芜湖第一个科技住宅小区!一中隔壁、暴走实测……

来源:365芜湖二手房 2019-06-27 18:19

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《365°小区测评》第九十三期 

测评时间:2018年06月04日

测评小区:【鸠江区】东方红郡 

东方红郡小区实景(365淘房/摄)

 东方红郡位于鸠江区中江大道与赤铸山路交叉口。据365淘房二手房小区资料显示,该小区总户数约4500户,分为西边一二期、东边三四期两个,其中有高层35栋、多层23栋,40—57号楼是科技住宅。365房博士实探小区,一起来看看吧~

东方红郡鸟瞰图(365淘房/制作) 

小区地址: 鸠江区中江大道与赤铸山路交叉口

开发商:  芜湖宇尚地产有限公司 

物业公司芜湖宇智物业管理有限公司

物业费:  多层0.68元/㎡·月,高层1.33元/㎡·月 

车位价格:  出租为220元/月,出售一二三期地下车位为7.2万/个,四期地下车位为8.8万/个(信息来源售楼处) 

首次交付: 2012年

小区房价  据365淘房数据中心显示,最新挂牌均价为12529元/㎡ 据365二手房城市之光店及多家房产中介介绍,东方红郡的房源成交价约为12000-13500元/㎡左右,科技房价格相对高一些。

365淘房/制作

 

01小区环境测评

进入东方红郡小区,房博士的第一感觉就是绿化一般,维护情况良好。 

 

365淘房 静静/摄

虽然小区中间有河流,但是设施看上去很久未清理。

365淘房 静静/摄 

2内部设施测评

东方红郡内配有健身设施、儿童娱乐设施等。一二期内有篮球场,可供业主使用。

健身设施365淘房 静静/摄 

娱乐设施(365淘房 静静/摄

休息长廊365淘房 静静/摄 

03小区物业测评

标注:本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况,不代表小区的真实物业管理水平,测评结果只作为参考。

方红郡的物业是宇智物业,物业口碑良好。

门禁管理(测评人员能否进入小区 ) 

小区内人车分流,大门敞开随意进入。楼栋单元门都是关闭的,但是一拉就可以打开。

 

 小区大门365淘房 静静/摄 

单元入户门 365淘房 静静/摄  

卫生保洁(测试垃圾桶/箱的干净程度与摆放点的环境秩序) 

部分单元门前的垃圾桶摆放在草坪上,无异味,外部无杂物。小区内整体环境整洁,地面无垃圾。

小区内垃圾桶 365淘房 静静/摄  

绿化维护(小区树木、草坪维护情况与整体感官)  

东方红郡小区内绿化一般,维护情况良好,草坪内有落叶。

365淘房 静静/摄 

04停车位配置测评

资料显示,东方红郡小区设约4000个地下机动车位,内部灯光设施少光线差。据售楼处的消息,小区车位出租为220元/月,出售一二三期地下车位为7.2万/个,四期地下车位为8.8万/个。 

365淘房 静静/摄

单元门旁是非机动车库入口,车库内摆放少量电动车,无灯光照明,但也有部分业主将电动车停放在单元门旁。 

365淘房 静静/摄

05小区户型测评

根据365淘房城市之光店安家顾问以及周边房产中介介绍,两室房源紧俏,基本上出来了就有买家出手。科技住宅相对普通住宅卖得快,虽然成本要高一点,但是居住起来很舒适。

一居室户型展示:

客户资料图

两居室户型展示:

客户资料图

三居室户型展示:

客户资料图

客户资料图

四居室户型展示:

 

客户资料图

客户资料图

06生活配套测评

交 通 配 套  

公交:15路、27路、49路、游1路、118夜路等多条路线到“金融中心北”站下即可到达小区南侧。

365淘房 静静/摄 

教 育 配 套  

东方红郡商业街南侧有家幼儿园是春晖幼儿园。 

春晖幼儿园365淘房/摄  

按照2019-2020年最新的学区范围划分,东方红郡被划片中小学是:

小学——芜湖市第一小学(仁和天地地块规划学校);

中学——安徽师范大学附属外国语学校城东校区(初中部)

芜湖市第一小学365淘房 占芳/摄  

安徽师范大学附属外国语学校城东校区365淘房/摄  

周 边 配 套  

小区中间就是商业步行街,有银行、超市、餐饮店等;芜湖市政府、市民服务中心就位于小区南侧;星悦广场、芜湖第一人民医院以及中央公园均坐落在不远处,生活配套齐全。

社区商业街365淘房 静静/摄)

三潭音悦商贸中心365淘房 静静/摄)

芜湖市政府365淘房/摄)

市民服务中心365淘房/摄)

柏庄财富广场365淘房 静静/摄)

芜湖第一人民医院365淘房/摄)

中央公园365淘房 静静/摄)

07小区综合测评

 365房博士暴走测评后觉得,东方红郡小区环境、物业服务等一般,但是地理位置较好,靠近一中、市政府、一院,周边配套非常全。据悉,买东方红郡大部分的客户是考虑到孩子上高中,离一中近,还有一部分投资出租的。东方红郡的科技住宅以地源热泵、独立式新风、可调恒温、24小时热水、地板采暖等新型科技吸引了一大批购房者的目光,如果你对生活品质有要求,可考虑在此居住! 

你觉得东方红郡怎么样?

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