安置房的房产证什么时候可以办理?官方回复为......

来源:365淘房 2019-11-25 09:45

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近日,芜湖县人民政府网互动环节有很多的咨询,针对网友关注的芜湖县的房产问题给予了详细的回复,和小编一起来看看吧!

咨询电话:4008908365转502]

图片来源 安家湾沚实拍

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Q:我(不是拆迁户)今年买了湾沚镇的城东新城的安置房,是否可以按照自己的名字办理房产证?城东新城的安置房的房产证什么时候可以办理?

A:关于“城东新城的安置房什么时候能办理房产证”的问题,现答复如下:根据县政府印发的《芜湖县安置房登记发证工作实施方案》,城东新城安置房其土地性质为划拨,目前只办理到拆迁安置户。根据划拨土地管理有关政策规定,划拨土地需经批准补交土地出让金后,方能转让。而划拨土地是否批准补交出让金,与城市总体规划、棚改工作、区划调整等诸多因素密切相关。当前,我县诸多项目规划、新一轮棚改等系统工作正在研定、推进,涉及有关划拨补办出让工作暂时中止,待相关工作完善后适时恢复办理。

城区范围内安置房湾沚镇以社区为单位全程代理个人转移登记,涉及社区将陆续开展登记工作,详情请咨询原拆迁部门或本社区工作人员。

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Q:如果房产证上的名字是爷爷,小孩上学是否受影响?爷爷之前是在湾沚购置的商品房,产证上是他的名字

A:根据《芜湖县城关学校2019年幼升小、小升初招生网上报名公告》,在我县城关地区就读,满足下列条件之一,第一类,学生和监护人是芜湖县城关户籍,学生与法定监护人共本,依据户籍地址就近划片入学;第二类,监护人有城关房产,法定监护人或学生本人有城关房屋产权,依据房产地址就近划片入学;第三类,监护人在城关租赁房屋,进城经商、进城务工统一归属到房屋租赁类,综合考虑城关各校的学额、班额情况,统筹安排入学。如选择使用房产入学,须是学生法定监护人或学生本人房产。

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Q:我是原江南纺织机械厂的破产企业职工,一直住在原江南纺织机械厂的平房里,现属于危房,现面临道路建设要拆,平房里现只有四名破产企业老职工居住,平均年龄已超70岁,现主人不愿安置这些老职工,一直在打时间战,反应到县里没人管,而如今现主人只愿意拆平房的挡路的一部分,但这本身就是一个整体且又是危房,这已经严重威胁到我们的人身安全,请问我们是不是真的没人管了?

A:2019年11月初,因城市建设和新建道路的需要,原华星集团地块内的几间房屋需要拆除。由于该处房屋产权属于华星(集团)公司,县征收办已经与华星公司对接,该公司负责人表示积极配合工作,并动员和协调好您几户的搬迁工作。

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Q:芜湖县是否有安家补助和契税的减免政策

A:1、2019年为响应国家宏观调控政策,结合我县实际,县政府出台了《关于进一步推进新型城镇化建设进程的意见》(芜政办〔2019〕1号)购房补贴政策。根据该意见相关规定:“具有本科及其以上学历的高校毕业生或具有原农业户籍居民,在县城规划区内购买建筑面积60—144平方米且成交单价4000元/平方米以上的普通商品住宅房(不含二手房,下同),每套给予2万元购房补贴”。本意见中涉及购房奖励补贴政策自2019年1月1日起执行,期限一年,同时根据上级有关政策和市场形势变化,适时作出调整。

2、根据上述政策规定,2019年在我县购买普通商品住宅房不享受契税补贴,感谢您对芜湖县政府工作的关注和建议。

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Q:请问查名下房产是不是在房管局?房管局每天的工作时间是多少?周末上班吗?本人在异地,必须要本人持身份证去办吗?可不可以代办?谢谢!

A:1、查询芜湖县域内名下房产在县政务服务中心二楼县不动产登记中心信息档案窗口查询;

2、芜湖县政务服务中心工作时间为工作日(周一至周五)8:00-12:00,13:30-16:30;

3、查询人可委托他人代为查询,被委托人需持本人身份证、委托书(委托书要注明查询事项、查询内容及查询目的)及委托人身份证明原件代为查询;

4、可通过登录安徽政务网芜湖县分厅,进入芜湖县自然资源和规划局、选择不动产登记信息查询服务进行查询。

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Q:都市花园住户,拆迁分房时拿到了房产证,没有土地证,请问怎么补办?

A:关于“都市花园住户补办土地证”的问题,现回复如下:都市花园属于政府拆迁安置房,当时已办理了房地产权证。因目前已经不再单独办理房地产权证和土地使用权证,您可以凭房地产权证和相关的土地登记材料(由县征收办公室开具证明后去县建设投资有限公司领取),由权利人本人到县不动产登记中心综合受理窗口申请办理国有划拨土地性质的不动产权证。

待相关材料齐全后,我中心将竭诚为您提供热高效、便捷的登记服务。

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