实探全芜湖性价比的滨江小区!物业、环境、教育都…

来源:365芜湖二手房 2019-05-28 19:03

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《365°小区测评》第八十四期

测评时间:2019年5月24日

测评小区:【弋江区万科海上传奇

 


万科海上传奇位于弋江区沿江板块,东至中山南路,西至长江南路,南至地大橡树园,北至乌霞山西路。小区内有16栋高层、约3853户,大部分都是可以瞰江景的,2016年开始交付,如果你对生活品质要求比较高可以选择这个小区。海上传奇在滨江板块是比较热门的,多数网友表示想要买这个小区,到底好在哪里?今天365房博士实探小区,一起来看看吧~

万科海上传奇鸟瞰图(365淘房/制作)

小区地址:弋江区中山南路与乌霞山西路交汇处 

开发商:芜湖万科信达房地产有限公司

物业公司南京万科物业管理有限公司

物业费:高层 1.93元/㎡·月 

车位价格:出租180-220元/月,售价约8-10万元/个

首次交付:2016年

是否有架空层:

小区房价365淘房数据中心显示,万科海上传奇最新挂牌均价为15234元/㎡ 。据365二手房中央城旗舰店及多家房产中介介绍,万科海上传奇的房源成交价约为15000-16000元/㎡左右。

365淘房/制作

想买万科海上传奇?

我给你推荐哦~

01小区环境测评

 万科海上传奇内部楼间距大、绿化率约35.2%,环境优美。每一位业主都能在自家阳台上俯视小区中的美景。 部分楼栋可远观江景,周末带孩子散步,夜跑也很方便。小区内部多个景观点,绿化维护情况良好。

365淘房 静静/摄

365淘房 静静/摄

365淘房 静静/摄

365淘房 静静/摄

365淘房 静静/摄

365淘房 静静/摄

365淘房 静静/摄

365淘房 静静/摄

365淘房 静静/摄

365淘房 静静/摄

365淘房 静静/摄

365淘房 静静/摄

365淘房 静静/摄

2内部设施测评

万科海上传奇小区内配有儿童游乐场、健身场所、休闲凉亭。

365淘房 静静/摄

365淘房 静静/摄

365淘房 静静/摄

365淘房 静静/摄

内部设计也较为人性化,进入小区大门后的走道设有障碍物通道、大门上的把手和旁边的挂钩。

365淘房 静静/摄

365淘房 静静/摄

365淘房 静静/摄

365淘房 静静/摄

03小区物业测评

标注:本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况,不代表小区的真实物业管理水平,测评结果只作为参考。

万科海上传奇的物业是万科物业,每栋楼都有管家,服务优质。同样在芜湖服务的万科城项目,也受购房者的喜好。

门禁管理 (测评人员能否进入小区 )

小区内人车分流,人行可从东门或南门进入,管理严格,需要刷卡进入,小区整体安全性高,业主的人身及财产安全有较好保障。

365淘房 静静/摄

各单元门都设有安全门禁且小区有摄像头安保设施,部分楼栋单元门敞开,可随意进入。

365淘房 静静/摄

小区电梯墙面洁净程度、运营情况优质。单元楼道内贴有公告栏、方便业主知晓服务信息。

365淘房 静静/摄

365淘房 静静/摄

消防设施 (单元门内消防器材是否完好)

房博士随意进入一个单元内,找到消火栓,上面贴有使用方法。

365淘房 静静/摄

卫生保洁 (测试垃圾桶/箱的干净程度与摆放点的环境秩序)

小区的生活垃圾桶、绿化垃圾桶摆放在固定位置,周边地面基本干净。

365淘房 静静/摄

365淘房 静静/摄

365淘房 静静/摄

绿化维护 (小区树木、草坪维护情况与整体感官)

小区整体绿化率较高,草坪与树木经常得到维护,小区内道路被打扫得非常干净。

365淘房 静静/摄

365淘房 静静/摄

04停车位配置测评

万科海上传奇小区设地下机动车位约2853个,干净整洁,室内灯光明亮,通风良好,光线充足,地面平整、无裂痕。小区商业街旁设有少量的地面车位。还设有专门供业主停放非机动车的地下车库(配备电动车充电设备),且非机动车摆放有序。

365淘房 静静/摄

365淘房 静静/摄

365淘房 静静/摄

05小区户型测评

万科海上传奇有两居室至四居室的户型,也是全面满足广大购房客户的多样化需求。根据365淘房中央城旗舰店安家顾问以及周边房产中介介绍,90平左右的三居室和瞰江大阳台的三居室都是现在市面上比较火的。

两居室户型展示:

客户资料图

三居室户型展示:

客户资料图

客户资料图

客户资料图

客户资料图

客户资料图

客户资料图

客户资料图

客户资料图

客户资料图

客户资料图

客户资料图

四居室户型展示:

客户资料图

06生活配套测评

交 通 配 套 

万科海上传奇交通便利,乘坐8路、22路、106(夜)路、117(夜)路公交车在“中山南路4号站”下车即可到达小区东门。 

365淘房 韦静静/摄

教 育 配 套 

小区南面设有安师大附幼海上传奇分园,现已投入使用。

365淘房 韦静静/摄

按照2018-2019年最新的学区范围划分,万科海上传奇的配套学校为:

小学——安师大附小西校区

中学——安师大附属萃文中学

安师大附小西校区365淘房 静静/摄)

安师大附属萃文中学 365淘房 静静/摄) 

周 边 配 套 

小区外有海上市集、社区商业街,餐饮、银行、蔬果店、药房等,周边有欧尚、银泰城等商业配套、芜湖中医医院。近邻滨江公园,是小区业主运动、休闲的大好去处。

万科海上传奇市集 365淘房 静静/摄) 

万科海上传奇社区商业街365淘房 静静/摄) 

银泰城365淘房 静静/摄)

芜湖中医医院365淘房 静静/摄)

滨江公园365淘房 静静/摄)

07小区综合测评

俗话说,一分价钱一分货。万科海上传奇虽然价格不便宜,但是开发商口碑、物业服务、小区环境、地段和教育资源都是很不多的。总体来看,小区位于城南滨江板块,享有交通便利、优质的生态资源,周边配套完善。小区内绿化非常好,物业管理人性化,配套学校口碑很好,优势明显。不少二手房业主表示,滨江版块,看来看去还是万科海上传奇好。随着周边新房入市,其价值也可能随着行情波动,具体一定的升值空间。

你觉得万科海上传奇怎么样?

留言说一说吧!

本期编辑 | 静静

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