伟星城11500元/平,可惜是一楼,要不要买?

来源:芜湖二手房 2019-10-09 16:03

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关于买房应该买第几层的问题是购房者经常纠结的问题,众说纷纭,在看过了很多各执一词的分析之后,最后你会发现,你当初觉得不应该买的楼层最终都会有人买,最终都会有人住进去,因此关于楼层,365房博士只能告诉你一楼的优点和缺点,适合哪些人居住,而如何选择就看个人的喜好了。

一楼的优点

价格低 

1

作为新房时,每次清盘时剩下最多的就是1楼和顶楼了,而转为二手房,也会因此价格会低于其它楼层,价格优势很明显。比如一位粉丝看中的这套伟星城一楼的房源单价仅为11500元/平。而据365淘房二手房小区频道统计,目前伟星城均价为13616元/平。

方便出入 

2

不用爬楼梯,不用挤电梯,特别是赶着上班的点儿,出门狂奔就行,院子里还可以停放电动车、自行车。 

可能有赠送 

3

1楼因为不好卖,通常开发商会用赠送院子做利益驱动点。对于有老人、小孩的家庭,院子可以种花、种草、养宠物等娱乐休闲活动,虽然只是几十平米的小院,带去的欢乐是无穷无尽的。

晾晒方便 

4

这里是指带院子的房子,晾晒衣物、被子啥的全方位都能晒到太阳,特别是冬天的午后,坐在院子里晒晒太阳也很惬意。

很少有水压问题 

5

住小高层的人都会碰到水压不够自来水打不上来的情况,住1楼完全就不用考虑这个问题。有时候即使停水了,楼管里存的水还可以用到一些。

冬暖夏凉 

6

冬天因为四周有遮挡物,风进不来,因此,相对暖和。夏季又因为没有太阳的直射,所以,要比上面的楼层凉快,省了不少空调费。

一楼的缺点及解决方法

地面潮湿

1

有人曾经说过家住1楼,到了梅雨季节,地面的水都能让人滑倒,其实,如果没有做好防水,这样的情况真的有可能发生。

 

解决方法: 家里铺上地暖,不仅能供暖,还能祛湿,一举两得。还有就是,现在大部分的小区都有地下车库,地面也基本会抬高45公分左右,也就是大概3个台阶的高度,如果是架空,就不太可能出现返潮现象,如果是实土,一般做好防水、抬高也可以放心居住的。

容易被盗

2

大家在潜意识里觉得1楼会比较容易进小偷,因此,作案方便。 

解决方法: 装上防盗窗、防盗门,院子里不要放贵重的物件。其实,小偷最喜欢光顾的楼层并不是1楼,而是中层或顶楼,因为1楼经常有人经过,又有物业保安巡逻,小偷无机可乘。

隐私烦恼

3

房屋里的情况,路人经过一眼就看的清清楚楚。

解决方法: 大家都很忙的,哪有时间“偷窥”你的生活。实在担心,就在家里装上特制的玻璃,防止被偷窥。

蚊虫较多

4

很多小区的绿化茂盛,也会引来很多的蚊虫。 

解决方法: 装上窗纱,家里的卫生时刻保持干净。院子里种上驱蚊植物,不仅驱蚊,还有观赏作用。

采光不好

5

由于是最底层,采光问题确实很明显,要想从早上到晚上都被阳光普照是不可能的。 

解决方法: 除了家里墙面、灯光等设计好,白天进屋可以开灯。或者做成落地窗、安装反光镜,让外面的光线通过反光镜进入到室内。

除了以上这些注意点,购房者还可以现场实探,走访小区内的一楼其他住户,看看他们生活的怎么样,听听他们的建议。综合多方面的意见,一楼要不要买,估计你心里就有数了。

本期编辑 / 静静

365芜湖二手房(微信ID:whsell365)综合

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