最新房贷利率曝光!芜湖多家银行全面执行“新政”!

来源:365淘房 2019-10-12 09:13

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最近,关于房贷利率的话题一直是大家热议的话题之一。

昨天(10月8日)起LPR利率新政全面执行 商业性个人住房贷款利率将由“基准利率×(1+浮动比例)”正式变成“房贷利率=LPR利率+加点”!

“听说利率新政会提高月供,有中介在通知我赶紧买房。”快看!贷款政策即将有新变化!芜湖人10月8号前不买房就吃大亏了?

那么时至今日,芜湖各家银行的房贷利率究竟有怎样的变化呢?  

芜湖12家银行最新贷款利率 

(图源365淘房实拍)

➤各大银行贷款利率表 

10月9日,小编咨询了芜湖12家银行,了解到新政执行后各个银行的贷款利率情况(仅供参考)。咨询电话:4008908365转502】

 

图片来源于365淘房实拍 

➤数据总结

从最新的摸底数据和小编电话咨询中,主要透露出以下信息:【咨询电话:4008908365转502】

①利率情况目前多家银行首套房贷款利率基本保持不变,但二套房贷款利率波动较为明显。中国银行、徽商银行、光大银行、交通银行的二套房房贷利率有所下浮。

二手房放贷情况:  目前中信银行、交通银行已对二手房暂停放贷,具体恢复时间未知 

新政实施情况:  目前芜湖大部分银行已对LPR新政利率全面实施,但浦发银行和兴业银行表示暂未接到新政实施的具体通知。 当问其原因,浦发银行的工作人员表示:“会实施,可能近期就会出结果。”兴业银行的工作人员则表示:“暂未接到通知,不太清楚。”

④部分银行只对指定楼盘放贷: 小编在电话咨询中,部分银行表示只和指定楼盘合作,如购买新房还需和开发商协商贷款银行。 

新政影响解读

小编从电话咨询中也了解到,LPR新政后首套房利率上浮后达到5.88%,二套房利率上浮后达到6.125%-6.37%是市场主流 对比来看,与新政前基本保持平稳   【咨询电话:4008908365转502】

图片来源于中国人民银行官网

➤新政简要解读 

新政简单来说,就是“基准利率”这个词正式退出历史舞台,也没有“上浮多少倍”这个说法了,之后贷款利率都将以LPR为定价基点,而LPR按照市场来定,可能每个月都有变化。

根据最新一期(9月20日)公布的LPR报价:1年期LPR为4.20%,较上一次报价降低5个基点;   5年期以上品种维持在4.85% 

➤对购房者影响分析 

小编在咨询各大银行时,从大家给的说法中总结了以下3个要点: 

房贷利率基本保持稳定: 银行工作人员向小编强调,新政后房贷利率较之前基本保持在稳定的水平,尤其是首套房房贷利率与之前几乎没有变化。且国家调控政策不放松,房住不炒是不可动摇的,所以购房者无需恐慌。

部分银行二套房房贷利率下调: 从此次摸底情况来看,部分银行降低了二套房贷款利率,这对有改善需求的购房者来说是利好,大部分银行将10月8日前的6.37%降低到6.125%,如按照贷款100万贷30年来算,将少支付5万多的利息。

对于10月8号以后购房者来说,由于挂钩的LPR利率每月都会更新,房贷利率将会经常变化! 有自住需求,改善需求的购房者如果有合适的楼盘,可以及时下手,毕竟就算房贷利率跟随LPR上浮或下调也只是早餐少吃或多吃一根油条的事儿。 【咨询电话:4008908365转502】

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