高层+别墅,是怎样的体验?实探芜湖城东柏庄香府

来源:365芜湖二手房 2019-06-20 19:55

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《365°小区测评》第九十一期

 测评时间:2019年06月14日

 测评小区:【鸠江区】柏庄香府

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柏庄香府鸟瞰图(客户资料图)

 

柏庄香府项目位于城东新区中心位置,在核心区南北轴线的东侧,神山路与和清路的交口,东临海晏路,西侧为河清路,这四条路是比较宽阔、周围绿化优美的道路。项目由双拼别墅、四联排别墅、高层公馆三部分产品类型组成。项目为1071户,别墅72户,高层999户。365房博士实地探访,一波内部实景曝光,快来看看!

小区地址:鸠江区河清路以东、国泰路以南、海晏路以西、神山路以北

开发商:芜湖柏庄香府置业有限公司

物业公司:柏庄香府物业

物业费:高层1.6元/平·月,别墅2.6元/平·月(信息来源物业公司)

车位价格:出售约6万/个

首次交付:2015年

是否有架空层:

小区房价365淘房数据中心显示,柏庄香府最新挂牌均价为12301元/㎡ 。据365二手房城市之光店及多家房产中介介绍,一般房源的成交价约12000-12500元/㎡,楼层好、装修豪华的房源价格会稍微高一点另外柏庄香府在售建筑面积约254平双拼别墅,336平、369平联排别墅,均价15000-17000元/平。按时签约优惠300元/平。

 

365淘房数据中心/制作

 

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小区环境测评

 柏庄香府项目定位法式宫廷园林风格,在景观布局上采取中心对称式平面布局形式,强调轴线感,采用法式特色玫瑰拱、植物修剪色带、对景雕塑等。柏庄香府1#、10#、19#、20#、29#、31#、32#、34#为高层,层高21-24层。从小区楼栋外观看,程度保持完好,内部设施等也都保养的比较好,地面整洁干净,绿化保护较好。小区内设有多个休闲亭、石凳子供业主休息。

365淘房/摄

365淘房/摄

365淘房/摄

365淘房/摄

365淘房/摄

柏庄香府2#-9#、11#-18#、21#-28#、30#、33#为别墅。项目由双拼别墅、四联排别墅、高层公馆三部分产品类型组成。别墅区位于整个小区中心位置,被高层围绕。由双拼别墅、四联排别墅、高层公馆三部分产品类型组成。

365淘房/摄

365淘房/摄

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内部设施测评

柏庄香府内均设有休憩座椅、休闲长廊、儿童游乐设施,满足业主的日常需求。

365淘房/摄

365淘房/摄

365淘房/摄

365淘房/摄

365淘房/摄

365淘房/摄

365淘房/摄

小区物业测评

标注:本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况,不代表小区的真实物业管理水平,测评结果只作为参考。

柏庄香府的物业是柏庄香府物业,在业主口碑不错。

门禁管理 (测评人员能否进入小区 )

小区目前东面设有两个大门供业主出入,无需登记即可进入小区。

365淘房/摄

部分单元门敞开,门口摆放有非机动车。

365淘房/摄

365淘房/摄

小区电梯内部整洁,使用情况一般,电梯厢内张贴有小广告。

365淘房/摄

365淘房/摄

365淘房/摄

消防设施 (单元门内消防器材是否完好)

房博士随意进入一个单元内,在电梯旁找到了消防栓。

365淘房/摄

卫生保洁 (测试垃圾桶/箱的干净程度与摆放点的环境秩序)

绿化旁设置有垃圾桶,分为可回收和不可回收,周边保持洁净。

365淘房/摄

单元门出入口旁设有生活垃圾桶。

365淘房/摄

绿化维护 (小区树木、草坪维护情况与整体感官)

小区地面保持整洁,绿化维护情况良好,地面无散落树枝树叶

365淘房/摄

365淘房/摄

365淘房/摄

365淘房/摄

停车位配置测评

小区的设有地下车库,需要从出入口进入。

365淘房/摄

365淘房/摄

365淘房/摄

部分楼栋旁设有非机动车库出入口。

365淘房/摄

365淘房/摄

部分楼栋有架空层设有非机动车充电区域。

365淘房/摄

小区户型测评

柏庄香府小区的户型以两房、三房和别墅为主,别墅建筑面积约为258平、336平、368.5平三种,高层公馆建筑面积约为108.5 ~229.4平。根据365淘房城市之光店安家顾问以及周边房产中介介绍,柏庄香府的两房、三房户型房源较为紧俏。

两居室户型展示:

三居室户型展示:

365淘房资料图

别墅户型展示:

 

 

365淘房资料图

365淘房资料图

生活配套测评

交 通 配 套 

乘公交:27路、58路等多条路线到“柏庄香府”站下即可到达小区西侧面,绕行至北门即可进入小区。

365淘房 /摄

教 育 配 套 

柏庄香府北门对面设有幼儿园——芜湖市仁和天地幼儿园。

365淘房/摄

按照2019-2020年最新的学区范围划分,柏庄香府被划片中小学是:

小学——芜湖市第一小学(仁和天地地块规划学校)

中学——安徽师范大学附属外国语学校城东校区(初中部)

芜湖市第一小学365淘房 占芳/摄 

安徽师范大学附属外国语学校城东校区365淘房/摄 

周 边 配 套 

柏庄香府小区外设有社区商业店,有超市、餐饮店等;距离不远处有三潭音悦商贸中心,一层设有果蔬、生鲜等区域;芜湖市政府、市民服务中心就位于小区西侧;星悦广场、芜湖第一人民医院以及中央公园均坐落在不远处,生活配套齐全。

周边商铺(365淘房/摄)

三潭音悦商贸中心(365淘房/摄)

芜湖市政府(365淘房/摄)

市民政务服务中心(365淘房/摄)

星悦广场(365淘房/摄)

芜湖市第一人民医院(365淘房/摄)

中央公园(365淘房/摄)

小区综合测评

 柏庄香府小区品质不错。优势是地处城东繁华地段,小区楼间距大,业态形式丰富;周边配套齐全,邻近学校、商场,公园。适合对于居住改善需求的业主购买。劣势是小区入住率不高,高层表现明显,物业管理还有待改善和加强。找柏庄香府二手房,回复“柏庄香府”试试吧~

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