公积金可以付首付,芜湖住房公积金15种提取条件详解

来源:365芜湖二手房 2019-05-15 16:37

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365淘房 晋超 “我想提取公积金做首付买新房?”“新增电梯提取公积金,需要什么材料?”一大波关于住房公积金提取问题袭来……你有提取过你的公积金吗?除了买房、租房、离职 …… 还有什么情况下可以提取你的公积金呢?有房出售就找365房博士400-8196-080转2,帮你卖房!

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芜湖住房公积金提取全攻略》

购买一手房、购买二手房、还贷、

自建、翻建、大修房屋、租房、

离职、退休、出境定居、

新增电梯……

 

芜湖住房公积金提取

购买商品住房提取

(一)提取条件

1、申请人购买商品住房。

2、申请人已办理二次住房公积金贷款的,不能申请购房提取。

(二)提取对象

本人、配偶、产权共有人。

(三)所需材料

1、身份证原件。

2、结婚证(或未婚承诺书)原件。

3、商品房合同原件。

4、购买商品房首期付款发票原件。

5、商品房买卖合同网上登记备案证明原件。

6、提取人个人存折(或银行卡)原件。

(四)提取金额

1、以购房合同签订日期为准,在一年(12个月)内可以申请提取一次住房公积金。

2、全额付款购房的,提取金额最高不超过购房金额。

3、首次申请住房公积金贷款购房的,必须预留贷款额度的10%用于贷后还贷,多余金额可以提取,提取金额最高不超过首付款金额。

4、商业按揭贷款的,提取金额最高不超过首付款金额。

5、产权共有人按照所占产权份额计算可提取金额。

(五)其它

购买非本市住房的,还需提供:本人、配偶或直系亲属在购房所在地居住的户口簿或异地缴纳的社保清单或缴存住房公积金清单,在业务窗口办理提取。

购买二手住房提取

(一)提取条件

1、申请人购买二手住房并已办理产权过户。

2、申请人已办理二次住房公积金贷款的,不能申请购房提取。

(二)提取对象

本人、配偶、产权共有人。

(三)所需材料

1、身份证原件。

2、结婚证(或未婚承诺书)原件。

3、增值税发票原件。

4、买方新过户的房地产权证原

5、提取人个人存折(或银行卡)原件。

(四)提取金额

1、以购房交易增值税发票日期为准,在一年(12个月)内可以申请提取一次住房公积金。

2、全额付款购房的,提取金额最高不超过购房金额。

3、首次申请住房公积金贷款购房的,必须预留贷款额度的10%用于贷后还贷,多余金额可以提取,提取金额最高不超过首付款金额。

4、商业按揭贷款的,提取金额最高不超过首付款金额。

5、产权共有人按照所占产权份额计算可提取金额。

(五)其它

购买非本市住房的,还需提供:本人、配偶或直系亲属在购房所在地居住的户口簿或异地缴纳的社保清单或缴存住房公积金清单,在业务窗口办理提取。

自建、翻建自住房提取

(一)提取条件

申请人自建、翻建住房为自住住房,并提供合法有效的证明材料。

(二)提取对象

本人、配偶、产权共有人。

(三)所需材料

1、身份证原件

2、结婚证(或未婚承诺书)原件。

3、合法有效的规划许可证原件。

4、合法有效的土地使用批文原件。

5、合法有效的施工许可证原件。

6、有资质的单位出具的工程预算报告原件。

7、提取人个人存折(或银行卡)原件

(四)提取金额

1、以工程预算报告日期为准,在一年(12个月)内可以申请提取一次住房公积金,提取总额不超过工程预算金额。

2、自建、翻建住房,同一套住房只能提取一次。

3、产权共有人提取金额不超过按照所占产权份额计算可提取金额。

大修自住住房提取

(一)提取条件

1、提取人需为大修住房产权人。

2、大修住房的安全鉴定等级必须达到 C 级或 C 级以上。

(二)提取对象

本人、配偶、产权共有人。

(三)所需材料

1、身份证原件

2、结婚证(或未婚承诺书)原件

3、房屋安全鉴定办公室出具需要大修的《房屋安全鉴定报告》原件

4、需要大修房屋的房地产权证

5、大修费用的预(决)算报告原件

6、提取人个人存折(或银行卡)原件

(四)提取金额

1、以工程决算报告日期为准,在一年(12个月)内可以申请提取一次住房公积金,提取总额不超过工程决算金额。

2、申请人家庭按照大修自住住房条件已经提取了1次住房公积金,5年内(含)不能再以该套住房大修来提取住房公积金。

3、产权共有人提取金额不超过按照所占产权份额计算可提取金额。

拆迁安置住房增购住房面积提取

(一)提取条件

提取人需为拆迁房屋产权人。

(二)提取对象

本人、配偶、产权共有人。

(三)所需材料

1、身份证原件。

2、结婚证(或未婚承诺书)原件。

3、被拆迁房屋产权证书原件。

4、房屋拆迁补偿安置协议书原件。

5、安置及增购住房面积协议书原件。

6、提取人个人存折(或银行卡)原件

(四)提取金额

1、自拆迁安置住房增购住房协议签订之日起一年(12个月)内办理提取,只能提取一次,最高提取金额不超过补差价款金额。

2、产权共有人提取金额不超过按照所占产权份额计算可提取金额。

(一)提取条件

1、提取人在购房时已办理了首次购房提取。

2、首次提取一年(12个月)后申请办理。

(二)提取对象

本人、配偶、产权共有人。

(三)所需材料

1、身份证原件。

2、结婚证(或未婚承诺书)原件。

3、购房合同(仅第一次还贷提取时需提供)。

4、贷(借)款合同原件(仅第一次还贷提取时需提供)。

5、贷款银行提供的贷款对账单(近3个月还款记录)。

6、提取人个人存折(或银行卡)原件。

(四)提取金额

1、按实际还贷款额计算,提取总额不超过实际还贷总额。

2、每年提取一次,每次提取间隔时间不少于一年(12个月)。

3、产权共有人提取金额不超过按照所占产权份额计算可提取金额。

(五)其它

提前偿还自住房商业贷款本息的:需提供银行出具的已提前还款凭证。自还款之日起一年(12个月)内,可以提取一次,提取总额合计不超过提前还款金额且不超过申请人账户余额。

(一)提取条件

提取人首次购房提取一年(12个月)后申请办理。

(二)提取对象

本人、配偶、产权共有人。

(三)所需材料

1、身份证原件。

2、结婚证(或未婚承诺书)原件。

3、提取人个人存折(或银行卡)原件。

(四)提取金额

1、按实际还贷款额计算,提取总额不超过实际还贷总额。

2、每年提取一次,每次提取间隔时间不少于一年(12个月)。

3、产权共有人提取金额不超过按照所占产权份额计算可提取金额。

(五)其它

1、已提前偿还自住房公积金贷款本息的,自还款之日起一年(12个月)内,可以申请提取一次。如提取金额不足提前还款金额,可以在以后年度继续申请提取,每两次提取间隔不少于12个月,累计提取额不超过提前还款金额。

2、拟提前偿还自住房公积金贷款本息的,可以凭委贷银行开具的规范格式的同意提前还款申请,在窗口办理划转还贷业务。

离、退休提取

(一)提取条件

1、提取人已达到法定离(退)休年龄,且已办理离(退)休手续的。

2、提取人工作单位已为提取人办理账户封存手续。

(二)提取对象

本人。

(三)所需材料

1、提取人身份证原件

2、离、退休批文或离、退休证原件

3、提取人个人存折(或银行卡)原件

(四)提取金额

办理销户并一次性提取账户余额。

(五)其它

提取人已达法定退休年龄的,可以不提供离、退休批文或离、退休证原件,在窗口办理。

(一)提取条件

提取人与单位解除或终止劳动关系的,个人账户封存满半年后,未在我市正常就业且未在异地继续缴存的。

(二)提取对象

本人。

(三)所需材料

1、提取人身份证原件

2、离职证明原件

3、提取人个人存折(或银行卡)原件

(四)提取金额

1、提取人家庭有未结清住房公积金贷款的,账户余额先用于提前偿还住房公积金贷款,账户余额不足于结清住房公积金贷款的,需个人申请开户继续缴存住房公积金,直至住房公积金贷款结清。

2、提取人家庭住房公积金贷款结清后,账户仍有余额的,办理销户并一次性提取账户余额。

3、提取人家庭无未结清住房公积金贷款的,办理销户并一次性提取账户余额。

职工死亡或被宣告死亡提取

(一)提取条件

1、提取人死亡或者被宣告死亡。

2、提取人工作单位已为提取人办理账户封存手续。

(二)提取对象

提取人(代理人办理)。

(三)所需材料

1、合法有效的继承文书。

2、办理人身份证。

3、资金转入指定银行存折(或卡)。

(四)提取金额

1、提取人家庭有未结清住房公积金贷款的,账户余额先用于提前偿还住房公积金贷款。

2、提取人家庭住房公积金贷款结清后,账户仍有余额的,办理销户并一次性提取账户余额。

3、提取人家庭无未结清住房公积金贷款的,办理销户并一次性提取账户余额。

(五)其它

职工死亡或被宣告死亡提取住房公积金,在窗口办理。

11

(一)提取条件

提取人与单位解除或终止劳动关系的,个人账户封存满半年后,未在我市正常就业且未在异地继续缴存的。

(二)提取对象

本人。

(三)所需材料

1、提取人身份证原件

2、离职证明原件

3、提取人个人存折(或银行卡)原件

(四)提取金额

1、提取人家庭有未结清住房公积金贷款的,账户余额先用于提前偿还住房公积金贷款,账户余额不足于结清住房公积金贷款的,需个人申请开户继续缴存住房公积金,直至住房公积金贷款结清。

2、提取人家庭住房公积金贷款结清后账户仍有余额的,办理销户并一次性提取账户余额。

3、提取人家庭无未结清住房公积金贷款的,办理销户并一次性提取账户余额。

12

(一)提取条件

1、提取人完全丧失劳动能力,并与单位解除劳动关系。

2、提取人工作单位已为提取人办理账户封存手续。

(二)提取对象

本人。

(三)所需材料

1、身份证原件。

2、市劳动鉴定委员会出具的完全丧失劳动能力的证明原件。

3、与单位终止劳动关系的证明原件。

4、提取人个人存折(或银行卡)原件。

(四)提取金额

1、提取人家庭有未结清住房公积金贷款的,账户余额先用于提前偿还住房公积金贷款。

2、提取人家庭住房公积金贷款结清后,账户仍有余额的,办理销户并一次性提取账户余额。

3、提取人家庭无未结清住房公积金贷款的,办理销户并一次性提取账户余额。

13

出境定居提取

(一)提取条件

1、提取人已取得定居国有效定居证件。

2、提取人工作单位已为提取人办理账户封存手续。

(二)提取对象

本人。

(三)所需材料

1、身份证原件。

2、定居国有效定居证件原件。

3、公安部门批准的户口注销证明原件。

4、提取人个人存折(或银行卡)原件

(四)提取金额

1、提取人家庭有未结清住房公积金贷款的,账户余额先用于提前偿还住房公积金贷款。

2、提取人家庭住房公积金贷款结清后,账户仍有余额的,办理销户并一次性提取账户余额。

3、提取人家庭无未结清住房公积金贷款的,办理销户并一次性提取账户余额。

14

(一)提取条件

提取人家庭(此处包括:提取人本人、配偶及未成年子女)在本市无自有住房,且租赁住房。

(二)提取对象

本人、配偶。

(三)所需材料

1、身份证原件

2、结婚证(或未婚承诺书)原件

3、户口本原件(用于核查未成年子女情况)

4、房产登记部门出具的提取人家庭(此处包括:提取人本人、配偶及未成年子女)名下无房产的证明

5、提取人银行存折(卡)原件

(四)提取金额

1、未婚(单身)职工每月最高不超过800元,已婚家庭职工每月最高不超过1300 元,但不超过个人住房公积金账户余额。

2、家庭无房证明有效期1年。

3、租房提取每季度可以提取一次,第二次提取间隔第一次提取时间不少于3个月。

15

(一)提取条件

提取人本人(配偶、直系亲属)患重大疾病,造成家庭生活严重困难。

(二)提取对象

本人、配偶、直系亲属。

(三)所需材料

1、身份证原件。

2、结婚证(或未婚承诺书)原件。

3、户口本原件(直系亲属患病时提供)。

4、住院治疗证明材料(县级以上医院出具的诊断证明、治疗费用清单或医保报销费用清单)。

5、单位出具的职工患危重疾病证明(申请人填写《因重大疾病造成家庭生活严重困难提取住房公积金申请书》(见附件)并由单位盖章确认)。

6、提取人个人银行存折(卡)原件。

(四)提取金额

1、根据政策具体确定,原则上一年提取一次。

2、大病提取金额原则上不超出扣除医保以外的自付医疗费用金额。

(五)其它

因重大疾病造成家庭生活严重困难提取住房公积金,在窗口办理。

16

公积金提取业务办理地点

芜湖市住房公积金管理中心新办公及业务大厅地点:

芜湖市民服务中心4层(市政务中心E区对面皖江财富广场C1座4楼)

咨询电话:12329

芜湖县住房公积金管理部办公地址:

芜湖县延安东路锦绣天城商业街S-9号二楼

咨询电话:0553-8829525

繁昌县住房公积金管理部办公地址:

繁昌县繁阳镇春谷路7-1号

咨询电话:0553-7874198

南陵县住房公积金管理部办公地址:

南陵县皖南商城邮储银行二楼

咨询电话:0553-6816993

无为县住房公积金管理部办公地址:

无为县住建大厦三楼行政服务中心大厅

咨询电话:0553-6334077

芜湖市住房公积金管理中心开发区办事处:

开发区港湾路27号(百线商业广场对面)

咨询电话:0553-3830972

芜湖市住房公积金管理中心三山办事处:

三山区峨桥路三华新城门面房(三山区建投公司隔壁) 

咨询电话:0553-7472257

芜湖市住房公积金管理中心江北管理处:

江北政务服务分中心一楼

咨询电话:0553-3866056

咨询365淘房  400-8196-080转2

芜湖住房公积金提取问答

1

我想提取公积金余额做首付买新房可以吗? 

答:根据芜湖公积金管理中心工作人员回复,需要和开发商确认是否与公积金管理中心有合作关系,且为第一次申请公积金贷款。办理流程:在签订了购房合同后,带上认购协议书、定金发票、身份证、承诺函前往公积金管理中心窗口办理审核,后期工作人员会电话联系办理人进行具体办理信息确认。具体可咨询芜湖公积金管理中心12329。 

2

我看到网上说新增电梯可以提取公积金余额,需要什么材料? 

答:根据芜湖公积金管理中心工作人员回复,目前可提交以下材料申请提取住房公积金支付既有住宅增设电梯个人分摊费用:本单元业主身份证、房屋权属证明复印件;代理人身份证、授权委托书;代理人为单位的应提交《法人组织机构代码证》或其他有效证明文件……等。具体要求:1、芜湖市范围内(含:市区、县)既有住宅增设电梯,工程竣工交付使用后,房屋所有权人可申请提取本人及配偶住房公积金账户存储余额,用于支付应由本户承担的增设电梯建设费用。2、提取条件(需同时满足): (1)出资增设电梯业主需为住房公积金缴存人及配偶。(2)申请人家庭在本市无未清偿(未结清)个人住房公积金贷款。3、提取额度:申请人夫妻双方合计提取总额不超过应由本户承担的增设电梯建设费用。 4、提取时限和次数:自增设电梯费用发票开具日期12个月(含)内可以申请提取一次住房公积金,以后年度不可再提取。

3

每年还贷提取公积金需要精准到天吗?去年12月8号提取的,今年也要到12月8号吗? 

答:按年还贷提取,只对月不对日。去年12月8日提取的,今年12月1日起可以申请提取。

4

去年8月份首次公积金贷款,公积金贷了50万,办了委托划转,还有组合商贷30万,能提取公积金吗?提取额度是多少?

答:每年可以提取一次商业贷款部分的还款额,请携带:商业贷款合同、近3个月还款记录、本人身份证、银行卡,到公积金业务大厅办理,具体提取额度需要根据提供的资料计算。

5

请问公积金中心,网上在线提取功能何时恢复啊?

答:根据芜湖公积金热线回复,暂时没有恢复的消息。目前网上办理可以试试“安徽政务服务网芜湖分厅”,如果急用,建议还是到市民服务中心,一趟办妥,中午不休息。

6

2018年12月办的二次公积金贷款购房,什么时候可以提取公积金?

答:二次住房公积金贷款购买住房,还贷款满12个月可提取,即到2019年12月可以申请办理还贷提取。

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信息来源 | 芜湖市住房公积金管理中心

365芜湖二手房(微信ID:whsell365)综合整理

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