每个人心中都有别墅梦 性价比别墅推荐 有钱人买

来源:365芜湖二手房 2019-06-14 21:38

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注:以下别墅最新挂牌价来源365二手房数据,为各小区挂牌房源的整体均价。以供参考,以实际成交价为准。

鸠江区伟星和院

 6月最新挂牌均价约21000元/㎡ 

伟星和院,位于芜湖市鸠江北路与国泰路交口别墅为“青砖小瓦马头墙,回廊挂落花格窗”的经典徽派建筑群,私人订制,六合为一院,更增添了邻里之间的交流与互动;完全的人车分流、健康的慢跑步道,将繁华、自然、体验、科技等现代人文要素紧密融合。作为伟星深耕芜湖的第三座别墅,伟星和院深入探究徽派建筑精髓,以东方院落的生活意境开启芜湖高端墅居的新里程。

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鸠江区柏庄香府别墅

 

 6月最新挂牌均价约15000元/㎡ 

柏庄香府项目位于城东新区中心位置,在核心区南北轴线的东侧,神山路与和清路的交口,东临海晏路,西侧为河清路,这四条路是比较宽阔、周围绿化优美的道路。项目由双拼别墅、四联排别墅、高端高层公馆三部分产品类型组成。项目规划别墅72户。别墅建筑面积约为258平、336平、368.5平三种。

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鸠江区熙龙湾别墅 

 

 6月最新挂牌均价约13000元/㎡ 

鸿瑞熙龙湾别墅地处城东核心地带中江大道99号,沿大阳垾湿地公园而建。项目重金邀请全球知名的北半球景观设计公司为本项目量身打造顶级园林自然景观,结合简洁、庄重的ARTDECO建筑风格,将带给江城人民高端的原生态湿地生活方式。该项目,内含高层、小高层、别墅和联排别墅四类建筑形态。

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鸠江区城市之光半岛别墅

 6月最新挂牌均价约21000元/㎡ 

城市之光占地面积约1100亩,规划总建筑面积约为112万平方米,城市之光的住宅产品也是多种类型多层次的,约6000户,其中包括中央湖景独栋别墅、花园洋房、联排别墅以及观景高层。

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鸠江区凤凰城别墅

 6月最新挂牌均价约16000元/㎡ 

凤凰城别墅,城北开发区的一处佳境,藏于凤鸣湖边,静如处子。或随风诉说,或临湖深思。凤凰城集居住、商业、休闲、运动为一体,同时具备异国风情、田园风光和滨水生活等多种特质,这将是一个外部自然环境非常优越的超大型环湖生态新城,内部配套完全按照新兴市镇的规模和功能规划建设。

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鸠江区信德华府别墅

 6月最新挂牌均价约15000元/㎡ 

信德华府湖畔别墅是信德地产精致打造的人居臻品,突破芜湖现有别墅生活想象,首次将高尔夫社交、湖居、公园生活、超五星酒店、经典艺墅多重上流生活元素汇集呈现在世人面前,缔造出的极致奢意生活,开启了芜湖真正的豪门别墅生活新纪元。

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镜湖区龙隐墅

 6月最新挂牌均价约18000元/㎡ 

龙隐别墅位于镜湖区核心地带,濒临千亩汀棠公园,享受自然的有氧生活。产品规划为4层,地下一层地上三层,在法式建筑肌理中融合了中国建筑精神,构建出“庭”“院”结合的院落空间,几乎户户附赠南北双层庭院(除15#楼及16#楼全部为地面庭院)、南北双露台,南向或北向庭院采用下沉式设计,“下沉庭院不下沉”,亲近自然阳光,与负一层直接贯通,可乘定制电梯直达室内。

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镜湖区圣地雅歌

6月最新挂牌均价约17000元/㎡ 

圣地雅歌地处芜湖五一广场,项目采用地中海风情的建筑风格设计,全力打造新型低层住宅:联院 (3层)、情景花园洋房(4-5层),及部分多层、高层住宅,在芜湖市中心营造罕见的以低层为主、低容积率住宅典范,充分体验尊贵、休闲、便捷、浪漫、阳光的生活氛围。圣地雅歌栖居城市文明的心脏,拥有永恒城市核心区魅力,周边配套完美,满足家庭中每一位成员的各种生活所需。

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弋江区皖江壹号院别墅 

 

 6月最新挂牌均价约20000元/㎡ 

皖江壹号院位于弋江区长江南路与乌霞山西路交叉口处,占地面积94003㎡,总建筑面积197235.56㎡。建设总户数有1559户,共有18栋别墅、14栋高层、8栋多层洋房。

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弋江区柏庄丽城 

 

 6月最新挂牌均价约15000元/㎡ 

柏庄丽城城市别墅,立足青弋江畔,以欧洲经典为建筑原形,以豪阔尺度营造出恢弘高贵的景观园区。上接天缘,下接地气,丽城城市别墅周边景色优美,台地叠景,冬暖夏凉,透过南北双向露台看到的是青弋江水,浩浩荡荡,水天相接,静享内心一片安逸,是难得的水景别墅。

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三山区碧桂园别墅

 

 6月最新挂牌均价约9000元/㎡ 

碧桂园产品规划有水岸花园美墅、阳光亲邻美墅、优雅花园洋房等,建筑设计博采世界上经典别墅建筑的精华,亦融合众多碧桂园产品中最受欢迎的经典户型,外观为极具阳光感的地中海风格,能满足不同类型客户全方位、多系列的居住需求,同时项目规划有大型商业广场及完善的教育体系等高尚生活配套设施。项目整体建成后将有约4万人入住,成为芜湖市大型人文品质社区的典范。

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三山区桃花源墅 

 6月最新挂牌均价约11000元/㎡ 

桃花源墅项目择址三华山脚下打造山湖间生态别墅,用心把别墅栽在湖岸边,种在山坡上,藏在森林里。桃花源墅掩映在6000亩三华山麓的自然景观中,项目占地面积约300亩,拥有环湖、山体以及缓坡别墅共192套,226-375㎡桃花源墅稀缺独栋别墅,让理想泊岸,致敬城市非凡!

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买二手房别墅注意什么?

越来越多的人在买房时会选择二手房。面对签约、缴税、过户等流程,我们应该掌握哪些购买二手房注意事项,才能保障自己的权益,为日后减少许多麻烦和纠纷?

01

售房者身份如何核实?

 

购房者在选定房产后要同售房者协商转让价格,并核对售房者的身份证和房产证上的“房屋所有权人”是否一致,如果房屋有多个共有人,需要全体共有人共同签订房屋买卖合同。

02

买房时如何选择中介?

 

如果选择中介,要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构。这是买二手房注意事项的前提。

03

房屋产权是否清晰?

 

到芜湖不动产登记中心一楼查档,查验卖方的房产证。查看:

1.房产证上的房主是否与售房者是同一个人,核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致,原则上是一个字也不能错。

2.房产证所确认的面积与实际面积是否有不符之处 。

3.看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产,是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租,则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押,则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件,千万别忽视这些买二手房注意事项。

04

核实房屋是否允许买卖?

这些房屋千万不要买:

1.已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋

2.被人民法院或行政机关依法查封的房屋 

3.属违法或违章建筑的房屋

此外,如果要购买的房屋是公房,售房者要提供政府部门对其上市交易的批准书;由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权,因此,应要求售房者提供单位放弃优先购买权的书面意见。

如果房屋存在私自搭建的情况也很麻烦,所以要查看是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;是否改动过房屋的内、外部结构,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等。只有遵循这个买二手房应该注意事项才能够进一步签订合同。

05

签订合同要注意什么?

签约过程中应特别注意,对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中,不能以口头约定代之,因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括:房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。

购房者在签订房屋买卖合同时,要注意写明“房屋交付期限”。 一般情况下,在约定时,购房者可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束售房者按照交房;也可以要求售房者搬出移交后再行支付购房款。

其实此前在房屋买卖过程中,经常会出现因为没有在合同中注明交房时间而引发纠纷的,比如到了约定时间,卖房因为租赁或其他原因而无法将房屋交付给买房,而买方又因没有在合同中做相关的说明,买方只能吃“哑巴亏”,因此这个是一个不得不提的买二手房注意事项。

06

房屋过户要注意什么?

房屋必须要过户才算完成买卖手续,有代理公司、中介、律师等保证都不算是完成交易过程。从买房的角度来说,一定是产权过完户以后这套房才真正属于你,在此之前,卖方随时可以毁约。

以上就是购房者在买二手房时要注意的事项。在买二手房的时候至少记住三点:一个是要核实房产证信息,二是合同中注明房屋交付时间,三是最好要求房主搬出移交后再行支付购房款

以上内容365芜湖二手房(微信ID:whsell365)综合整理

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