跑盘手记｜小编暴走芜湖这个板块，挖出大消息！
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万春板块目前的刚需置业比较热门的一个区域，随着轨道交通二号线（在建）的不断建设好和推进，万春板块进入了购房者的视线中。
那么如今的万春板块除了人们普遍关注的轨道交通之外，市场和居民的需求究竟如何？带着这些问题，小编暴走实探板块现状时，得出这些消息……
1、万春板块新房由于总价低，性价比高，新房市场比较活跃，但是区域内下仅一家楼盘在售，未来随着高速地产1824号宗地面市和高速东入口北地块的出让，该区域居住前景较好。
2、板块内小区林立，且经过一段时间的发展，板块内居住氛围较为成熟。
3、万春板块购房者主要来自一些市区外溢需求和周边厂区客户。
4、随着品牌房企的进驻，万春板块的居住品质和产品将迎来新的变化。
▲板块实拍*365淘房实拍
新房市场较为活跃 未来将有新盘入市
万春板块内在售的新房楼盘只有信德悦城，均价8700-8800元/平，单价低、总价低，也是购房者在综合对比之后选择信德悦城的主要原因。信德悦城几次开盘和加推中，都获得了连开连捷的好成绩，受到了众多购房者的追捧和青睐。
▲信德悦城实拍*365淘房实拍
而除了目前在售信德悦城，高速地产2019年年初夺得板块内1824号宗地，再加上今年即将迎来拍卖的高速东入口北地块，未来万春板块将有一波新房源上市，购房选择更多。
▲图片来源365淘房制作
板块居住生活氛围成熟人流量充沛
对于购房者来说，生活是否便利是至关重要的。万春板块的居住氛围到底如何呢？
▋居住氛围成熟 可以满足日常生活所需。目前的万春板块有万春商业和小区自带的社区商业，有菜市场、大型超市、便利店等，基本可以满足日常生活所需。
▲万春商业街实景*365淘房实拍
▋文旅配套齐全。方特梦幻王国、方特水世界、方特东方神画以及大白鲸海洋公园都在板块内，还有鸠兹古镇主打的传统徽派建筑群，让人仿佛置身于徽州古村落，未来随着规划中的万春湖生态公园的建成，业主散步、跑步、晨练将有新的场所。可以说在万春板块在享受生活的绿意的同时也可以享受生活的便捷。
▲鸠兹古镇实景图*365淘房实拍
▋未来安徽工程大学国际工程师学院迁入，将给板块教育带来新发展。目前万春板块内，仅有万春中学、万春小学、万春幼儿园等，未来在城市基础设施的建设中，安徽工程大学国际工程师学院的迁入，为万春板块提供了优质的教育资源。而且根据《芜湖市中心城区中小学校布局规划》（2014-2030年），我市计划在城东新区42平方公里范围内规划新建13所小学、7所初中。总之，板块内教育可以满足区域内儿童的全龄教育。
▲安徽工程大学国际工程师学院规划图*规划局
整体来说，目前的万春板块，生活可以说是比较便利，休闲娱乐氛围浓厚，未来随着各项规划的实施，将给万春板块带来新的发展活力。
性价比高 承接外溢需求和周边厂区职工购房需求
小编走访了板块内在售的楼盘和一些成熟的小区后发现：在区域内买房的大部分都是产业和交通带来的外溢需求。
对于目前的的万春板块来说，轨道交通二号线的通车可以拉近区域和市区的距离，未来梦溪路南向延伸，将把城东的万春、清水片区与镜湖区的荆山、方村片区相连，并通过峨山路快速通达至城南，未来南北互通有无，真正达到畅通全城。除此之外，徽州路和万春路改造工程也已提上日程，未来从万春板块到市区的时间将大大减少。
▲规划中的梦溪路南延段与峨山路东延段相接
▲来源365淘房实拍
从这个方面来看，万春板块可以满足这部分群体的需求。
除此之外万春板块内有美的电器制造公司、德豪润达公司等企业，周边人流量非常集中，人气很足。外来居民较多，很多因为工作的需求，也会选择在万春板块定居。
▲芜湖德豪润达实景*365淘房实拍
在实探中，来自安庆的小王告诉小编：“自己和女朋友都在德豪润达上班，未来如果在芜湖定居，会选择在公司周围买房，自己觉得这边生活比较方便，长期居住于这里，日积月累下早已适应了这里生活节奏和环境氛围，离开会有落差。”
对此，小编在与购房者的聊天中，他们都表示有同感，他们大都工作稳定，为了在芜湖工作生活，会选择在万春板块安家。
品牌房企入驻 万春板块将迎来品质住区
随着经济的发展，人们的居住环境也在发生变化，购房者的需求也在不断变化，万春板块的居住品质也在发生变化，由原来的砖瓦结构到安置小区到品牌房企品质住区转变。
在万春商业街做水果生意的张大姐在与小编聊天时说道：之前都住在砖瓦结构的房子，生活也不是很便利，如今，快十年过去了，我们现在住的房子跟以前不能比，政府拆迁改造使我们今天的住房条件得到很大改善。2013年，我们搬进了现在的小区，万春新苑，周围都是一排排楼房，居住条件变了，生活也好了，而且随着社会的发展，我们的下一代的居住环境将会更进一步提高。”
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▲来源365淘房实拍
在说到给小孩的买房问题上：“准备给小孩在信德悦城买一套商品房，用来做婚房，发现相对我们的居住环境来说，小孩的居住有了更好的提高，小区的环境和配套有了明显的改善，户型也更好了。”
近年来，万春板块已经发生巨变，居民对住宅的品质也有了更高的要求。信德、高速地产品牌房企的进驻，也将给万春板块的居民带来更好的品质住宅产品。
总体来说，虽然目前该板块在大型商业配套和文娱设施等方面尚有一些不足，但随着后期轨道交通的建成通车和品牌房企的相继入驻，该板块也会越来越受到购房者的青睐，也会成为未来城东区域一个优质宜居板块。
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