刚刚!芜湖最新人才购房补助新政出台,涉及芜湖县!

来源:安家湾沚 2019-10-09 16:20

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近日,芜湖市住房和城乡建设局官方网站正式发布由市住建局、人社局、财政局、税务局、自然资源和规划局印发《关于贯彻执行芜湖市强化创新驱动进一步做好就业创业工作若干政策规定提供人才安居保障事项》的通知 ,其中针对部分符合条件的人才自2018年后在芜购买的首套普通商品住宅均给予一定的补助,但人才具体需要满足什么条件?如何申请?今天365淘房房博士就为大家详细的解释一下~咨询电话:4008908365转502】

问题一:符合什么条件才可以申请?

365房博士:本次购房补助针对申请人在学历、购买房源都有要求。

 申请人学历必须满足:

在我市就业创业的专科及以上学历高校毕业生或具有初级及以上技术职称、高级工及以上职业资格的专业技术人才(已享受过同类型财政补助政策的人才除外)。  

 申请人社保必须满足:

上述人才在我市就业创业,在芜湖市社会保险累计缴费满12个月,以家庭为单位在市区购买首套普通自住商品住房(含二手住房)

(ps:本通知中参加社会保险是指申请人参加城镇职工(含机关事业单位)基本养老保险、失业保险、职工基本医疗保险、工伤保险、生育保险五个险种社会保险至少一个险种缴费。)

 购买房源必须满足:

所购的首套普通自住商品住房于2018年1月1日起签订购房合同,经住建部门网上备案(二手住房以不动产权证书登记日期为准)。

 市辖四县可参照单独制定人才安居保障政策! 

问题二:符合条件的申请人,享受的补贴标准是多少?

365房博士:本次补助分为两个档次;咨询电话:4008908365转502】

1、在我市就业创业的本科及以上学历高校毕业生或具有中级及以上专业技术职务、技师级以上职业资格的人才,其安居保障补助标准为所购房屋需缴纳房产契税和2万元安家补助的总额;

2、在我市就业创业的专科学历高校毕业生或具有初级专业技术职务、高级工职业资格的人才,其安居保障补助标准为所购房屋需缴纳房产契税的50%和1万元安家补助的总额。

问题三:符合条件的申请人,申请时需要准备哪些资料?

365房博士:申请补贴时需要提供6项资料,他们分别为;【咨询电话:4008908365转502】

1《在芜就业创业人才安居保障补助申请表》、《在芜就业创业人才安居保障补助申请承诺书》(详见附件,申请人可到各区经办部门领取)。

2申请人身份证(已婚的申请人提供夫妻双方身份证,房屋产权证书登记为共有的申请人提供所有共有人身份证)、户口本、结婚证。

3所购房屋不动产权证书(一手房需附购房合同)。

4所购房屋契税完税证,购房发票。

5申请人学历证书或专业技术职称证书、职业资格证书(以购房时点为准,即购房时必须满足学历、职称或资格条件)。

6申请人累计缴纳社会保险费满12个月且申请时仍持续缴费的就业证明材料。

(ps:以上所有的资料均需查验原件,收取复印件。 )

问题四:符合条件的申请人,如何去申请补助?

365房博士:1、购房人在办理所购商品住房不动产权登记后—2、月20日前带上所需的资料向房屋坐落所在区经办部门申请——3、各区经办部门审核相关的申请信息——4、60个工作日内完成兑付(各发放单位在发放安居保障补助时,必须在申请人不动产权证书扉页加盖统一样式补助印记,注明补助类别和补助金额。)【咨询电话:4008908365转502】

问题五:各区符合条件的申请人去哪里申请补贴?

365房博士:目前弋江区鸠江区三山区、江北集中区、经开区五区已经明确了创业人才安居保障补助经办部门和地址,镜湖区暂未确定,另行通知。 

问题七:享受过补贴的房子可以自由买卖么?

365房博士:按照《芜湖市人民政府关于印发芜湖市强化创新驱动进一步做好就业创业工作若干政策规定的通知》(芜政〔2019〕10号)和本通知的规定,在芜就业创业人才购买普通商品住房享受安居保障补助的,自不动产权登记之日起3年内转让的,需退回已享受的契税和安家补助。【咨询电话:4008908365转502】

(ps:1、按份共有、共同共有房屋三年之内在共有人之间产权转让,受让方此前申请过安家补助且产权比例增加的,不须退回安家补助资金;2、按份共有、共同共有房屋三年之内在共有人之间产权转让,出让方此前申请过安家补助且产权比例减少为零,须退回安家补助资金。) 

问题八:针对本次补助中涉及到的首套房如何认定?

365房博士:1、首套房认定以我市房地产交易和不动产登记系统查询已办理不动产权登记信息为准。申请人购买商业、办公或仓储等非住宅用房后,又购买首套普通住宅房的不影响首套房认定。【咨询电话:4008908365转502】

2、申请人在签订一手房购房合同(网签)或二手房登记时点之前,在我市房地产交易和不动产登记管理系统中存在房屋所有权登记信息所有权转移、注销及夫妻变更登记信息的,以及拆迁补偿的,新购房屋不认定为首套房。

3、婚后新购房的,房屋无论是单独所有、按份共有还是共同共有,夫妻双方任何一方在签订一手房购房合同(网签)或二手房登记时点之前,在我市房地产交易和不动产登记管理系统中存在房屋所有权登记信息以及所有权转移、注销、变更登记信息的,新购房屋不认定为首套房。

4、离婚或丧偶后购房,申请人在签订一手房购房合同(网签)或二手房登记时点之前,在我市房地产交易和不动产登记管理系统中存在房屋所有权登记信息以及所有权转移、注销及原夫妻变更登记信息的,新购房屋不认定为首套房。

5、夫妻任何一方婚前购房,未申请过安家补助,婚后再购房不可以申请安家补助,但婚前所购房满足购房时点补助申请条件的,可以认定为首套房。

6、夫妻任何一方婚前购房,未申请过安家补助,离婚后再购房不可以申请安家补助,但婚前所购房满足购房时点补助申请条件的,可以认定为首套房。

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