房实拍
碧桂园西江樾和紫约拉菲庄园作为改善项目的代表，都在打造不亚于市区楼盘的“智能科技社区”，人车分流、刷脸入户、一键报警、WiFi全覆盖……现场购房者也告诉小编：“这种智能化的社区，入住后肯定比老房子会舒服很多，我们很期待。”
紫约拉菲庄园营销中心内*365淘房实拍
那么当县城居民有买房需求时，他们会选择在市区买房还是在县城买房呢？小编也向部分购房者做了了解，他们表示：“这个主要还是看价格，如果市区楼盘价格在承受范围内，是会考虑市区的房子，毕竟市区楼盘选择更多，以后生活也更方便。”
编后语
经过这次对于无为县楼市的实探，小编看到了无为县城宽阔通畅的道路、高楼林立的新区和热闹繁华的老城，无处不彰显着这里蓬勃的经济发展活力。结合小编获知的相关楼市行情来看，不论是从无为人的购买力，还是从人居项目的更迭发展，都可以说目前无为县楼市正在健康向上发展着。未来，伴随着更多政策的利好，相信无为县楼市会迎来更多新机遇。
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