芜湖城东政务旁小区低至11794元/㎡,买房机会来了…

来源:365芜湖二手房 2019-06-26 15:56

手机看资讯

关注微信看猛料

365淘房 晋超 365°小区测评以买房人的视角,全方位为购房者带来热点小区详细解析,包括小区分布、景观绿化、建筑情况、物业管理、生活配套等情况,详细分解小区利弊及入住情况,为购房者提供最为全面、直观的小区购房资料!有房出售就找365房博士400-8196-080转2,帮你卖房!

芜湖市区162个热门小区挂牌均价曝光,你家房子能卖多少

中央城D区:萃文中学旁 交付5年 实探城南优选小区 配套全

芜湖市区129个小区5月最新租金曝光!你家能租多少钱?

芜湖二手房周备案726套,购房者可以趁机“捡漏”

《365°小区测评》第九十二期

测评时间:2018年06月04日

测评小区:【鸠江区兆通大观花园 

兆通大观花园小区实景(365淘房/摄)

 兆通大观花园位于鸠江区赤铸山路与河清路交汇处(市政府东面)。小区共2000户,2013年开始交付。小区均为高层建筑,基础设施完善。365房博士实探小区,一起来看看吧~

兆通大观花园鸟瞰图(365淘房/制作)

小区地址:鸠江区赤铸山路与河清路交汇处(市政府东面)

开发商:安徽兆通房地产开发有限公司

物业公司兆通物业

物业费: 约1.38元/平·月(含能耗费)

车位价格:出租220元/月,出售8-8.5万/个(信息来源物业、售楼处)

首次交付:约2013年

是否有架空层:部分楼栋有架空层

小区房价365淘房数据中心显示,兆通大观花园最新挂牌均价为11794元/㎡ 。据365二手房城市之光店及多家房产中介介绍,兆通大观花园的房源成交价约为10500-12000元/㎡左右。目前小区在售新房有14#、15#楼及剩余一期现房,建筑面积约130平、170平,均为4室2厅设计,均价约12000元/平。

365淘房/制作

 

01小区环境测评

兆通大观花园小区内景观不够丰富,主要是乔木和灌木。不过树木长势比较茂盛,道路绿荫多。

 

365淘房 静静/摄 

小区内广场融合自然完美塑造,小亭子、流水每一个细节营造了温馨生活氛围。

365淘房 静静/摄

2内部设施测评

小区虽然不是很大,但是该有的设施都是齐全的,内部有儿童活动场所、羽毛球场、游泳池,基本能满足居民健身需求。

 

儿童游玩设施365淘房 静静/摄

羽毛球场365淘房 静静/摄

游泳池365淘房 静静/摄

另外还有景观亭供业主休息,维护保养的都比较新。 

365淘房 静静/摄

 

03小区物业测评

标注:本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况,不代表小区的真实物业管理水平,测评结果只作为参考。

兆通大观花园的物业是兆通物业,服务优质,在业主的口碑良好。

门禁管理(测评人员能否进入小区 )  

进入小区大门无需刷卡。部分楼栋为了出行方便还是其他原因单元门敞开。一楼多为非机动停车区,单元门口停放业主车辆较多,不太便于出行。

小区大门365淘房 静静/摄 

单元入户门365淘房 静静/摄

电梯运行情况正常,内部张贴了电梯安全提示、使用标志,并设有监控。

365淘房 静静/摄

卫生保洁(测试垃圾桶/箱的干净程度与摆放点的环境秩序) 

小区内垃圾桶摆放整齐,垃圾桶无异味,外部有少量杂物撒漏。

小区内垃圾桶365淘房 静静/摄

 

消防设施(单元门内消防器材是否完好) 

房博士随意进入一个单元内,在电梯对面找到了消火栓。根据检查表显示,最近一次检查日期为2018年4月。

365淘房 静静/摄

绿化维护(小区树木、草坪维护情况与整体感官) 

小区内绿化维护情况良好,地面无垃圾。

365淘房 静静/摄 

04停车位配置测评

小区内无地面停车位,设有地下机动车库,室内明亮、通风良好。

365淘房 静静/摄

单元门旁有地下非机动车库入口,一楼设有非机动停车区,内有充电站。

365淘房 静静/摄

05小区户型测评

根据365淘房城市之光店安家顾问以及周边房产中介介绍,兆通大观花园的两房、三房户型房源较为紧俏,适合在此置业的刚需家庭。

两居室户型展示:

客户资料图

三居室户型展示:

客户资料图

客户资料图

客户资料图

客户资料图

四居室户型展示:

 

客户资料图

06生活配套测评

交 通 配 套 

公交:4路、7路、15路、27路、42路、45路、49路、58路、226路、特6路、游1路、游2路、105夜路等多条路线到“政务中心·市民服务中心”站下即可到达小区西门。周边规划有轨道交通2号线一期。

365淘房 静静/摄

教 育 配 套 

距离兆通大观花园最近的幼儿园是东方红郡的春晖幼儿园。

春晖幼儿园365淘房/摄 

按照2019-2020年最新的学区范围划分,兆通大观花园被划片中小学是:

小学——芜湖市第一小学(仁和天地地块规划学校);

中学——安徽师范大学附属外国语学校城东校区(初中部)

芜湖市第一小学365淘房 占芳/摄 

安徽师范大学附属外国语学校城东校区365淘房/摄 

周 边 配 套 

兆通大观花园小区外设有社区商业店,有超市、餐饮店等;周边有三潭音悦商贸中心;芜湖市政府、市民服务中心就位于小区西侧;星悦广场、芜湖第一人民医院以及中央公园均坐落在不远处,生活配套齐全。

社区商业店365淘房 静静/摄)

三潭音悦商贸中心365淘房 静静/摄)

芜湖市政府365淘房/摄)

市民服务中心365淘房/摄)

柏庄财富广场365淘房 静静/摄)

芜湖第一人民医院365淘房/摄)

中央公园365淘房 静静/摄)

07小区综合测评

兆通大观花园小区地理位置优越,毗邻市政府、商业圈,小学为第一小学,周边规划有轨道交通,未来可期。小区房价低于城东多数小区,其实享有的配套相同,适合首次置业的刚需家庭购入居住。虽然小区环境一般,但是日常生活还是可以满足的如果是想有高品质的生活环境不建议考虑。如果是在政府工作,可考虑在此置业、非常方便。

你觉得兆通大观花园怎么样?

留言说一说吧!

还有不少朋友问有没有更多的小区测评,但是又找不到之前发布的信息,365房博士特别设置关键词“测评 ”,请在微信回复试下吧~最近小区测评如下,有兴趣请点击:

365芜湖二手房(微信ID:whsell365)实拍原创

转载请在明显位置标明出处

更多精彩文章,请戳下面:

【热点资讯】

关注 | 664个小区起名盘点!路子野…

数据 | 芜湖二手房周备案979套

最新 | 芜湖多家银行二手房贷利率下调

招生 | 2019镜湖区中小学招生范围公布

测评 | 实探万科在芜湖的首个小区

【买房政策】

最新税费大全 | 就近入学 | 二手房交易流程 | 公积金贷款 | 公积金提取 |赠与继承过户

返回芜湖365淘房>>

  • 独家团购
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

进入专题频道
  • 6.22芜湖优惠楼盘看房团招募

  • 买房、工作发补助 这些钱你领了吗

  • 2019城东核心区四校招生服务区域公告

  • 芜湖房产评估指南

365直播

进入直播频道

芜湖安展夺得1822号宗地

11月6日15:00

根据芜湖市国土资源局消息,拟定于11月6日拍卖镜湖区仪表厂二... 【详情】