芜湖27中旁热门小区房价、评估价出炉

来源:365芜湖二手房 2019-07-12 17:05

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365淘房 晋超 2019年7月11日下午16:00365淘房&天恒芜湖房产在线评估如约上线半小时的语音课程,200+位网友围观众网友互动咨询、求房屋评估!有房出售就找365房博士400-8196-080转2,帮你卖房!

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(微课堂群内分享记录截图)

 

 本期主讲人 

365淘房/摄

李开胜

安徽天恒房地产土地评估有限公司

评估二部主任

国家注册房地产估价师

小编带你文字看全程!

 

01芜湖27中招生服务范围

2019-2020年第二十七中学的招生服务范围有:

九华山路双316-大号、九华山路单409-大号、团结西路单1-31号、团结西路双2-122号、团结东路华联新村、团结西路X幢、团结一村、团结二村、团结三村、团结四村、福禄商城、康健小区、小赭山庄、梅苑新村、圣地雅歌、曹家场、卜家山、泰华园、保兴垾5、6号地块、延安路(银湖中路)、芜宁路、仁和小区、梅莲路、平安山庄、杜家场、香樟花园、风华苑、天和苑、芜宁铁路、福达新村、天置山庄、黄果山、梅莲路王家山、皖医学院、红梅新村、镜湖区前、后埂、利华锦绣家园、月桂都市花园、新华文博苑、延安路通达新村、胜利渠商住楼、团结东路A、B楼、康园新村、长宁街友和小区、福达园、绿影新村、丽光小区、金海龙韵、长江路双2-68号、康乐人家、劳动新村、工农路、大官山、小官山、陶家山、中达新村、浩成天都、金鼎花园、陈捍底、赭山春秋、官山翰林。

02芜湖27中旁小区推荐

27中附近的次新小区有赭山春秋、官山翰林,

赭山春秋是在2017年下半年交付,单从小区环境来看,其实房价相对较贵。但小区内大多户型都是小户型,面积也在88-132㎡,所以整个房子的总价也不会特别高,配套醇熟、交通便利,对于学区改善的家庭群体来说,赭山春秋是一个值得考虑的小区。小区最新售价为14000-16000元/㎡,评估价格在12000-13000元/㎡。 

官山翰林小区总户数约2800户,2018年2月开始交付,小区地段、配套优势明显,如果小区的物业也很棒,就完美了!小区每栋楼都有安置房和商品房,目前市面上有较多房源在售小区最新售价为13000-14000元/㎡,评估价格在11000-12000元/㎡。 

5-10年的小区有圣地雅歌、香樟城市花园、利华锦绣家园、保兴垾5、6号地块,其中:

圣地雅歌有别墅、多层和高层,共1200户,伟星物业管理,在周边小区中居住环境和物业管理是较为优质的,比较适合对于学区有要求同时改善居住环境的购房者。别墅的最新售价为22000-23000元/㎡,评估价格在18000-20000元/㎡。花园洋房的最新售价为17000-18000元/㎡,评估价格在14000-16000元/㎡。住宅的最新售价为13000-14000元/㎡,评估价格在11000-12000元/㎡。安置房的最新售价为12000-13000元/㎡,评估价格在10000-11000元/㎡。 

香樟城市花园是芜湖第一个真正意义上的花园式小区,虽然房龄比较老,但是小区内部环境和物业服务比很多新小区都要好,如果是习惯居住多层的学区家庭,可以考虑在这里置业。别墅的最新售价16000-18000为元/㎡,评估价格在14000-15000元/㎡。住宅的最新售价为13000-14000元/㎡,评估价格在11000-12000元/㎡。 

利华锦绣家园有高层、多层,共1000户,小区环境和物业相对较差,体现在价格上较周边小区低一些。小区最新售价为11000-12000元/㎡,评估价格在9500-10500元/㎡。 

保兴垾5号地块是保兴港小区、保兴垾6号地块是保兴湾小区,都是镜湖区的安置小区,目前产证已经办理下来了,可以上市交易。与大型商品房小区有一定差距,但小区生活也很方便,学区资源优质,买这里的客户多是考虑到孩子上学和初中很近,适合学区置业的家庭,改善的家庭建议还是不要考虑了。小区最新售价为12000-13000元/㎡,评估价格在10000-11000元/㎡。 

超过10年的小区和一些老旧小区有,团结一村、团结二村、团结三村、团结四村、福禄商城、康健小区、梅苑新村、泰华园、仁和小区、平安山庄、风华苑、天和苑、天置山庄、红梅新村、月桂都市花园、新华文博苑、延安路通达新村、康园新村、福达园、绿影新村、丽光小区、金海龙韵、康乐人家、劳动新村、中达新村、浩成天都、金鼎花园等等……

其中像梅苑新村、仁和小区、平安山庄、风华苑、天和苑、天置山庄、红梅新村、月桂都市花园、福达园、金海龙韵、康乐人家、浩成天都、金鼎花园的几个小区最新售价为12000-14000元/㎡,评估价格在11000-12000元/㎡。像团结一村、团结二村、团结三村、团结四村、福禄商城、康健小区、新华文博苑、通达新村、康园新村、丽光小区、劳动新村、中达新村的几个小区房屋年龄在20年左右了,最新售价为10000-12000元/㎡,评估价格在9500-11000元/㎡。

如果你想买新小区可以考虑赭山春秋和官山翰林,但是要考虑税费的问题; 

如果不想承担较高的税费可以考虑圣地雅歌、香樟城市花园5-10年的小区,内部环境和物业管理相对优质。 

预算不高主要为了孩子上学,可考虑老旧小区的小两居室。 

03芜湖小区评估价格

以下评估结果仅供参考,以实际交易为准

问:东方龙城秉心苑,中上楼层,68平两室一厅朝南,中装现在卖多少钱啊?

评估师:售价在11000-12000元/,评估价格在10000-11000元/

问:赭山春秋南北通透142毛坯4室中等楼层现在卖多少钱啊?

评估师:售价15000元/,评估价格约13000元/

问:团结新村南北通的2居室能卖多少钱了啊?

评估师:售价约10000元/

问:天和苑2室17/18楼,82平中装,能卖什么价格啊?

评估师:售价在12000-13000元/平米。

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