芜湖城南神盘到手,首次交付实景曝光,买房的都笑了~

来源:365芜湖二手房 2019-09-11 17:55

手机看资讯

关注微信看猛料

365淘房 晋超 用脚步丈量这座城,以买房人的视角全方位解析芜湖住区!365°小区测评为您提供最全面、直观的小区资料。咨询电话:400-8196-080转2】

芜湖市区162个热门小区挂牌均价曝光,你家房子能卖多少

中央城D区:萃文中学旁 交付5年 实探城南优选小区 配套全

芜湖市区129个小区6月最新租金表出炉!

数据:芜湖二手房周备案771套,鸠江区持续发力……

《365°小区测评》第九十九期 

测评时间:2019年9月6日

测评小区:【弋江区高速御府

高速御府地处芜湖市峨山路与南塘湖路交口,项目占地约8.8万㎡,总建筑面积约28万㎡,规划总户数1909户。项目在地块中央规划洋房,高层围合在外。2019年8月,高速御府首次交付1#、2#高层和6#洋房共3栋约292户。 尽管才交付了3幢,但新房已经全部售罄,其它楼幢也将陆续迎来交付。高速在芜湖的第一项目究竟怎么?近日365房博士实地探访,为您揭开它的庐山真面目。

高速御府鸟瞰图(365淘房/制作)

 

小区地址弋江区峨山路与南塘湖路交口

开发商:安徽省高速地产集团有限公司

建筑类别:高层,多层,花园洋房

土地使用年限:居住70年;商业、办公40年(2016年算起)

物业公司:高速物业

物业费:1.5元/平.月(含能耗费)(暂未区分高层洋房)

车位:尚未交付

首次交付:2019年8月底

是否有架空层:无

温馨提示:高速御府新房销售大部分是在2017年5月8日之后,按照芜湖相关政策规定,交付办证后满2年才可以交易。 

01小区环境测评

高速御府有高层、多层、花园洋房三种产品。首次交付的三栋楼位于小区的东南角。其中1#、2#楼为高层,6#楼为花园洋房。从已交付的区域来看,刚刚交付,绿植都是新栽种,搭配有灌木和乔木,整体环境不错,看起来绿化覆盖率较高。高层挺拔大气,洋房清幽雅致,走进小区,竟然有一种置身公园的错觉。

365淘房 强飞权/摄

365房博士实测两高层(共34层)的前后楼间距,大约为60步左右。

高速御府小区实景 365淘房 强飞权/摄

小区东面临近铁路地面有一些停车位,部分区域无法实现人车分流。

365淘房 强飞权/摄

2内部设施测评

虽然是3幢楼交付,其小区的基础配套也已部分呈现,有儿童游乐场、居民休闲区、小品观赏区全新亮相。另外,小区内还配有户外直接饮用的纯净水,目前已经启用,这在芜湖一般的小区可不多见。

365淘房 强飞权/摄

小区内还配有摄像头、高空避雷针、消防警报系统等等,保证业主的生命、财产安全。

365淘房 强飞权/摄

小区的南侧有一条小沟渠,物业特意制作了警示牌。外侧的栅栏上还做了特殊处理,防止外部攀爬。

365淘房 强飞权/摄

03小区物业测评

高速御府的物业是高速物业。从365房博士实探,整个园区干净整洁,物业办公室就设在6号楼,标识的很明显。据高速物业回复,目前物业费暂定为1.5元/㎡/月,未区分洋房和高层。

365淘房 强飞权/摄

门禁管理 (测评人员能否进入小区 )

由于目前只有三栋楼交付,因此高速御府暂且开放了东门出入。365房博士驾车顺利进入,步行进入要求登记或出示门禁卡。

高速御府东门 365淘房 强飞权/摄

单元门口配有人脸识别系统。高层的大厅宽敞明亮,洋房一楼大厅略为拥挤。电梯内配有摄像头、电梯安全须知等等。

6#洋房

1#高层

6#洋房

1#高层

365淘房 强飞权/摄

消防设施 (单元门内消防器材是否完好

365房博士随意进入一个单元内,一楼配有消火栓,但未标明检查日期。

365淘房 强飞权/摄

卫生保洁 (测试垃圾桶/箱的干净程度与摆放点的环境秩序)

目前业主基本没入住,小区比较干净整洁,小区还设有最新的垃圾分类亭。

365淘房 强飞权/摄

绿化维护 (小区树木、草坪维护情况与整体感官)

小区绿化情况良好,内部道路干净,路面整齐。小区还引入了一些观赏价值较高的景观树,如朴树、乌臼,有些植物还有挂牌介绍,还可以给小业主们普通知识。提高植物的存活率,树干上配有营养液,养护比较用心。

365淘房 强飞权/摄

04

停车位配置测评

高速御府车位共有2879个,其中地上195个。车位配比1:1。据365房博士实探,地下车库还在施工当中。据高速物业回复,目前地下车库均未交付。

365淘房 强飞权/摄

05

小区户型测评

 

根据365淘房新房中心显示,高速御府主力户型以三居室为主。户型包括98-140平三居室和120平的四居室。  

三居室户型展示:

四居室户型展示

 高速御府户型图来源365新房中心

04

生活配套测评

交通——高速御府周边有马塘立交,出行方便。公交方面,白天乘坐14路、晚间乘坐115路均可直接到达高速御府站

教育——目前高速御府仅交付了一期三栋楼。按照最新弋江区教育局文件,2019年学区划分,划定的小学是安徽师范大学附属小学东校区,划定的中学是城南实验中学。

商业——高速御府紧邻蓝湾半岛小区,附近有一些小型的超市、餐馆、汽车养护中心,业主还可前往附近农贸市场买菜。不过周边的大型商业和娱乐休闲配套距离都稍远一些,比较近的有芜湖德盛广场、中央城财富街等。

公交站台

马塘立交

安师大附小东校区

城南实验中学

紧邻蓝湾半岛社区商业

紧邻蓝湾半岛社区商业

365淘房 强飞权/摄

07小区综合测评

2017年高速御府首次开盘,多层9483元/㎡高层7990元/㎡,项目引起轰动,吸引众多芜湖人抢购。2年后高速御府如约迎来交付,一座城南崭新的小区慢慢兑现。根据预售公告交房时间显示,2019年12月和2020年12月将进行大批交付,越来越多的购房人真正的实现安居梦。

此次小区测评中,巧遇几位正在小区的业主,他们纷纷表示对实景较满意,言语中透露着欢喜,“当年买高速的房子跟中彩票一样!”“赚了赚了”!

 365淘房小区点评截图

随着中梁1621 、春天里等周边越来越多新房的交付,新城大都会等新地块即将崛起,我们有理由相信,这个板块的未来会越来越棒。

高速御府业主集结,觉得新家怎么样? 

留言说一说吧! 

还有不少朋友问有没有更多的小区测评,但是又找不到之前发布的信息,365房博士特别设置关键词“测评 ”,请在微信回复试下吧~最近小区测评如下,有兴趣请点击:

365芜湖二手房(微信ID:whsell365)综合

欢迎转载,请标明出处

更多精彩文章,请戳下面:

【热点资讯】

动态 |   13080元/㎡!学府壹号最后1幢洋房预售

关注 |  芜湖最新购房补助政策执行细则公布?

行情 |  买卖房必看!二手房市场数据曝光

政策 芜湖2019年中小学招生范围一览!

测评 实探!芜湖大阳垾边一新小区崛起

【买房政策】

买房补助 交易税费 | 就近入学 | 交易流程 | 公积金贷款 | 公积金提取 | 赠与继承过户 | 安置房交易 | 中介费公寓解读

返回芜湖365淘房>>

  • 独家团购
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

进入专题频道
  • 2019年芜湖市各区中小学学区划分出炉

  • 2019年上半年芜湖龙虎榜

  • 预见V来 365淘房云房展上线

  • 芜湖房产评估指南

365直播

进入直播频道

芜湖安展夺得1822号宗地

11月6日15:00

根据芜湖市国土资源局消息,拟定于11月6日拍卖镜湖区仪表厂二... 【详情】