15764元/m2 !芜湖赭山春秋为什么人气高又好卖?

来源:365淘房 2019-10-16 09:41

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 《365°小区测评》第一百零一期

测评时间:2019年10月10日

测评小区:【镜湖区赭山春秋

赭山春秋小区 365淘房 / 孙鸿 摄

赭山春秋地处芜湖市镜湖区中心地带,位于银湖南路与赭山西路交界处,总建筑面积214578㎡,规划总户数为1600户,项目由12栋高层组成。2017年12月,赭山春秋首次交付约524户。截至目前,还有四栋暂未交付。交付近两年之后,赭山春秋小区环境怎么样?业主还满意吗?近日,365房博士实地探访,为你全方位展现赭山春秋的现状。

赭山春秋小区鸟瞰图 / 365淘房新房中心

小区地址:银湖南路与赭山西路交界处

开发商:芜湖地矿置业有限公司

建筑类别:高层

土地使用年限:住宅50年

物业公司:安徽新亚物业管理有限公司

物业费:1.35元/平.月(含能耗费)

车位:尚未交付

首次交付:2017年12月底

最新动态 :据365芜湖二手房小区频道统计,赭山春秋挂牌均价为15764元/m2,目前仍属于在建小区。

01小区环境测评

赭山春秋是一个高层小区,目前已交付8栋。据物业估计,入住率约60%。整个小区高大挺拔,与周边的老小区形成鲜明对比。小区内部空间比较大,绿植以灌木乔木为主,整体设计风格比较现代化。

赭山春秋小区 365淘房 / 孙鸿 摄

小区内规划有一条环形道路,方便居民上下车。不过365房博士在现场发现,很多车辆停在环形道路的两侧,使道路变得拥挤,很多居民都反映,平时出行比较不方便。

赭山春秋小区停车状况 365淘房 / 孙鸿 摄

02

内部设施测评

虽然还有四栋楼没有交付,不过小区的主体环境已经确定。小区内设有儿童游乐场,白天有妇女儿童在此游玩;小区中央处建有凉亭,供业主休憩。

赭山春秋小区内部环境 365淘房 / 孙鸿 摄

小区内设有小区平面图、路灯、指示牌、高空抛物温馨提示、物业公告栏等等。整体来看,物业在安保方面,还是下了一番功夫的。

赭山春秋小区内部设施 365淘房 / 孙鸿 摄

03小区物业测评

赭山春秋的物业是安徽新亚物业管理有限公司,据新亚物业回复,目前物业费为1.35元/平.月(含能耗费)。

赭山春秋小区新亚物业 365淘房 / 孙鸿 摄

小区物业在安全宣传方面,比较细心。物业在小区多个位置都贴有安全标识,比如说防止高空坠物、节约用电、禁止攀爬等等。

赭山春秋小区物业服务 365淘房 / 孙鸿 摄

门禁管理 (测评人员能否进入小区 )

小区共有三个出入口,目前只有南门投入使用。在高峰期,车流人流混在一起,存在安全隐患。365房博士进入小区,需进行常规登记。

赭山春秋小区南大门 365淘房 / 孙鸿 摄

多处单元门可自由出入,一楼大厅宽敞明亮。但是在角落处,存有一些家居的包装盒。

赭山春秋小区一楼大厅 365淘房 / 孙鸿 摄

电梯运行良好。电梯内除了有电梯安全须知之外,还张贴了四块广告板。

赭山春秋小区电梯 365淘房 / 孙鸿 摄

消防通道干净通畅,但也有个别存放自行车等私人用品的行为。

赭山春秋小区消防通道 365淘房 / 孙鸿 摄

消防设施 (单元门内消防器材是否完好

365房博士随意进入一个单元内,消防栓完好无损,检验日期表格存放在消防栓内部,最近一次检查时间是9月25日。

赭山春秋小区消火栓 365淘房 / 孙鸿 摄

卫生保洁 (测试垃圾桶/箱的干净程度与摆放点的环境秩序)

小区内有环卫工人巡逻,生活垃圾都能做到及时清理,小区卫生状况良好。

赭山春秋小区卫生状况 365淘房 / 孙鸿 摄

04停车位配置测评

赭山春秋的车位暂未对外销售,物业表示业主暂时可以免费使用。房博士实探发现,地下车库各项标示比较清晰,车库空间也相对宽敞。

赭山春秋小区地下车库 365淘房 / 孙鸿 摄

05小区户型测评

根据365淘房新房中心显示,赭山春秋主力户型以三居室为主。户型包括86㎡-137.98㎡的二居室和三居室。

二居室户型展示:

三居室户型展示:

来源 / 365淘房新房中心

04生活配套测评

交通——赭山春秋地处芜湖市镜湖区中心地带。项目毗邻银湖南路、赭山西路两大城市主干道,出行十分便利。乘坐7路、9路、28路、38路等多路公交车到五一广场站下,步行五分钟即可到达小区。

教育——按照最新镜湖区教育局文件,2019年学区划分,划定的小学是芜湖师范小学,划定的中学是第二十七中。赭山春秋小区周边有芜湖市实验幼儿园

商业——赭山春秋商业氛围浓厚。项目周边有凤凰美食街、枫尚奥莱广场、八佰伴广场等等,与中山路步行街也相距不远。

环境——赭山春秋的旁边就是城市绿肺中心芜湖赭山公园。在倡导全民健康的今天,住在公园附近,绝对是高端的生活体验。

赭山春秋小区周边配套 365淘房 / 孙鸿 摄

07小区综合测评

365芜湖二手房小区频道截图

总体来看,赭山春秋非常不错,双学区的配置,处于各大商业综合体的覆盖区、紧邻赭山公园……据周边中介反馈,赭山春秋交付大约近2年,行情一路向上,目前成交价也在15000元/平左右。目前二手房大小面积都有,关注度比较高,购房者比较看中小区的学区和地段,但当前这个小区的房价不低。赭山春秋能不能买,关键还是看它是否满足你的需求。 

 

期编辑 / 孙鸿

365芜湖二手房(微信ID:whsell365)原创

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