2017年5月8日，芜湖市人民政府正式发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，意见中明文规定，2017年5月8日之后网签的新房取得了不动产权证书日期满2年才可上市交易。【365房博士咨询电话：4008908365转502】
近日不少网友就该政策咨询365房博士，5月8日当天签约是否执行限售？目前芜湖有哪些小区限售2年？二手房是否受到政策要求……今天就和我们一起来了解一下吧。【365房博士咨询电话：4008908365转502】
请问，芜湖限售的房屋具体是从哪一天开始的？2017年5月8日当天签约的也执行限售政策么？
365房博士： 您好，根据芜湖市相关政策规定，居民从2017年5月8日起购买的商品住房（以网签时点为准）须在取得产权证2年后方可转让。另外根据芜湖市房地产登记处回复称，2017年5月8日当天网签的商品住宅，也执行限售政策。
您好，我有一套别墅现在想出售，请问需要执行芜湖的限售政策么？
365房博士： 您好，根据芜湖市相关政策规定，别墅不执行限售政策，可自由买卖。
芜湖限售政策时间是不是要等到拿到房产证满两年才可以？还是以之前的网签时间算满两年？
365房博士： 您好，根据芜湖市相关政策规定，2017年5月8日（含）后购买的新房限售时间是以取得不动产权证书的日期计算，满2年才可上市交易。
芜湖市购买的二手房也限售么？二手房交易双方需缴存哪些税费呢？
365房博士： 您好，芜湖限售政策只针对商品住房，二手房不受影响。目前芜湖市二手房买卖双方缴存的税费有：【365房博士咨询电话：4008908365转502】
①契税：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。对个购买三套（含）以上住房和非住房以及单位购买房屋等交易类型，按4%税率缴纳。（买方承担）
②权证工本费：10元/本（买方承担）
③配图资料费：10元/件（买方承担）
④权证印花税：5元/本（买方承担）
⑤登记费：住宅80元/套（按标准的50%计收）（买方承担）
⑥增值税及附加税：5.6%（超过2年的普通住房对外销售，免征）（卖方承担）
⑦土地增值税：清算征收（个人出售普通住宅免征）（卖方承担）
⑧个人所得税：全额*1%或增值*20%（个人出售5年以上的家庭唯一住房是免征）（卖方承担）
⑨合同印花税：0.05%（双方各自承担）
现在芜湖市限售，我看的一套房子现在不能交易，但是又怕后期会涨价，房东建议先支付房款后过户行吗？
365房博士：据了解，2017年5月9日以后进行网签的房子办证后未达2年，不动产登记系统无法进行二手房网签备案，这也意味着无法完成过户手续。买方先付款等卖方产证满2年再过户，对于买方来讲，风险是很大的。首先无法立即申请贷款、另外卖方可能会违约。因此不建议通过这种方式操作，毕竟真正的产权转移还是要到拿证之后才算数，期间存在的不确定因素，还需谨慎对待。【365房博士咨询电话：4008908365转502】
365房博士：主要有以下的房源（注：以下小区&楼栋是365房博士不完全统计）
伟星天玺
【2018年2月5日预售】2#、3#、6#、7#、10#、11#、14#、15#楼
【2018年6月27日预售】4#、5#、8#、9#、12#、13#、16#、17#楼
信达外滩府
【2017年6月17日预售】6#、9#楼
【2018年1月26日预售】5#楼
保利香颂
【2018年5月27日预售】3#、5#、7#、9#楼
【2018年6月27日预售】10#、11#、13#、15#楼
【2018年8月31日预售】1#、6#、2#、8#、12#楼
汀海壹品
【2018年5月26日预售】A2#、B1#、B2#楼
【2018年8月30日预售】A1#、A5＃、A6#、A12#楼
【2019年1月29日预售】A9#、A11#、A13#、C9#
【2019年5月23日预售】A7#、C8#、C10#、C2#、C5#、C11#、C1#、C3#、 C7#、A4#楼
万科江东府
【2018年12月26日预售】19#、30#、39#、43#楼
【2019年2月1日预售】13#、15#、20#、21#、22#、31#、40#楼
【2019年3月30日预售】45#楼
【2019年6月22日预售】1#-3#、8#-11#、16#、17#、28#、29#、32#、33#、36#、37#、38#楼
碧桂园镜湖世家
【2018年9月8日预售】7#、11＃、15#、16#楼
【2019年1月19日预售】10#、 12#楼
【2019年6月29日预售】8#楼
【2019年8月18日预售】2#楼
华强城颐景湾畔藏湖
【2017年6月23日预售】22#、23#、25#、26#、28#、29#
【2018年1月25日预售】24#、27#、32#、50#、51#、52#楼
【2018年5月10日预售】30#、31#、33#、34#、35#楼
华强城赛纳丽城滨江
【2017年5月27日预售】18#楼
【2017年9月29日预售】19#、20#、29#楼
荣盛华府
【2017年6月24日预售】17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#楼
【2017年8月25日预售】7#、9#、14#楼
【2017年12月9日预售】4#、8#、12#、13#、15#、16#楼
【2018年4月28日预售】5#、6#、10#、11#楼
伟星玖璋台
【2018年4月21日预售】20#-24#、28#-32#、36#-40#楼
【2018年9月1日预售】4#-8#、12#-16#楼
【2018年4月13日预售】1#、2#、3#、9#-11#、17#-19#、25#-27#、33#-35#、42#楼
伟星公园天下
【2018年7月28日预售】1#、6#、10#-13#楼
【2018年11月10日预售】2#、5#、7#-9#楼
伟星雍璟台
【2019年1月26日预售】1#、7#、13#、2#、8#、14#、19#楼
【2019年5月1日预售】5#、6#、11#、12#、18#、26#、32#楼
【2019年8月31日预售】3#、9#、15#、22#、23#、20#、27#楼
伟星时代之光
【2017年6月10日预售】10#、11#、12#、13#楼
【2017年9月27日预售】7#、8#、9#楼
【2018年2月2日预售】4#、6#楼
【2018年4月20日预售】1#、2#、3#、5#楼
保利信达熙悦府
【2017年12月28日预售】A9#、A10#、A13#、A16#、A1#、A2#、A3#楼
【2018年2月10日预售】A5#、A6#、A8#楼
【2018年4月30日预售】A7#楼
【2018年8月7日预售】B1#楼
【2018年9月23日预售】B5楼
【2018年10月24日预售】B8#、A19#、A20#、A22#、A23#楼
【2019年1月1日预售】B6#、B7#楼
【2019年4月17日预售】B11#、B12#楼
【2019年6月1日预售】B9#楼
【2019年7月20日预售】B10#、B13#、B15#、B16#、B17#、B18#楼
信达翡丽世家
【2018年9月2日预售】B1#、B2#、B5#、D1#楼
【2018年9月22日预售】B3#、D2#、D3#、D8#楼
【2018年12月23日预售】A2#、A5#、 A8#楼
【2019年3月27日预售】D5#、D6#、D7#、D9#、D10#、D11#楼
【2019年4月27日预售】D12#楼
【2019年6月22日预售】B6#-B11#楼
万科城天籁雅境
【2017年5月27日预售】16#、17#、18#楼
【2017年6月29日预售】19#楼
新华联铂悦府
【2018年2月14日预售】9#、14#、19#楼
【2018年4月28日预售】1#、5#楼
【2018年6月2日预售】2#、6#、l0#、15#、20#楼
【2018年8月18日预售】12#、17#、22#、11#、16#、21#楼
【2018年12月23日预售】3#、4#楼
【2019年1月26日预售】7#楼
【2019年3月4日预售】8#楼
【2019年4月30日预售】13#、18#、23#楼
伟星芜湖院子
【2018年8月18日预售】5#、9#、10#、12#、13#楼
【2018年11月29日预售】3＃、8＃、7＃、11＃楼
【2018年12月22日预售】LP-1#-LP-16#楼
【2019年4月11日预售】1#、2#、4#、6#楼
伟星芜湖院子东院
【2019年7月20日预售】15#、16#、18#、19#、23#、29#、28#楼
三潭音悦
【2017年7月9日预售】2-18#、2-20#、2-21#、2-22#楼
【2018年2月10日预售】2-1#楼
【2018年10月1日预售】3-19#、3-13#、3-12#、3-11#楼
【2018年11月11日预售】4#、5#、17#、18#楼
【2019年6月30日预售】3-2#、3-3#、3-14#、3-15#、3-16#楼
祥生府
【2019年4月6日预售】11#-13#、15#-18#楼
柏庄香府
【2018年7月12日预售】2#—4#、11#—13#、21#—23#、30#楼
安展蔚然家园
【2018年6月9日预售】1#、2#、3#楼
【2019年1月12日预售】6#、7#、8#、9#、10#、15#、16#、17#楼
大发融悦东方
【2018年6月3日预售】9#、13#、25#、28#楼
【2018年7月21日预售】3#、23#、26#、27#、21#、10#、15#、16#楼
【2018年12月23日预售】5#-7#、11#、17#、20#、22#、29#、30#楼
信德悦城
【2017年5月28日预售】1#、4#楼
【2017年12月30日预售】5#、6#楼
【2018年3月3日预售】7#、8#楼
【2018年11月10日预售】9#、10#楼
城市之光
【2017年12月16日预售】14#、15#、16#楼
【2018年4月22日预售】9#、12#楼
【2018年11月3日预售】D2地块10#、13#楼
【2018年11月27日预售】D2地块11#楼
金浩仁和天地
【2017年5月15日预售】19#楼
【2018年7月8日预售】26#、27#楼
金晖罗兰小镇
【2017年7月29日】1#、2#、3#、6#、15#、19#楼
【2017年9月29日预售】4#、7#、8#、9#、11#、17#、18#楼
【2017年12月30日预售】5#、13#、14#、20#、21#、22#楼
【2019年1月23日预售】10#、12#、16#楼
金都檀宫
【2018年10月27日预售】27#、30#、31#楼
【2018年11月25日预售】28＃、29＃、32＃、33＃楼
【2019年6月30日预售】37#、41#楼
【2018年7月31日预售】40#、43#楼
伟星天樾
【2018年6月16日预售】2#、4#、6#楼
金鹏珑玺台
【2019年6月29日预售】5#、15#、23#、6#、7#、9#、10#、11#楼
【2018年7月30日预售】3#、4#、16#、17#、18#、24#、25#、26#楼
东紫园
【2017年7月22日预售】26#、27#楼
中梁雍景府
【2017年6月17日预售】3#、4#、7#、9#、11#-14#、23#、31#楼
【2018年1月21日预售】2#、15#、16#、21#、25井、26#楼
【2018年4月8日预售】17#、18#、19#、20#、28#、30#楼
【2018年7月3日预售】10#、22#、34#、38#-40#楼
伟星公园大道壹号
【2017年5月20日预售】18#、19#、22#、S8#楼
【2017年9月27日预售】21#、S9#楼
伟星长江之歌
【2017年6月11日预售】13#楼
伟星长江之歌二期天誉
【2019年1月1日预售】3#、6#楼
【2019年1月20日预售】15#楼
【2019年5月18日预售】8#楼
【2019年7月27日预售】16#、17#楼
雅旭新乐府
【2018年11月25日预售】Y1＃、Y3＃、G1＃、G5＃楼
【2019年3月2日预售】Y2#、Y5#、G2#楼
【2019年5月18日预售】Y8#、G7#、G19#楼
【2019年8月17日预售】G10#、G13#楼
皖新春江明月
【2018年7月28日预售】1#、2#、3#、6#、7#、8#楼
【2018年9月22日预售】11#、13#楼
【2018年11月10日预售】12#楼
【2019年1月1日预售】18#楼
【2019年2月2日预售】4#、5#、9#、10#楼
【2019年5月13日预售】14#、15#、22#、19#、20#楼
【2019年7月18日预售】23#、24#楼
【2019年8月10日预售】16#、21#楼
万科海上传奇
【2017年6月17日预售】3#楼
【2017年8月31日预售】2#楼
【2017年12月29日预售】1#楼
伟星金悦府
【2018年2月3日预售】10#—13#、15#、17#楼
【2018年4月28日预售】5#、7#、8#、9#、14#、19#楼
【2018年6月23日预售】1#-4#、6#、20#、21#楼
华仑熙华府
【2017年8月19日预售】2#、3#、4#、5#、9#、11#、15#、19#楼
【2018年2月6日预售】6#、7#、8#、20#楼
【2018年6月27日预售】10#、12#、13#、14#、16#、17#楼
碧桂园塘溪源著
【2017年12月23日预售】1#、2#、3#、9#、19#、20#、21#、22#、5#、7#、6#、11#、S2#楼
【2018年1月27日预售】8#、10#、27#楼
【2018年4月3日预售】15#楼
【2018年4月25日预售】12#、13#楼
【2018年6月23日预售】26#、28#、29#楼
【2018年8月25日预售】30#、35#、36#楼
【2018年10月23日预售】16#、31#楼
【2018年12月25日预售】33#、38#楼
【2019年3月29日预售】41#楼
翰林公馆
【2017年5月13日预售】19#、20#、21#楼
【2017年6月24日预售】22#、23#、24#、27#、29#楼
【2017年9月2日预售】1#、4#、7#、8#、11#、18#楼
【2017年10月1日预售】9#、10#、12#、16#、17#楼
【2018年1月27日预售】2#、3#、5#、6#、13#-15#楼
【2018年10月20日预售】D2#、E2#、F1#、F2#楼
高速御府
【2017年9月29日预售】5#、8#楼
【2017年11月3日预售】3#、7#楼
【2018年1月20日预售】9#、10#、16#、20#楼
【2018年9月22日预售】11#、12#、17#楼
【2018年12月8日预售】13#、18#、21#楼
【2019年1月5日预售】15#、19#楼
融创玉兰公馆
【2017年9月23日预售】1#、2#、18#、19#、20#、21#楼
【2017年11月18日预售】3#、5#-11#、22#楼
【2018年2月1日预售】12#、13#、14#、15#、23#、26#楼
【2018年4月14日预售】4#、16#、17#、25#楼
昌建融创枫丹壹号
【2018年9月30日预售】1#、6#、9#、3#、8#楼
【2018年11月10日预售】5#、7#、10#、11#、13#楼
【2018年12月1日预售】2#、12#、16#、18#楼
【2018年12月22日预售】22#、26#楼
【2019年4月6日预售】17#、19#、21#楼
【2019年4月20日预售】15#、20#、25#楼
【2019年7月13日预售】23#、28#、27#楼
华强悦山府
【2018年5月26日预售】1#、2#、3#、4#、5#、6#楼
【2018年8月23日预售】8#、10#楼
【2018年10月18日预售】7#、9#楼
皖江壹号院
【2017年6月9日预售】3#、7#
【2018年2月3日预售】4#、5#、11#、12#、26#、27#、31#、32#、36#—40# 楼
中梁江城1621
【2017年6月25日预售】9#、11#、12#、13#、27#、28#楼
【2017年8月27日预售】1#-4#、8#、10#、15#、16#、14#、25#、19#、20#、29#、26 #楼
【2017年11月1日预售】21#、22#、23#楼
【2018年2月3日预售】24#楼
伟星玲珑湾藏岛
【2017年10月2日预售】35#、38#-43#、45#楼
【2018年2月1日预售】44#楼
伟星银湖时代
【2017年5月18日预售】8#楼
卓瑞北宸新里城
【2019年1月6日预售】38#、41#-43#楼
【2019年2月16日预售】36#楼
【2019年4月13日预售】37#楼
【2019年6月15日预售】39#、40#楼
卓瑞北宸龙湖湾
【2017年6月10日预售】4#
【2017年8月26日预售】5#楼
【2017年11月26日预售】3#楼
【2018年1月1日预售】1#、2#楼
卓瑞北宸龙凤佳苑
【2018年3月3日预售】1#楼
【2018年4月10日预售】3#楼
【2018年5月13日预售】4#、6#、7#楼
【2018年8月26日预售】2#、5#、8#楼
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